エクセルダイア多摩川ガーデン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,930万 〜 4,130万円
5階、2SLDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,930万円 〜 4,130万円 | 5階, 2SLDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 3件 | 2016年12月13日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.45
3487人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区西六郷4丁目32-8
- 交通
- 京急本線「六郷土手駅」徒歩8分
- 築年月
- 2001年4月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセルダイア多摩川ガーデンの基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセルダイアタマガワガーデン | 管理会社 | 日本ビルワーク |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 西六郷4丁目32-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒144-0056 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2001年4月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東邦ハウジング | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大日本土木 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区西六郷4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の六郷土手駅で徒歩8分、アクセス良好です。雑色駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート東六郷三丁目 共同出張所(イーネットATM) (412 m)
- ファミリーマート川崎競馬場 共同出張所(イーネットATM) (430 m)
- ファミリーマート雨宮西六郷 共同出張所(イーネットATM) (606 m)
- サークルK川崎本町 共同出張所(イーネットATM) (690 m)
- ミニストップ川崎旭町 共同出張所(イーネットATM) (775 m)
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- セブン銀行 興和川崎西口ビル 共同出張所 (842 m)
- ポプラ川崎砂子 共同出張所(イーネットATM) (842 m)
- 群馬銀行川崎支店 (930 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマートソリッドスクエア店内出張所(ATM) (960 m)
- 公園5件
- 西六郷四丁目公園 (327 m)
- 西六郷三丁目公園 (419 m)
- 宮本台緑地 (593 m)
- 仲六郷三丁目第二公園 (775 m)
- 南三堤公園 (973 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大田区西六郷4丁目店 (175 m)
- ローソン 西六郷四丁目店 (251 m)
- セブンイレブン 大田区六郷土手駅前店 (491 m)
- ファミリーマート 西六郷三丁目店 (563 m)
- ファミリーマート 仲六郷第一京浜店 (597 m)
- セブンイレブン 川崎戸手町店 (762 m)
- ファミリーマート 川崎興和ビル店 (825 m)
- セブンイレブン 大田区西六郷2丁目店 (825 m)
- ローソン H川崎テックセンター店 (826 m)
- セブンイレブン 川崎ソリッドスクエア店 (942 m)
- スーパー6件
- マックスバリュ エクスプレス六郷土手駅前店 (361 m)
- まいばすけっと 六郷土手店 (589 m)
- まいばすけっと 西六郷2丁目店 (862 m)
- スーパー三和 川崎遠藤店 (880 m)
- マルダイ小向店 (973 m)
- OKストア 川崎本町店 (994 m)
- 学校/教育施設7件
- 大田区立高畑小学校 (375 m)
- 高畑児童館 (544 m)
- 川崎市立御幸中学校 (833 m)
- 大田区立六郷中学校 (903 m)
- 好文堂教室 (932 m)
- 日本溶接構造専門学校 (952 m)
- 川崎市立幸町小学校 (997 m)
- 公共施設/機関10件
- 東京消防庁矢口消防署西六郷出張所 (420 m)
- 六郷文化センター (445 m)
- 大田区放置自転車等保管所 第6保管所 (629 m)
- 幸警察署 幸町交番 (751 m)
- 蒲田警察署 西六郷交番 (770 m)
- 幸警察署 河原町交番 (784 m)
- 川崎テックセンター (796 m)
- ゆうゆうくらぶ仲六郷 (856 m)
- 川崎市役所 経済労働局 産業振興部 金融課長 (895 m)
- 川崎市役所 こども未来局 幸町小学校わくわくプラザ (929 m)
- 病院/医療10件
- グループホーム六郷 (117 m)
- サニーライフ東京大田 (233 m)
- デイサービスかたくりの里六郷 (250 m)
- ツクイ大田西六郷グループホーム (260 m)
- 多摩川歯科クリニック (306 m)
- カナワ歯科医院 (366 m)
- 西六郷ファミリー歯科 (376 m)
- 六郷クリニック (428 m)
- 五健整骨院六郷本院 (448 m)
- 仲六郷歯科クリニック (463 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大田区立みどり保育園 (263 m)
- よいこの保育園 (309 m)
- 東京幼稚園 (580 m)
- 学校法人大沼学園 (580 m)
- ポピンズナーサリースクール西六郷 (699 m)
- キッズガーデン川崎幸町 (729 m)
- みゆき幼稚園 (743 m)
- 南河原保育園 (768 m)
- 高畑保育園 (782 m)
- 西二なかよし保育園 (815 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセルダイア多摩川ガーデンの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセルダイア多摩川ガーデンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,385万～5,061万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より13万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より21.7% 低い↓ 東京都の平均より28.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2SLDK、約73㎡のお部屋の場合 3,930万 〜 4,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクセルダイア多摩川ガーデンの相場
- ㎡単価
- 54.5万円
- 坪単価
- 180.4万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エクセルダイア多摩川ガーデンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,320万〜4,540万円対前年同月比↓ | 3,930万〜4,130万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセルダイア多摩川ガーデンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜3,480万円です。専有面積は約62㎡〜約90㎡です。全部で3件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 3,250万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約52万円 (約173万円) | 南東 | - |
| 2015年5月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約56万円 (約185万円) | 南東 | - |
| 2013年11月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約48万円 (約158万円) | - | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.6万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.9万円となっております。以前の期間と比較して-2.17％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセルダイア多摩川ガーデンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,634万円 | 46.8万円 |
| 3階〜4階 | 3,576.7万円 | 50.5万円 |
| 5階〜6階 | 3,721.7万円 | 52.5万円 |
| 7階〜8階 | 3,540.9万円 | 52.7万円 |
| 9階 | 3,943.3万円 | 55.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,666.7万円 | 49.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,624.5万円 | 52.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,220万円 | 51.3万円 |
エクセルダイア多摩川ガーデンの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エクセルダイア多摩川ガーデンの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エクセルダイア多摩川ガーデンには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム多摩リバーサイド | 2023年8月 | 12.5万円 | 2LDK | 12.5万円 | - |
| グランイーグル多摩川アリビオ | 2023年5月 | 18.5万円 | 3LDK | 18.5万円 | 18.5万円 |
| グランイーグル多摩川7 | 2023年2月 | 19.5万円 | 3LDK | 39.0万円 | 19.5万円 |
| グランイーグル多摩川スカイフロント | 2020年4月 | 18.0万円 | 2SLDK | 36.0万円 | 18.0万円 |
| 秀和多摩川レジデンス | 2019年3月 | 11.5万円 | 3DK | 11.5万円 | 11.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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