エクセレントシティ西船橋壱番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,800万 〜 3,990万円
3階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,800万円 〜 3,990万円 | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 18万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.12
1338人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市海神町南1丁目1433
- 交通
- 東葉高速線「西船橋駅」徒歩11分
- 築年月
- 2013年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセレントシティ西船橋壱番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセレントシティニシフナバシイチバンカン | 管理会社 | 新日本コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 海神町南1丁目1433 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒273-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年2月 | 管理費 | 1㎡あたり166円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 新日本建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | エクセレント | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市海神町南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東葉高速線の西船橋駅で徒歩11分、東京メトロ東西線、ＪＲ武蔵野線、ＪＲ武蔵野線、東葉高速線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。海神駅から徒歩16分、京成西船駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- セブン銀行 スーパーベルクス 西船橋店 共同出張所 (328 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート船橋印内町店内出張所(ATM) (422 m)
- みずほ銀行ATM 西船橋駅出張所 (691 m)
- 千葉銀行西船橋支店 (814 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート西船四丁目店内出張所(ATM) (900 m)
- JAちば東葛西船支店 (903 m)
- みずほ銀行西船橋支店 (942 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 船橋山野町店 (220 m)
- ミニストップ 船橋山野町店 (259 m)
- ファミリーマート 船橋印内町店 (397 m)
- セブンイレブン 船橋印内町店 (539 m)
- セブンイレブン 船橋海神町南店 (559 m)
- セブンイレブン 市川原木インター店 (572 m)
- コミュニティ・ストア 中央病院前 はまだや店 (596 m)
- ファミリーマート 西船橋駅北口店 (614 m)
- ローソン 船橋中央病院店 (628 m)
- セブンイレブン 西船橋駅南口店 (645 m)
- スーパー4件
- BeLX(ベルクス) 西船橋店 (321 m)
- FOODS MARKET Selection(フーズマーケット セレクション) 西船橋店 (561 m)
- グリーン・デリ・新鮮館西船橋店 (602 m)
- Y's mart(ワイズマート) PeRie西船橋店 (743 m)
- 学校/教育施設9件
- 社会保険船橋保健看護専門学校 (411 m)
- 私立東京医療保健大学船橋キャンパス (412 m)
- 東京医療保健大学 船橋キャンパス (443 m)
- 独立行政法人地域医療機能推進機構船橋中央病院附属看護専門学校 (447 m)
- 船橋市立海神南小学校 (450 m)
- 私立東京経営短期大学 (668 m)
- わせがく高等学校西船橋キャンパス (762 m)
- 船橋市立西海神小学校 (824 m)
- 市川市立二俣小学校 (912 m)
- 公共施設/機関8件
- 船橋市西図書館 (385 m)
- 東京経営短期大学図書館 (703 m)
- 船橋警察署 西船橋駅前交番 (742 m)
- 船橋警察署 海神交番 (812 m)
- 船橋市役所 西海神第1放課後ルーム (853 m)
- 船橋市 海神公民館 (854 m)
- 船橋市役所 西浦処理場 (934 m)
- 船橋市役所西船橋出張所 (944 m)
- 病院/医療10件
- さかいリハ訪問看護ステーション西船橋 (149 m)
- やまの歯科医院 (171 m)
- ジャパンケア船橋山野 訪問介護センター (237 m)
- さかいリハ訪問看護ステーション・船橋・西船支所 (241 m)
- まごころ歯科 (298 m)
- デイサービス森のめぐみ (419 m)
- ソラスト西船橋 (433 m)
- 市川東ヘルスクリニック (475 m)
- 市川東病院 (508 m)
- はぎの歯科クリニック (535 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ひまわりガーデン西船橋 (148 m)
- リサ保育園 (306 m)
- 西船みどり保育園 (347 m)
- 海神南保育園 (407 m)
- 海神幼稚園 (522 m)
- たかし保育園市川二俣 (613 m)
- ICEモンテッソーリこどものいえ西船橋 (727 m)
- 二葉幼稚園 (810 m)
- パステル西船橋 (840 m)
- 西船橋北口駅前キッズルーム (865 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセレントシティ西船橋壱番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセレントシティ西船橋壱番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,443万～4,848万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より55.1% 高い↑ 千葉県の平均より71.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,800万 〜 3,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクセレントシティ西船橋壱番館の相場
- ㎡単価
- 54.2万円
- 坪単価
- 179.4万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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エクセレントシティ西船橋壱番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,790万〜3,980万円対前年同月比↑ | 3,800万〜3,990万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセレントシティ西船橋壱番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜4,880万円です。専有面積は約45㎡〜約84㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 3,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約55万円 (約181万円) | 南 | - |
| 2021年1月 | 3,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約55万円 (約181万円) | 南 | - |
| 2020年12月 | 3,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約55万円 (約181万円) | 南 | - |
| 2020年11月 | 3,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約55万円 (約181万円) | 南 | - |
| 2018年12月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.1万円となっております。以前の期間と比較して＋3.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセレントシティ西船橋壱番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,578.9万円 | 52万円 |
| 3階 | 2,440万円 | 53.1万円 |
| 4階 | 3,838.9万円 | 55.2万円 |
| 5階 | 4,430万円 | 56.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,440万円 | 53.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,723.2万円 | 53.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,880万円 | 57.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,666万円 | 54.1万円 |
エクセレントシティ西船橋壱番館の売却のご相談
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エクセレントシティ西船橋壱番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年11月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 14.6万 〜 17.9万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年1月 | 18.0万円 | 3LDK | 71.81㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセレントシティ西船橋壱番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 16.2万〜17万円 70.01㎡ / 南 | |||
| 3階 | 10.7万〜11.2万円 45.96㎡ / 南 | |||
| 4階 | 16.6万〜17.4万円 71.0㎡ / 南 | |||
| 5階 | 16.9万〜17.7万円 71.81㎡ / 南 | 19.9万〜20.9万円 84.56㎡ / 南 |
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