東急ドエルアルス薬園台フロントプラザ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,050万 〜 2,150万円
3階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,050万円 〜 2,150万円 | 3階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 8.4万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 3階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.65
915人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市薬円台6丁目4-1
- 交通
- 新京成電鉄「薬園台駅」徒歩2分
- 築年月
- 1996年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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東急ドエルアルス薬園台フロントプラザの基本情報
建物・設備
| 名称 | トウキュウドエルアルスヤクエンダイフロントプラザ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 薬円台6丁目4-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒274-0077 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1996年3月 | 管理費 | 1㎡あたり199円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり245円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アルス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市薬円台6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の薬園台駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。習志野駅から徒歩10分、北習志野駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 千葉銀行薬円台支店 (116 m)
- セブン銀行 新京成電鉄 新京成線 薬園台駅 共同出張所 (135 m)
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- デイリーヤマザキ 薬園台駅前店 (136 m)
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- 船橋市立七林中学校 (573 m)
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- 船橋市立飯山満小学校 (714 m)
- 船橋市立薬円台小学校 (738 m)
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- 二宮出張所 (823 m)
- 病院/医療10件
- 立山歯科クリニック (51 m)
- たかざわ医院 (69 m)
- いまじょう歯科医院 (98 m)
- さなだクリニック (109 m)
- 薬園台駅歯科クリニック (120 m)
- 薬園台さかいクリニック (128 m)
- 滝台ヒフ科 (137 m)
- 小林医院 (138 m)
- 薬円台泌尿器科腎クリニック (140 m)
- 薬園台整骨院 (142 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ひだまり保育園 (135 m)
- 保育ルームプリモ (157 m)
- 薬園台・学びの保育園 (213 m)
- はさま保育園 (323 m)
- ひだまり滝台保育園 (415 m)
- にじいろ保育園薬円台 (661 m)
- 飯山満幼稚園 (703 m)
- ひかり保育園 (772 m)
- 幼保連携型認定こども園大浜幼稚園 (844 m)
- まなびの森保育園飯山満 (849 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東急ドエルアルス薬園台フロントプラザの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東急ドエルアルス薬園台フロントプラザの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,862万～2,336万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より19.4% 低い↓ 千葉県の平均より10.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 2,050万 〜 2,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
東急ドエルアルス薬園台フロントプラザの相場
- ㎡単価
- 28.2万円
- 坪単価
- 93.2万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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東急ドエルアルス薬園台フロントプラザの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,110万〜2,210万円対前年同月比↓ | 2,050万〜2,150万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東急ドエルアルス薬園台フロントプラザの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,550万円です。専有面積は約66㎡〜約82㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 2,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約30万円 (約99万円) | 南東 | - |
| 2021年1月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約30万円 (約99万円) | - | - |
| 2021年1月 | 2,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約30万円 (約99万円) | 南東 | 済 |
| 2020年12月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約30万円 (約99万円) | - | - |
| 2020年11月 | 2,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約34万円 (約114万円) | - | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.3万円となっております。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.2万円となっております。以前の期間と比較して＋5.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.9万円となっております。以前の期間と比較して＋4.99％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東急ドエルアルス薬園台フロントプラザの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,773万円 | 26.7万円 |
| 5階 | 2,165.5万円 | 28.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,065.5万円 | 28.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,480万円 | 30万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,046.8万円 | 28.2万円 |
東急ドエルアルス薬園台フロントプラザの売却のご相談
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東急ドエルアルス薬園台フロントプラザの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.6万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 8.4万円 | 3LDK | 66.42㎡ | 8.4万円 | 8.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年6月 | 8.4万円 | 3LDK | 66.42㎡ | 8.4万円 | 8.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 8.4万円 | 3LDK | 66.42㎡ | 8.4万円 | 8.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年4月 | 8.4万円 | 3LDK | 66.42㎡ | 8.4万円 | 8.4万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東急ドエルアルス薬園台フロントプラザの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 8万〜8.4万円 66.42㎡ / 南 | ||
| 4階 | 7.9万〜8.3万円 66.42㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 8.9万〜9.3万円 72.84㎡ / 南 | 9.9万〜10.4万円 82.73㎡ / 南東 |
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