シティハウスおおたかの森
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,170万 〜 4,380万円
5階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,170万円 〜 4,380万円 | 5階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 14.8万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 5階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.16
199人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県流山市西初石6丁目828-4
- 交通
- つくばエクスプレス「流山おおたかの森駅」徒歩7分
- 築年月
- 2011年5月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
シティハウスおおたかの森の基本情報
建物・設備
| 名称 | シティハウスオオタカノモリオオタカノモリ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 流山市 西初石6丁目828-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-0121 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年5月 | 管理費 | 1㎡あたり199円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり139円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | シティハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県流山市西初石6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はつくばエクスプレスの流山おおたかの森駅で徒歩7分、東武野田線も利用可能でアクセス良好です。豊四季駅から徒歩17分、流山セントラルパーク駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 流山おおたかの森ショッピングセンター内出張所(ATM) (124 m)
- セブン銀行 流山おおたかの森S・C アネックス 共同出張所 (162 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 食品館おおたかの森店 共同出張所 (166 m)
- 中央労働金庫流山おおたかの森ローンセンター (285 m)
- セブン銀行 こかげテラス 共同出張所 (317 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 流山おおたかの森駅出張所 無人ATM (322 m)
- 常陽銀行Jプラザ流山おおたかの森 (367 m)
- りそな銀行 流山おおたかの森出張所(母店:柏支店) (370 m)
- 常陽銀行流山おおたかの森支店 (371 m)
- 千葉興業銀行おおたかの森支店 (446 m)
- 公園9件
- 初石36号公園 (166 m)
- 初石14号公園 (200 m)
- 西初石近隣公園 (211 m)
- 駒木2号公園 (625 m)
- 富士見町子供の遊び場 (637 m)
- 十太夫1号公園 (705 m)
- 長崎散策の森 (732 m)
- 長崎ふれあいの森 (837 m)
- 長崎いこいの森 (929 m)
- コンビニ10件
- ローソン・スリーエフ 豊四季神山店 (206 m)
- ファミリーマート おおたかの森店 (293 m)
- ファミリーマート TX流山おおたかの森駅店 (327 m)
- ローソン 流山おおたかの森駅西店 (329 m)
- セブンイレブン 流山おおたかの森駅東口店 (340 m)
- ミニストップ おおたかの森駅前店 (347 m)
- ローソン 流山おおたかの森駅前店 (406 m)
- セブンイレブン 流山おおたかの森駅西口店 (427 m)
- ミニストップ 流山市野谷店 (620 m)
- セブンイレブン 柏豊四季北店 (735 m)
- スーパー6件
- こだわりや 流山おおたかの森店 (137 m)
- イトーヨーカドー 食品館おおたかの森店 (179 m)
- マルエツ 流山おおたかの森店 (579 m)
- Belc(ベルク) 流山おおたかの森店 (857 m)
- ヤオコー 流山おおたかの森店 (861 m)
- BeLX(ベルクス) 新豊四季店 (897 m)
- 学校/教育施設7件
- ナナカラ (285 m)
- 民間学童保育所チャイルドスターズ (729 m)
- 流山市立小山小学校 (780 m)
- 流山市立おおたかの森小学校 (877 m)
- 流山市立おおたかの森中学校 (883 m)
- おおたかの森中学校 (888 m)
- 流山市 ひよどり学童クラブ (966 m)
- 公共施設/機関5件
- 流山警察署 流山おおたかの森駅前交番 (295 m)
- 流山市おおたかの森市民窓口センター (415 m)
- 流山市上下水道局 (872 m)
- 流山市役所 生涯学習部 おおたかの森センター (884 m)
- 流山市立おおたかの森こども図書館 (888 m)
- 病院/医療10件
- からさわ歯科 (112 m)
- おおたかの森67眼科医院 (160 m)
- おおたかの森皮フ科 (206 m)
- おおたかの森こどもクリニック (244 m)
- 流山おおたかの森メンタルクリニック (250 m)
- 古屋産婦人科クリニック (250 m)
- おおたかの森整骨院 (275 m)
- おおたかの森ウィメンズケアクリニック (287 m)
- おおたかの森歯科クリニック (333 m)
- おおたかの森ファミリー歯科医院 (345 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 慶櫻ハナミズキ保育園 (159 m)
- 慶櫻おおたかの森保育園 (242 m)
- 城の星おおたかの森保育園分園 (286 m)
- スター☆キッズ (354 m)
- おおたかの森ヒルズナーサリースクール (356 m)
- ロータスキッズスクエア (411 m)
- そらまめ保育園おおたかの森 (487 m)
- けやきの森保育園おおたかの森第二 (655 m)
- 幼保連携型認定こども園たかさごスクールおおたかの森 (664 m)
- 富士見保育園 (680 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティハウスおおたかの森の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にシティハウスおおたかの森の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティハウスおおたかの森の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,423万～4,819万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 流山市の平均より85.6% 高い↑ 千葉県の平均より80.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 4,170万 〜 4,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
シティハウスおおたかの森の相場
- ㎡単価
- 57万円
- 坪単価
- 188.6万円
流山市の相場
- ㎡単価
- 30.7万円
- 坪単価
- 101.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シティハウスおおたかの森の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,180万〜4,390万円対前年同月比↑ | 4,170万〜4,380万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティハウスおおたかの森の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,950万〜5,100万円です。専有面積は約60㎡〜約82㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 5,100万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約68万円 (約227万円) | 南東 | - |
| 2020年11月 | 4,630万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約56万円 (約186万円) | - | - |
| 2020年8月 | 3,890万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約52万円 (約173万円) | 南東 | - |
| 2018年3月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約45万円 (約151万円) | 南東 | - |
| 2018年2月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約45万円 (約151万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.7万円となっております。以前の期間と比較して＋35.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティハウスおおたかの森の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,630万円 | 55.9万円 |
| 3階〜6階 | 3,640万円 | 46.5万円 |
| 7階〜8階 | 3,957.9万円 | 53.3万円 |
| 9階 | 3,047.1万円 | 50.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,047.1万円 | 50.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,862.5万円 | 51.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,630万円 | 55.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,542.3万円 | 50.5万円 |
シティハウスおおたかの森の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
シティハウスおおたかの森の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 14.4万 〜 17.6万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 14.8万円 | 2SLDK | 67.02㎡ | 29.6万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 16.0万円 | 3LDK | 74.25㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年5月 | 16.0万円 | 3LDK | 74.25㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年4月 | 17.0万円 | 3LDK | 74.25㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 17.0万円 | 3LDK | 74.25㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シティハウスおおたかの森の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14万〜14.7万円 67.02㎡ / 南 | 15.2万〜16万円 74.25㎡ / 南東 | 16.9万〜17.7万円 82.8㎡ / - |
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | 16.7万〜17.6万円 78.3㎡ / 南東 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 16万〜16.8万円 74.25㎡ / 南東 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 13万〜13.7万円 60.09㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
