ワザック流山おおたかの森
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,930万 〜 4,120万円
5階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,930万円 〜 4,120万円 | 5階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 5階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.09
216人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県流山市東初石6丁目
- 交通
- 東武野田線「流山おおたかの森駅」徒歩4分
- 築年月
- 2013年6月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ワザック流山おおたかの森の基本情報
建物・設備
| 名称 | ワザックナガレヤマオオタカノモリ | 管理会社 | 東日本ハウスコミュニティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 流山市 東初石6丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-0114 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年6月 | 管理費 | 1㎡あたり200円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3SLK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東日本ハウス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | りんかい日産建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県流山市東初石6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武野田線の流山おおたかの森駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、東武野田線も利用可能でアクセスは抜群です。豊四季駅から徒歩19分、初石駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 常陽銀行流山おおたかの森支店 (145 m)
- 常陽銀行Jプラザ流山おおたかの森 (150 m)
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- セブン銀行 イトーヨーカドー 食品館おおたかの森店 共同出張所 (231 m)
- セブン銀行 こかげテラス 共同出張所 (251 m)
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- セブン銀行 流山おおたかの森S・C アネックス 共同出張所 (270 m)
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- 流山市上下水道局 (900 m)
- 病院/医療10件
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- ほんだ歯科医院おおたかの森 (95 m)
- SOMPOケアラヴィーレ流山おおたかの森 (103 m)
- おおたかの森整骨院 (103 m)
- おおたかの森北口駅前眼科 (126 m)
- おおたかの森耳鼻科モーニングクリニック (131 m)
- おおたかの森クリニック (143 m)
- ライフガーデン中央クリニック (147 m)
- おおたかの森67眼科医院 (264 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ロータスキッズスクエア (112 m)
- おおたかの森ヒルズナーサリースクール (144 m)
- けやきの森保育園おおたかの森第二 (312 m)
- 城の星おおたかの森保育園分園 (395 m)
- 幼保連携型認定こども園たかさごスクールおおたかの森 (409 m)
- 慶櫻ハナミズキ保育園 (502 m)
- そらまめ保育園おおたかの森 (539 m)
- 慶櫻おおたかの森保育園 (597 m)
- スター☆キッズ (600 m)
- けやきの森保育園おおたかの森園 (625 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワザック流山おおたかの森の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワザック流山おおたかの森の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,494万～4,093万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 流山市の平均より69.7% 高い↑ 千葉県の平均より64.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 3,930万 〜 4,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ワザック流山おおたかの森の相場
- ㎡単価
- 52.1万円
- 坪単価
- 172.4万円
流山市の相場
- ㎡単価
- 30.7万円
- 坪単価
- 101.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ワザック流山おおたかの森の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,920万〜4,120万円対前年同月比↑ | 3,930万〜4,120万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワザック流山おおたかの森の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,080万〜4,480万円です。専有面積は約67㎡〜約76㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約57万円 (約190万円) | - | - |
| 2021年8月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約57万円 (約190万円) | - | - |
| 2018年12月 | 4,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約56万円 (約186万円) | 南東 | - |
| 2018年11月 | 4,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約56万円 (約186万円) | 南東 | - |
| 2018年11月 | 4,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約58万円 (約194万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.9万円となっております。以前の期間と比較して＋5.49％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワザック流山おおたかの森の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 4,380万円 | 57.5万円 |
| 7階〜8階 | 3,420万円 | 51万円 |
| 9階〜10階 | 4,393.3万円 | 57.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,982.1万円 | 55.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,976.3万円 | 55.1万円 |
ワザック流山おおたかの森の売却のご相談
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ワザック流山おおたかの森の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 14.6万 〜 17.8万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 17.0万円 | 3LDK | 76.13㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2019年4月 | 17.0万円 | 3LDK | 76.13㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2018年12月 | 15.5万円 | 3LDK | 67.1㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2018年11月 | 15.5万円 | 3LDK | 67.1㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2018年10月 | 15.5万円 | 3LDK | 67.1㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ワザック流山おおたかの森の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 15.7万〜16.5万円 76.13㎡ / - | |
| 3階 | ||
| 4階 | ||
| 5階 | 16万〜16.8万円 76.13㎡ / - | |
| 6階 | ||
| 7階 | 14.3万〜15万円 67.1㎡ / 南東 | |
| 8階 | 16.2万〜17万円 76.13㎡ / - | |
| 9階 | ||
| 10階 | 16.5万〜17.3万円 76.13㎡ / 南東 |
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