クレッセント蒲田東
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,680万 〜 4,910万円
3階、2SLDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 78万円/㎡ 〜 79万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,680万円 〜 4,910万円 | 3階, 2SLDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 60件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 10.8万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 3階, 2SLDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
3072人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区西糀谷2丁目15-5
- 交通
- 京急空港線「糀谷駅」徒歩12分
- 築年月
- 1995年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレッセント蒲田東の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレッセントカマタヒガシ | 管理会社 | オーエムサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 西糀谷2丁目15-5 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒144-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年12月 | 管理費 | 1㎡あたり208円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり270円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円〜23,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | モリモト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 小松建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クレッセント | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区西糀谷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急空港線の糀谷駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。京急蒲田駅から徒歩14分、大鳥居駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 北糀谷一丁目公園 (699 m)
- コンビニ10件
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- ローソン 東糀谷一丁目店 (410 m)
- セブンイレブン 大田区西糀谷1丁目店 (458 m)
- セブンイレブン 大田区糀谷中前店 (460 m)
- ローソン・スリーエフ大田西糀谷店 (487 m)
- セブンイレブン 大田区東蒲田キネマ通り店 (573 m)
- ファミリーマート 大田北糀谷一丁目店 (577 m)
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- グルメシティ 糀谷店 (329 m)
- まいばすけっと 西糀谷店 (405 m)
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- 京急ストア糀谷店 (740 m)
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- まいばすけっと 大鳥居駅北店 (819 m)
- 学校/教育施設10件
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- 大田区立北糀谷小学校 (446 m)
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- 公共施設/機関10件
- 糀谷文化センター (109 m)
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- 西糀谷三丁目町会 (555 m)
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- 病院/医療10件
- ドエル小笠原デンタルクリニック (75 m)
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- 中央医院 (244 m)
- もぎ整形外科 (278 m)
- セントケア西糀谷 (280 m)
- 渡辺医院 (293 m)
- ふれあいファミリー歯科 (294 m)
- まるしん鍼灸整骨院 (295 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 糀谷保育園 (101 m)
- シルス西糀谷保育園 (260 m)
- 糀谷幼稚園 (292 m)
- 西糀谷保育園 (400 m)
- 北糀谷保育園 (442 m)
- 西糀谷しろはと保育園 (477 m)
- 北糀谷幼稚園 (508 m)
- 浜竹保育園 (674 m)
- パール幼稚園 (683 m)
- 第二蒲田保育園 (706 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレッセント蒲田東の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレッセント蒲田東の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,307万～8,858万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より12.4% 高い↑ 東京都の平均より2.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約61㎡のお部屋の場合 4,680万 〜 4,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレッセント蒲田東の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 258.8万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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クレッセント蒲田東の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,470万〜4,690万円対前年同月比↑ | 4,680万〜4,910万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレッセント蒲田東の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,860万〜5,480万円です。専有面積は約55㎡〜約112㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約70㎡ (約21坪) | 約78万円 (約258万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約78万円 (約258万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1〜5 | 2SLDK間取り図が欲しい無料 | 約70㎡ (約21坪) | 約78万円 (約258万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約70㎡ (約21坪) | 約78万円 (約258万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 4,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約80万円 (約265万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.2万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153万円となっております。以前の期間と比較して-33.54％下落しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.9万円となっております。以前の期間と比較して＋26.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は248.5万円となっております。以前の期間と比較して＋28.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレッセント蒲田東の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,324.3万円 | 50.8万円 |
| 2階 | 4,311.7万円 | 65.1万円 |
| 3階 | 4,029.1万円 | 67.8万円 |
| 4階 | 4,147.5万円 | 65.9万円 |
| 5階 | 4,485万円 | 74万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,715万円 | 57.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,268.5万円 | 64万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,143万円 | 67万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,480万円 | 39.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,179.8万円 | 59.5万円 |
| 東 | 4,443.3万円 | 79.8万円 |
クレッセント蒲田東の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クレッセント蒲田東の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年4月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 8,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2SLDK、約61㎡のお部屋の場合 13.5万 〜 16.5万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 10.8万円 | 2DK | 42.89㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2015年9月 | 10.8万円 | 2DK | 42.89㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレッセント蒲田東の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 13.9万〜14.6万円 59.93㎡ / - | 16.3万〜17.2万円 70.2㎡ / - | 26.3万〜27.7万円 112.95㎡ / - | 26.5万〜27.8万円 112.95㎡ / 南東 |
| 2階 | 18.1万〜19万円 70.2㎡ / 南 | 15万〜15.8万円 61.36㎡ / 南 | ||
| 3階 | 17.3万〜18.2万円 70.2㎡ / 南 | 14.7万〜15.5万円 61.36㎡ / - | 13万〜13.7万円 55.68㎡ / 東 | |
| 4階 | 9.5万〜10万円 42.89㎡ / 北 | 16万〜16.8万円 64.48㎡ / 南 | ||
| 5階 | 14.9万〜15.6万円 61.36㎡ / - |
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- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
