パレステージ狛江
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,610万 〜 4,840万円
3階、2SLDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 71万円/㎡ 〜 72万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,610万円 〜 4,840万円 | 3階, 2SLDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 13.9万 〜 23.8万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 3階, 2SLDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
136人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都狛江市岩戸南1丁目7-2
- 交通
- 小田急小田原線「狛江駅」徒歩9分
- 築年月
- 2014年11月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パレステージ狛江の基本情報
建物・設備
| 名称 | パレステージコマエ | 管理会社 | 日神管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 狛江市 岩戸南1丁目7-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒201-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年11月 | 管理費 | 1㎡あたり160円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり129円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日神不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東亜建設工業 | 立地・環境 | - |
| ブランド | パレステージ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都狛江市岩戸南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の狛江駅で徒歩9分、アクセス良好です。喜多見駅から徒歩13分、和泉多摩川駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
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- JAマインズ狛江支店 (492 m)
- きらぼし銀行 狛江支店 (570 m)
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- 公園3件
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- 喜多見八丁目小緑地 (964 m)
- コンビニ10件
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- ローソン 狛江岩戸北三丁目店 (413 m)
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- セブンイレブン 狛江駅前店 (653 m)
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- Odakyu OX狛江店 (609 m)
- 業務スーパー 喜多見店 (622 m)
- サミットストア 喜多見駅前店 (695 m)
- たぐちフーズ (725 m)
- ニューヤヒロ 和泉多摩川店 (968 m)
- 学校/教育施設10件
- 空の翼ウイングこまえ(一般社団法人) (171 m)
- 狛江市立狛江第三小学校 (323 m)
- 狛江市立狛江第二中学校 (411 m)
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- 学校法人国本学園 (659 m)
- 狛江市立 猪方前原学童保育所 (662 m)
- 狛江市立 駒井学童保育所 (670 m)
- 私立国本女子中学校 (675 m)
- フリースクールこぴえ(KOPPIE) (690 m)
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- 公共施設/機関10件
- 調布警察署 岩戸交番 (287 m)
- 狛江市役所 教育研究所 (382 m)
- 狛江市役所 岩戸児童センター (403 m)
- 狛江消防署猪方出張所 (411 m)
- 狛江市役所 (655 m)
- 調布警察署 狛江交番 (666 m)
- 狛江市立中央図書館 (714 m)
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- 成城警察署 喜多見駅前交番 (776 m)
- 調布警察署 猪方交番 (777 m)
- 病院/医療10件
- 一の橋内科皮フ科 (235 m)
- 東京多摩病院 (236 m)
- こしじまクリニック (242 m)
- あさがお歯科 狛江 (250 m)
- 狛江のんびりクリニック (298 m)
- こうだ歯科医院 (332 m)
- 秋山医院 (340 m)
- 佐藤診療所 (345 m)
- 荒木歯科医院 (449 m)
- せき介護サービス (456 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 一の橋こどもの家 (168 m)
- ベネッセ狛江南保育園 (188 m)
- 駄倉保育園 (309 m)
- アスク岩戸北保育園 (405 m)
- 慶岸寺幼稚園 (483 m)
- 一の橋赤ちゃんの家 (513 m)
- トイボックス狛江園 (570 m)
- 小田急ムックたんぽぽ園 (600 m)
- 木下の保育園ひまわり (623 m)
- ぎんきょう保育園 (652 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレステージ狛江の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレステージ狛江の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,053万～4,752万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 狛江市の平均より29.3% 高い↑ 東京都の平均より6.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約66㎡のお部屋の場合 4,610万 〜 4,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パレステージ狛江の相場
- ㎡単価
- 71万円
- 坪単価
- 235万円
狛江市の相場
- ㎡単価
- 54.9万円
- 坪単価
- 181.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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パレステージ狛江の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,610万〜4,840万円対前年同月比↑ | 4,610万〜4,840万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレステージ狛江の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,870万〜5,480万円です。専有面積は約57㎡〜約66㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約78万円 (約259万円) | - | - |
| 2022年11月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約78万円 (約259万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約78万円 (約259万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約78万円 (約259万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約78万円 (約259万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は228.8万円となっております。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220.1万円となっております。以前の期間と比較して-3.82％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256.1万円となっております。以前の期間と比較して＋16.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パレステージ狛江の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,649.6万円 | 71万円 |
| 3階 | 4,477.8万円 | 72.1万円 |
| 4階 | 4,500万円 | 69.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,282.2万円 | 67.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,859.5万円 | 74.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,860.8万円 | 73万円 |
| 西 | 4,530万円 | 71.3万円 |
| 北/北東/北西 | 4,075万円 | 67.7万円 |
パレステージ狛江の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パレステージ狛江の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2SLDK、約66㎡のお部屋の場合 15.5万 〜 19万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 17.0万円 | 2SLDK | 66.55㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 17.0万円 | 2SLDK | 66.55㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2018年5月 | 13.9万円 | 2LDK | 57.38㎡ | 13.9万円 | 13.9万円 | 1〜5 | 西 |
| 2015年10月 | 20.9万円 | 3LDK | 64.9㎡ | 41.8万円 | 41.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2015年8月 | 22.8万円 | 3LDK | 64.9㎡ | 45.6万円 | 45.6万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パレステージ狛江の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 13.8万〜14.5万円 57.38㎡ / 西 | 15.6万〜16.4万円 64.9㎡ / 西 |
| 2階 | 16.9万〜17.7万円 66.55㎡ / - | 16.9万〜17.7万円 66.55㎡ / - |
| 3階 | 14.5万〜15.3万円 60.21㎡ / 北東 | 15.3万〜16.1万円 61.72㎡ / 西 |
| 4階 | 16.2万〜17万円 64.9㎡ / 西 | |
| 5階 | ||
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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