エクセルダイア西糀谷2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,620万 〜 3,810万円
6階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 64万円/㎡ 〜 74万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,620万円 〜 3,810万円 | 6階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 15.5万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 6階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.63
3497人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区西糀谷3丁目43-5
- 交通
- 京急空港線「大鳥居駅」徒歩6分
- 築年月
- 2005年6月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセルダイア西糀谷2の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセルダイアニシコウジヤツー | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 西糀谷3丁目43-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒144-0034 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2005年6月 | 管理費 | 1㎡あたり294円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり298円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東邦ハウジング | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 白石 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区西糀谷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急空港線の大鳥居駅で徒歩6分、アクセス良好です。糀谷駅から徒歩8分、穴守稲荷駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ゆうゆうくらぶ萩中 (477 m)
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- 病院/医療10件
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- 第三蒲田保育園 (393 m)
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- シルス西糀谷保育園 (425 m)
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- 蒲田保育専門学校ふぞく糀谷駅前保育園 (625 m)
- 糀谷保育園 (646 m)
- 蒲田保育専門学校附属幼稚園 (710 m)
- 蒲田保育専門学校ふぞく保育室 (781 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセルダイア西糀谷2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセルダイア西糀谷2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,542万～4,081万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より7.6% 低い↓ 東京都の平均より15.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 3,620万 〜 3,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクセルダイア西糀谷2の相場
- ㎡単価
- 64.4万円
- 坪単価
- 212.9万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エクセルダイア西糀谷2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,630万〜3,810万円対前年同月比↑ | 3,620万〜3,810万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセルダイア西糀谷2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,850万〜4,080万円です。専有面積は約55㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約71万円 (約234万円) | - | - |
| 2022年3月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約71万円 (約234万円) | - | - |
| 2022年2月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約71万円 (約234万円) | - | - |
| 2022年1月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約71万円 (約234万円) | - | - |
| 2021年12月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約71万円 (約234万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192万円となっております。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211万円となっております。以前の期間と比較して＋9.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は237.8万円となっております。以前の期間と比較して＋12.7％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセルダイア西糀谷2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 3,787万円 | 68.2万円 |
| 6階〜7階 | 3,500万円 | 63.1万円 |
| 8階〜9階 | 3,230万円 | 58.2万円 |
| 10階〜11階 | 3,755万円 | 67.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,850万円 | 51.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,669.5万円 | 66.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,552.3万円 | 64万円 |
エクセルダイア西糀谷2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エクセルダイア西糀谷2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,200 〜 1万円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 13.7万 〜 16.7万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 15.5万円 | 2LDK | 55.51㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセルダイア西糀谷2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | 15万〜15.8万円 55.51㎡ / - | 15万〜15.8万円 55.51㎡ / - |
| 5階 | ||
| 6階 | 15.2万〜15.9万円 55.51㎡ / - | |
| 7階 | 15.6万〜16.4万円 55.42㎡ / 南 | |
| 8階 | 15.7万〜16.5万円 55.51㎡ / 南 | |
| 9階 | 15.8万〜16.6万円 55.51㎡ / 南 | |
| 10階 | 15.8万〜16.6万円 55.42㎡ / 南 | |
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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