プラハフィラーレ西糀谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,640万 〜 5,920万円
4階、5LDK、約87㎡の場合
| 参考相場単価 | 66万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,640万円 〜 5,920万円 | 4階, 5LDK, 約87㎡の例 |
| 売買履歴 | 47件 | 2024年01月29日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.66
3613人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区西糀谷3丁目12-6
- 交通
- 京急空港線「糀谷駅」徒歩7分
- 築年月
- 2001年5月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プラハフィラーレ西糀谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | プラハフィラーレニシコウジヤ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 西糀谷3丁目12-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒144-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年5月 | 管理費 | 1㎡あたり200円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり198円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三起商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日特建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区西糀谷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急空港線の糀谷駅で徒歩7分、アクセス良好です。大鳥居駅から徒歩8分、穴守稲荷駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
- 小林歯科医院 (45 m)
- 廣川医院 (123 m)
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- 開発歯科 (238 m)
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- ひかりホームクリニック (252 m)
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- 大鳥居医院 (275 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 浜竹保育園 (294 m)
- 西糀谷保育園 (377 m)
- 糀谷保育園 (419 m)
- 第三蒲田保育園 (613 m)
- 蒲田保育専門学校ふぞく糀谷駅前保育園 (627 m)
- なかよし保育園 (699 m)
- 本羽田保育園 (755 m)
- 西糀谷しろはと保育園 (778 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラハフィラーレ西糀谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラハフィラーレ西糀谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,705万～6,352万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より5.0% 低い↓ 東京都の平均より13.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、5LDK、約87㎡のお部屋の場合 5,640万 〜 5,920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プラハフィラーレ西糀谷の相場
- ㎡単価
- 66.1万円
- 坪単価
- 218.7万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プラハフィラーレ西糀谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,010万〜6,310万円対前年同月比↑ | 5,640万〜5,920万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラハフィラーレ西糀谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,750万〜5,580万円です。専有面積は約56㎡〜約96㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約68万円 (約226万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約71万円 (約235万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約71万円 (約235万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 5,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約75万円 (約250万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 5,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約75万円 (約250万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.5万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.5万円となっております。以前の期間と比較して-12.52％下落しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.2万円となっております。以前の期間と比較して＋31.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は242.9万円となっております。以前の期間と比較して＋32.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プラハフィラーレ西糀谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,609.6万円 | 55.1万円 |
| 3階〜4階 | 3,396.3万円 | 47.7万円 |
| 5階 | 3,852万円 | 50.7万円 |
| 6階 | 4,354.7万円 | 53.2万円 |
| 7階 | 4,845.1万円 | 56.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,497.1万円 | 49.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,100.3万円 | 54万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,959.4万円 | 56.9万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 5,084.9万円 | 55.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,891万円 | 59.5万円 |
| 東 | 4,417.3万円 | 54.9万円 |
| 西 | 4,900万円 | 50.9万円 |
プラハフィラーレ西糀谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プラハフィラーレ西糀谷の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
プラハフィラーレ西糀谷には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ハーモニーレジデンス羽田ウエスト#002 | 2024年4月 | 9.2万円 | 1K | - | 9.2万円 |
| エクセルダイア西糀谷2 | 2023年11月 | 15.5万円 | 2LDK | 15.5万円 | 15.5万円 |
| グランレーブ蒲田東 | 2023年7月 | 8.5万円 | 1K | 8.5万円 | 8.5万円 |
| ルーブル蒲田南5番館 | 2017年6月 | 7.0万円 | 1K | - | 7.0万円 |
| 西糀谷スカイマンション | 2014年9月 | 11.2万円 | 3DK | 11.2万円 | 11.2万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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