エクセルダイア西糀谷
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,980万 〜 3,130万円
5階、2LDK、約54㎡の場合
参考相場単価 | 55万円/㎡ 〜 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,980万円 〜 3,130万円 | 5階, 2LDK, 約54㎡の例 |
売買履歴 | 21件 | 2018年02月07日更新 |
家賃相場 | 14万 〜 17万円 | |
表面利回り | 5.8% 〜 7.1% | 5階, 2LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.46
3422人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区西糀谷4丁目27-3
- 交通
- 京急空港線「糀谷駅」徒歩3分
- 築年月
- 2004年7月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセルダイア西糀谷の基本情報
建物・設備
名称 | エクセルダイアニシコウジヤ | 管理会社 | 明和管理 |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 大田区 西糀谷4丁目27-3 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒144-0034 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 2004年7月 | 管理費 | 1㎡あたり104円 |
総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり162円 |
階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 東邦ハウジング | バイク置き場 | - |
施工会社 | 白石 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区西糀谷4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急空港線の糀谷駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大鳥居駅から徒歩10分、京急蒲田駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- さわやか信用金庫 本部 (57 m)
- さわやか信用金庫 羽田支店 (57 m)
- 川崎信用金庫糀谷支店 (134 m)
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- ファミリーマート 糀谷駅南店 (215 m)
- ローソン 萩中二丁目店 (219 m)
- ファミリーマート タケウチ萩中店 (220 m)
- ファミリーマート 西糀谷四丁目店 (230 m)
- セブンイレブン 大田区西糀谷4丁目店 (284 m)
- セブンイレブン 大田区西糀谷3丁目店 (416 m)
- ローソン・スリーエフ大田西糀谷店 (444 m)
- セブンイレブン 大田区萩中1丁目店 (475 m)
- ローソン 南蒲田二丁目店 (524 m)
- スーパー10件
- 京急ストア糀谷店 (90 m)
- FRESCO VengaVenga(フレスコベンガベンガ) 糀谷店 (146 m)
- マルエツ 糀谷駅前店 (174 m)
- マルエツ魚悦糀谷店(鮮魚専門店) (230 m)
- まいばすけっと 西糀谷4丁目店 (305 m)
- マルエツ 新糀谷店 (311 m)
- まいばすけっと 西糀谷店 (397 m)
- まいばすけっと 糀谷駅南店 (429 m)
- ビッグ・エー 大田萩中店 (474 m)
- まいばすけっと 萩中1丁目店 (483 m)
- 学校/教育施設10件
- 大田区立糀谷小学校 (355 m)
- 大田区立中萩中小学校 (355 m)
- 大田区役所 児童館 糀谷 糀谷分室 (359 m)
- 大田区役所 児童館 萩中三丁目 中萩中分室 (378 m)
- 蒲田保育専門学校 (480 m)
- 萩中三丁目児童館 (482 m)
- 私立蒲田女子高校 (517 m)
- 大田区立糀谷中学校 (591 m)
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- 大田区立出雲小学校 (614 m)
- 公共施設/機関10件
- ゆうゆうくらぶ西糀谷 (157 m)
- さわやかサポート六郷東 (173 m)
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- 蒲田警察署 日の出交番 (505 m)
- 東京消防庁蒲田消防署羽田出張所 (545 m)
- 蒲田警察署 本羽田交番 (574 m)
- 浜竹図書館 (579 m)
- 大田区役所 土木 糀谷・羽田まちなみ維持課 (605 m)
- 西糀谷三丁目町会 (669 m)
- 糀谷特別出張所 (793 m)
- 病院/医療10件
- 羽田とうまクリニック (52 m)
- ナグモ医院 (75 m)
- くすのき歯科医院 (116 m)
- iCure鍼灸整骨院 糀谷院 (120 m)
- 特別養護老人ホーム生寿園 (131 m)
- 川名部歯科医院 (135 m)
- 糀谷皮膚科 (135 m)
- 斉藤歯科医院 (150 m)
- タカノ内科クリニック (153 m)
- 糀谷歯科医院 (168 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 蒲田保育専門学校ふぞく糀谷駅前保育園 (279 m)
- 西糀谷保育園 (370 m)
- 第三蒲田保育園 (433 m)
- 蒲田保育専門学校附属幼稚園 (484 m)
- 蒲田保育専門学校ふぞく保育室 (528 m)
- 山崎こじか園 (538 m)
- シルス西糀谷保育園 (554 m)
- 光輪幼稚園 (568 m)
- 糀谷幼稚園 (570 m)
- 本羽田保育園 (618 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセルダイア西糀谷の簡易査定
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定期的にエクセルダイア西糀谷の相場価格をチェックしませんか?
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセルダイア西糀谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,934万~3,935万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 大田区の平均より20.5% 低い↓ 東京都の平均より27.4% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 2,980万 〜 3,130万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
エクセルダイア西糀谷の相場
- ㎡単価
- 55.3万円
- 坪単価
- 183万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エクセルダイア西糀谷の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,920万〜3,070万円対前年同月比↓ | 2,980万〜3,130万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセルダイア西糀谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,350万〜4,480万円です。専有面積は約53㎡〜約69㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2018年1月 | 3,250万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約60万円 (約198万円) | 南西 | - |
2017年12月 | 3,250万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約60万円 (約198万円) | 南西 | - |
2017年12月 | 3,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約58万円 (約193万円) | 南 | - |
2017年11月 | 3,250万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約60万円 (約198万円) | 南西 | - |
2017年11月 | 4,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約63万円 (約208万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.4万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.4万円となっております。以前の期間と比較して-2.87%下落しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.3万円となっております。以前の期間と比較して+21.43%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
エクセルダイア西糀谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,497.5万円 | 46.3万円 |
3階〜4階 | 2,898.7万円 | 53.5万円 |
5階〜6階 | 3,645.8万円 | 58.1万円 |
7階〜8階 | 3,084万円 | 56.7万円 |
9階 | 2,948.3万円 | 53.8万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 2,850万円 | 51.3万円 |
2LDK/2SLDK等 | 2,832.8万円 | 52.2万円 |
3LDK/3SLDK等 | 4,140万円 | 61.2万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,108万円 | 54.4万円 |
エクセルダイア西糀谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エクセルダイア西糀谷の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,800 〜 1万700円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 14.4万 〜 17.6万円 (表面利回り:5.8% 〜 7.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年6月 | 17.0万円 | 2LDK | 53.74㎡ | 34.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
2019年7月 | 15.7万円 | 2LDK | 54.41㎡ | 15.7万円 | 15.7万円 | 6〜10 | 南 |
2016年3月 | 14.0万円 | 2LDK | 54.41㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
2016年3月 | 14.0万円 | 2LDK | 53.74㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
2016年1月 | 14.0万円 | 2LDK | 54.41㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセルダイア西糀谷の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 15.4万〜16.2万円 53.74㎡ / - | ||
3階 | 15.9万〜16.7万円 53.78㎡ / 南 | ||
4階 | 16.1万〜16.9万円 55.51㎡ / - | 15.6万〜16.4万円 53.66㎡ / 南西 | |
5階 | 16.3万〜17.1万円 54.41㎡ / 南 | 20.2万〜21.2万円 67.44㎡ / 南 | |
6階 | 16万〜16.8万円 54.41㎡ / 南西 | 20.3万〜21.3万円 67.57㎡ / 南 | |
7階 | 16.4万〜17.3万円 54.41㎡ / 南 | ||
8階 | 16.3万〜17.1万円 53.78㎡ / 南 | ||
9階 | 16.6万〜17.4万円 54.41㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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