パークサイド松が谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,750万 〜 1,840万円
4階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,750万円 〜 1,840万円 | 4階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 90件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 4階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.86
448人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都八王子市松が谷
- 交通
- 多摩都市モノレール線「多摩センター駅」徒歩15分
- 築年月
- 1988年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークサイド松が谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークサイドマツガヤ | 管理会社 | 東京都住宅供給公社 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 八王子市 松が谷 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒192-0354 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年3月 | 管理費 | 1㎡あたり193円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり36円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東京都住宅供給公社 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都八王子市松が谷に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は多摩都市モノレール線の多摩センター駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。京王多摩センター駅から徒歩16分、小田急多摩センター駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- ファミリーマート多摩アカデミーヒルズ 共同出張所(イーネットATM) (462 m)
- きらぼし銀行 京王多摩センター駅出張所 (965 m)
- ゆうちょ銀行 本店 京王多摩センターSC内出張所(ATM) (997 m)
- 公園10件
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- 乳母ヶ谷公園 (212 m)
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- いせまいり公園 (410 m)
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- 高岸公園 (487 m)
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- 秋葉台公園 (651 m)
- 中組公園 (654 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 多摩山王下1丁目店 (326 m)
- セブンイレブン 多摩鶴牧1丁目店 (528 m)
- ローソン 多摩山王下一丁目店 (672 m)
- ファミリーマート 多摩センター駅南店 (856 m)
- セブンイレブン 多摩センター駅西店 (861 m)
- ファミリーマート 多摩センター駅店 (902 m)
- ファミリーマート 八王子堀之内店 (913 m)
- ファミリーマート 八王子東中野店 (955 m)
- K-SHOP(ケーショップ) 多摩センター店 (965 m)
- セブンイレブン 小田急マルシェ多摩センター店 (971 m)
- スーパー1件
- 京王ストア多摩センター店 (943 m)
- 学校/教育施設10件
- 八王子市立松が谷小学校 (151 m)
- 東京都立南多摩看護専門学校 (210 m)
- 八王子市 松が谷児童館 (238 m)
- 八王子市 松が谷学童保育所 (240 m)
- 東京都立松が谷高校 (354 m)
- 八王子市立松が谷中学校 (484 m)
- 東京都立多摩桜の丘学園 島田療育センター 島田分教室 (619 m)
- デジタルハリウッド大学 八王子制作スタジオ (761 m)
- 八王子市 由木東小学童保育所 (834 m)
- 八王子市立秋葉台小学校 (839 m)
- 公共施設/機関9件
- 南大沢警察署 松が谷交番 (419 m)
- 八王子市役所 生涯学習スポーツ部 スポーツ振興課 運動施設担当 大塚公 (435 m)
- 多摩消防署多摩センター出張所 (690 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (692 m)
- 多摩東京海上日動ビル (756 m)
- 多摩中央警察署 (798 m)
- 多摩市役所多摩センター駅出張所 京王多摩センターSC店 (947 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 UR多摩営業センター (967 m)
- 南大沢警察署 堀之内駐在所 (996 m)
- 病院/医療10件
- 花もめんデイサービス (127 m)
- 藤橋歯科医院 (203 m)
- やまぼうし (204 m)
- 水谷医院 (205 m)
- 特別養護老人ホーム 白楽荘 (235 m)
- 楽友会 (236 m)
- 偕楽荘 (236 m)
- 楽友会 多摩センター地域包括支援センター (236 m)
- 多摩南部地域病院 (514 m)
- アクリアデンタルクリニック (516 m)
- 幼稚園/保育園4件
- めぐみ第一保育園 (268 m)
- 武蔵野幼稚園 (586 m)
- あおぞら保育園分園あおぞらルーム (602 m)
- キッズサポート多摩第二めぐみクラブ (832 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークサイド松が谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークサイド松が谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,731万～1,812万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 八王子市の平均より29.6% 低い↓ 東京都の平均より70.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 1,750万 〜 1,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークサイド松が谷の相場
- ㎡単価
- 22.4万円
- 坪単価
- 74.3万円
八王子市の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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パークサイド松が谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,790万〜1,880万円対前年同月比↓ | 1,750万〜1,840万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークサイド松が谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,590万〜2,450万円です。専有面積は約77㎡〜約79㎡です。全部で90件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,840万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 1,840万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 1,840万円 | 1〜5 | 3LDK（WIC有） | 約78㎡ (約24坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,940万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約24万円 (約82万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で90件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.3万円となっております。以前の期間と比較して＋6.63％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークサイド松が谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,970.4万円 | 25.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,105万円 | 27.1万円 |
| 5階 | 2,200万円 | 27.8万円 |
| 6階 | 2,105.1万円 | 27.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,021.8万円 | 26万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,018.1万円 | 26万円 |
パークサイド松が谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークサイド松が谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年12月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.2万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 11.5万円 | 4LDK | 93.69㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年10月 | 12.0万円 | 3LDK | 93.69㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 11.5万円 | 4LDK | 93.69㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年9月 | 11.5万円 | 3LDK | 93.69㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年9月 | 12.0万円 | 4LDK | 93.69㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークサイド松が谷の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11万〜11.5万円 93.69㎡ / 南 | 10.7万〜11.3万円 93.69㎡ / 南西 | |
| 2階 | 9.3万〜9.8万円 77.67㎡ / 南 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 9.4万〜9.9万円 77.67㎡ / 南 | ||
| 5階 | 9.6万〜10.1万円 79.12㎡ / 南 | ||
| 6階 | 9.3万〜9.7万円 77.67㎡ / - | ||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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