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レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

5,130万 〜 5,380万円
8階、4LDK、約110㎡の場合

参考相場単価47万円/㎡ 〜 56万円/㎡2025年1月更新
参考相場価格5,130万円 〜 5,380万円8階, 4LDK, 約110㎡の例
売買履歴942025年02月08日更新
家賃相場16万 〜 18万円
表面利回り3.3% 〜 4.08階, 4LDK, 約110㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.26

1445人このエリアに興味を持っています

住所
東京都八王子市別所1丁目45
交通
  • 京王相模原線「南大沢駅」徒歩11分
築年月
2012年5月
階建
16階建
構造
鉄筋コンクリート造

レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズの販売中の中古物件

レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズの部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズの基本情報

レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズは、タカラレーベンによって2012年05月に竣工された総戸数120戸の16階建マンションです。施工は安藤建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約100㎡~約127㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2025年01月現在の参考相場価格は4,771万~7,158万円、参考相場単価は47万円/㎡~56万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レーベンリヴァーレミナミオオサワヒルズ管理会社レーベンコミュニティ
住所東京都 八王子市 別所1丁目45管理形態委託
郵便番号〒192-0363管理員日勤
築年月2012年5月管理費1㎡あたり145円
総戸数120戸修繕積立金1㎡あたり83円
階建16階建間取り3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社タカラレーベンバイク置き場あり
施工会社安藤建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内
ブランドレーベン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都八王子市別所1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数120戸で16階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王相模原線の南大沢駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。京王堀之内駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行8件
    • みずほ銀行 南大沢支店 (432 m)
    • きらぼし銀行 南大沢駅出張所 (539 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 南大沢店 共同出張所 (591 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 フレスコ南大沢店内出張所(ATM) (592 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマートパオレ南大沢店内出張所(ATM) (617 m)
    • ミニストップ南大沢 共同出張所(イーネットATM) (664 m)
    • セブン銀行 三井アウトレットパーク 多摩南大沢 共同出張所 (778 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 首都大学東京南大沢キャンパス内出張所(ATM) (798 m)
  • 公園10件
    • 南大沢日原坂竹林公園 (162 m)
    • 南大沢西谷戸公園 (247 m)
    • 別所やまざくら公園 (432 m)
    • 松木公園 (439 m)
    • 南大沢日向公園 (475 m)
    • 別所実緑地 (475 m)
    • 南大沢中郷公園 (514 m)
    • 別所くすのき公園 (604 m)
    • 長芝原緑地 (619 m)
    • 松木1号緑地 (657 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 八王子南大沢店 (334 m)
    • ファミリーマート 松木公園店 (345 m)
    • ローソン フォレストモール南大沢店 (396 m)
    • セブンイレブン 南大沢駅前店 (502 m)
    • ローソン・スリーエフ 南大沢店 (530 m)
    • ファミリーマート パオレ南大沢店 (607 m)
  • スーパー4件
    • 生活クラブ デポー八王子みなみ (319 m)
    • イトーヨーカドー 南大沢店 (608 m)
    • Sakagami Grand Repas 三井アウトレットパーク 多摩南大沢店 (721 m)
    • 全日食チェーン 南大沢店 (952 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 八王子市 長池学童保育所 第一クラブ (261 m)
    • 八王子市 長池学童保育所 第二クラブ (350 m)
    • 八王子市立長池小学校 (383 m)
    • 八王子市立柏木小学校 (442 m)
    • 八王子市立南大沢中学校 (722 m)
    • 八王子市立松木中学校 (732 m)
    • 八王子市 別所学童保育所 (822 m)
    • 首都大学東京 南大沢キャンパス (831 m)
    • 八王子市 南大沢学童保育所 (864 m)
    • 首都大学東京(公立大学法人)南大沢キャンパス生協 (876 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 八王子市保健センター南大沢分室 (406 m)
    • 南大沢警察署 (473 m)
    • 東京 警視庁 少年育成課 八王子少年センター (519 m)
    • 八王子市役所 まちなみ整備部 公園課 計画担当 長池公園自然館 (599 m)
    • 東京法務局八王子支局 (613 m)
    • 八王子市 生涯学習センター 南大沢分館 (614 m)
    • 八王子市 南大沢図書館 (657 m)
    • 南大沢警察署 南大沢駅前交番 (670 m)
    • 首都大学東京図書館本館 (759 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (812 m)
  • 病院/医療10件
    • フォーユーデンタル南大沢 (138 m)
    • 長池脳神経内科 (376 m)
    • 久富歯科 別所診療所 (385 m)
    • ソレイユ歯科クリニック (395 m)
    • 南大沢メディカルプラザ (397 m)
    • 南大沢メディカルプラザ2 (397 m)
    • こころデイサービス南大沢 (399 m)
    • アクアデンタルクリニック (432 m)
    • アクアデンタルクリニック南大沢 (434 m)
    • 浅野接骨院 (461 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • ことのは保育園 (196 m)
    • せいがの森こども園 (436 m)
    • 京王キッズプラッツ南大沢 (610 m)
    • 由木あすなろ保育園 (679 m)
    • 南大沢保育園 (774 m)
    • このみ保育園 (889 m)
    • なみのり第二保育園 (968 m)
    • 南多摩幼稚園 (997 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,771万~7,158万円
参考相場単価
2025年1月の相場単価
㎡単価
47万円 〜 56万円
坪単価
157万円 〜 186万円
前月との比較2024年12月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年1月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較八王子市の平均より43.4% 高い↑
東京都の平均より42.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、4LDK、約110㎡のお部屋の場合
5,130万 〜 5,380万円
坪単価によるランキング
東京都
37239棟中 30813位
八王子市
588棟中 72位
別所
34棟中 2位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズの相場

    ㎡単価
    47.7万円
    坪単価
    157.7万円
  • 八王子市の相場

    ㎡単価
    33.2万円
    坪単価
    109.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    83万円
    坪単価
    274.5万円

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レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズの売買参考価格と将来の予想価格

8階、4LDK、110㎡の物件の場合
2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格
5,130万〜5,390万円対前年同月比5,130万〜5,380万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,990万〜6,990万円です。専有面積は約100㎡〜約127㎡です。全部で94件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(94件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月6,190万円6〜104LDK約110㎡ (約33坪)約56万円 (約186万円)西-
2025年2月6,490万円6〜104LDK約110㎡ (約33坪)約59万円 (約195万円)西-
2025年2月6,990万円6〜104LDK約110㎡ (約33坪)約63万円 (約210万円)西-
2025年1月6,990万円6〜104LDK約110㎡ (約33坪)約63万円 (約210万円)西-
2025年1月6,490万円6〜104LDK約110㎡ (約33坪)約59万円 (約195万円)西-

会員登録すると、全部で94件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.2万円となっております。
2016年〜2020年では、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.9万円となっております。以前の期間と比較して+12.82%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.5万円となっております。以前の期間と比較して+9.15%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
101㎡〜85件4,802.1万円(42万円)

レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は4,802.1万円(㎡単価42万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階4,645万円41.5万円
5階〜7階4,733.6万円44.4万円
8階〜10階5,362.1万円47万円
11階〜13階4,487.6万円38.7万円
14階〜16階4,970万円41.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等4,838.3万円42.9万円
4LDK/4SLDK等4,720万円40.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,848.7万円39.8万円
西4,843.8万円42.6万円

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レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年4月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円
物件の参考家賃8階、4LDK、約110㎡のお部屋の場合 14.1万 〜 17.2万円 (表面利回り:3.3% 〜 4.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 15.7万〜16.5万円
  • 4K〜4LDK平均 16.2万〜17万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年6月16.0万円3LDK110.29㎡32.0万円16.0万円11〜15西
2015年5月18.0万円3LDK110.29㎡36.0万円18.0万円11〜15西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階15.9万〜16.6万円
121.06㎡ / 西
2階14.8万〜15.6万円
110.29㎡ / 西
3階
4階16万〜16.8万円
106.6㎡ / 南
5階
6階15.1万〜15.9万円
110.29㎡ / 西
15.4万〜16.2万円
106.6㎡ / 南
7階17.7万〜18.5万円
127.81㎡ / 西
14.5万〜15.3万円
105.27㎡ / 西
8階16万〜16.8万円
114.97㎡ / 西
17.3万〜18.2万円
121.06㎡ / 南西
9階14.7万〜15.4万円
105.27㎡ / 西
15.4万〜16.2万円
110.29㎡ / 西
10階
11階15.5万〜16.3万円
110.29㎡ / 西
18.9万〜19.9万円
127.81㎡ / 南
12階
13階15.7万〜16.5万円
110.29㎡ / 西
14階15.8万〜16.6万円
110.29㎡ / 西
15階
16階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズ周辺の中古マンション

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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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