エクセレンス八王子
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,950万 〜 2,040万円
3階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,950万円 〜 2,040万円 | 3階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 69件 | 2024年04月11日更新 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.94
527人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都八王子市明神町1丁目8-13
- 交通
- 京王線「京王八王子駅」徒歩12分
- 築年月
- 1983年6月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセレンス八王子の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセレンスハチオウジ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 八王子市 明神町1丁目8-13 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒192-0046 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年6月 | 管理費 | 1㎡あたり212円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり230円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本弘信産業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都八王子市明神町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の京王八王子駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。八王子駅から徒歩16分、北野駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート八王子明神町 共同出張所(イーネットATM) (332 m)
- ファミリーマート八王子北野公園 共同出張所(イーネットATM) (368 m)
- 多摩信用金庫大和田支店 (632 m)
- 新生銀行 八王子フィナンシャルセンター (643 m)
- セブン銀行 新生銀行 八王子フィナンシャルセンター 共同出張所 (651 m)
- 多摩信用金庫京王八王子支店 (678 m)
- セブン銀行 京王八王子ショッピングセンター 共同出張所 (702 m)
- セブン銀行 多摩信用金庫 京王八王子駅前出張所 共同出張所 (702 m)
- ゆうちょ銀行 本店 京王八王子駅出張所(ATM) (702 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート京王八王子駅前店内出張所(ATM) (785 m)
- 公園10件
- 北田東公園 (110 m)
- 明神公園 (574 m)
- 大和田一丁目児童遊園 (630 m)
- 新和田公園 (643 m)
- 大和田西公園 (645 m)
- せんとらる広場 (690 m)
- 船森公園 (827 m)
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- 婦台公園 (859 m)
- 竹の花公園 (998 m)
- コンビニ10件
- ミニストップ 八王子明神町店 (197 m)
- ファミリーマート 八王子明神町店 (338 m)
- セブンイレブン 八王子明神町3丁目店 (569 m)
- ファミリーマート 京王八王子店 (636 m)
- セブンイレブン 京王八王子駅前店 (662 m)
- ローソン 八王子卸売市場前店 (671 m)
- ローソン 京王八王子駅前店 (709 m)
- ファミリーマート 八王子北野町店 (751 m)
- ファミリーマート 八王子大和田町五丁目店 (757 m)
- ファミリーマート 南多摩高校前店 (772 m)
- スーパー3件
- グルメシティ 京王八王子店 (648 m)
- ダイエー八王子大和田店 (963 m)
- グルメシティ八王子大和田店 (965 m)
- 学校/教育施設10件
- 八王子市立第四小学校 (433 m)
- 八王子市 第四小学童保育所 (446 m)
- 東京都立南多摩中等教育学校 (711 m)
- 八王子市立第五中学校 (719 m)
- ニチイ学館医療事務講座八王子校聖蹟桜ヶ丘教室 (748 m)
- 日野市 あさひがおか学童クラブ (822 m)
- 八王子市 子安学童保育所 第一クラブ (834 m)
- 日野市立旭が丘小学校 (884 m)
- 鹿島学園高校八王子キャンパス (914 m)
- 八王子市立大和田小学校 (995 m)
- 公共施設/機関10件
- 八王子市役所 環境部 環境政策課 エコひろば (227 m)
- 東京都 産業労働局 労働相談情報センター 八王子事務所 (514 m)
- 八王子警察署 大和田交番 (602 m)
- 法務省 検察庁 八王子区検察庁 (615 m)
- 八王子簡易裁判所 (635 m)
- 東京労働局 労働基準監督署 八王子 方面、労働条件・解雇・賃金 (643 m)
- 東京都八王子合同庁舎 (679 m)
- 八王子消防署北野出張所 (760 m)
- 法テラス 八王子 (794 m)
- 子安町一丁目町会 (834 m)
- 病院/医療10件
- GENKINEXT八王子明神町 (193 m)
- 田中内科医院 (303 m)
- グループホームまりや (469 m)
- くらた歯科 (545 m)
- 赤木歯科医院 (549 m)
- 彩デンタルクリニック (551 m)
- 山田ウイメンズクリニック (573 m)
- 大山整形外科診療所 (576 m)
- 明神町クリニック (618 m)
- 糸井歯科 (643 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 共励こども園 (223 m)
- つくし保育園 (354 m)
- かしわ幼稚園 (455 m)
- 愛光大和田保育園ステーション (665 m)
- 愛光大和田保育園 (681 m)
- 愛光大和田保育園アネックス (780 m)
- 八王子エンゼルホーム (809 m)
- 船森保育園 (839 m)
- 北野保育園 (841 m)
- 八王子幼稚園 (935 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセレンス八王子の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセレンス八王子の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,959万～2,067万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 八王子市の平均より15.9% 低い↓ 東京都の平均より64.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 1,950万 〜 2,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクセレンス八王子の相場
- ㎡単価
- 26.8万円
- 坪単価
- 88.7万円
八王子市の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エクセレンス八王子の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,890万〜1,990万円対前年同月比↓ | 1,950万〜2,040万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセレンス八王子の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜2,880万円です。専有面積は約73㎡〜約77㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約35万円 (約117万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 2,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約36万円 (約120万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約36万円 (約120万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 2,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約36万円 (約120万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 2,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約36万円 (約120万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.1万円となっております。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89万円となっております。以前の期間と比較して＋21.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.1万円となっております。以前の期間と比較して＋25.99％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセレンス八王子の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,225.8万円 | 29.8万円 |
| 3階 | 2,063.6万円 | 27.3万円 |
| 4階 | 1,721.3万円 | 23.2万円 |
| 5階〜6階 | 1,253.3万円 | 16.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,280万円 | 30.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,093.2万円 | 28万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,101.5万円 | 28万円 |
| 北/北東/北西 | 1,999万円 | 27.3万円 |
エクセレンス八王子の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エクセレンス八王子の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エクセレンス八王子には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 八王子スカイマンション | 2024年4月 | 6.5万円 | 3DK | 6.5万円 | 3.2万円 |
| ファミール第2八王子 | 2023年7月 | 9.0万円 | 3DK | 9.0万円 | 9.0万円 |
| 第2カミユ八王子 | 2023年6月 | 8.0万円 | 3DK | 8.0万円 | - |
| 光ハイム | 2020年7月 | 7.5万円 | 2LDK | 7.5万円 | - |
| アイディーコート八王子明神町 | 2017年12月 | 11.8万円 | 3LDK | 11.8万円 | 11.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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