パークホームズ府中の森公園セントラルコート
最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
4,430万 〜 4,650万円
5階、2SLDK、約86㎡の場合
| 相場価格 | 50万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2019年7月更新 |
|---|---|---|
| 参考査定価格 | 4,430万円 〜 4,650万円 | 5階, 2SLDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2019年07月05日更新 |
| 賃料相場 | 17.8万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.3％ | 5階, 2SLDK, 約86㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.55
1142人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都府中市天神町1丁目1
- 交通
- 京王線「府中駅」徒歩14分
- 築年月
- 2003年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークホームズ府中の森公園セントラルコートの基本情報
東京都府中市天神町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数98戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王線の府中駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。府中競馬正門前駅から徒歩17分、北府中駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | パークホームズフチュウノモリコウエンセントラルコート | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 府中市 天神町1丁目1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒183-0053 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年7月 | 管理費 | 1㎡あたり181円 |
| 総戸数 | 98戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり143円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・ゲストルーム・キッズルーム・パーティルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークホームズ | ||
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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パークホームズ府中の森公園セントラルコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2019年7月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2019年6月の相場より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2018年7月の相場より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2016年7月の相場より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 府中市の平均より17.5% 高い↑ 東京都の平均より19.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2SLDK、約86㎡のお部屋の場合 4,430万 〜 4,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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の売買価格相場
パークホームズ府中の森公園セントラルコートの相場
- ㎡単価
- 50.6万円
- 坪単価
- 167.5万円
府中市の相場
- ㎡単価
- 43.1万円
- 坪単価
- 142.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 63.1万円
- 坪単価
- 208.7万円
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パークホームズ府中の森公園セントラルコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2019年6月の参考価格 | 2019年7月の参考価格 | 2019年8月の参考価格 | 2019年9月の参考価格 | 2019年10月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,310万〜4,530万円対前年同月比↓ | 4,430万〜4,650万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「詳しい査定価格を知りたい」「時期を検討したい」など、売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。
パークホームズ府中の森公園セントラルコートの売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約59万円 (約195万円) | - | - |
| 2018年6月 | 4,780万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約94㎡ (約28坪) | 約50万円 (約168万円) | 南 | - |
| 2017年12月 | 4,450万円 | 1〜5 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約51万円 (約171万円) | 南西 | - |
| 2017年11月 | 4,450万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約51万円 (約171万円) | - | - |
| 2017年10月 | 4,450万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約51万円 (約171万円) | - | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
過去に売り出されたお部屋
| 所在階 | 間取り | 専有面積 | 方位 | |
|---|---|---|---|---|
| ＊＊階 | 2SLDK | 86.56㎡ | 南 | 詳細はこちら |
既に募集が終了したお部屋の情報になります
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パークホームズ府中の森公園セントラルコートの賃貸情報
最新賃料相場
2019年7月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,800 〜 2,300円
- 坪単価
- 6,200 〜 7,600円
例えば…5階、2SLDK、約86㎡のお部屋の場合
16.2万 〜 19.8万円
(表面利回り：4.4％ 〜 5.3％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 6 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 19.0万円 | 3LDK | 93.93㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年5月 | 20.0万円 | 3LDK | 93.93㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年4月 | 20.0万円 | 3LDK | 93.93㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2016年7月 | 18.0万円 | 3LDK | 74.25㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2016年4月 | 18.0万円 | 3LDK | 74.25㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | 東 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ府中の森公園セントラルコートの賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均18.6万〜19.5万円
- 3K〜3LDK平均16.5万〜17.3万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 15.1万〜15.8万円 74.25㎡ / - | |
| 3階 | 15.7万〜16.5万円 78.94㎡ / 東 | |
| 4階 | 17.8万〜18.7万円 86.56㎡ / - | 15.8万〜16.6万円 78.95㎡ / 東 |
| 5階 | ||
| 6階 | 20万〜21万円 93.93㎡ / 南 | |
| 7階 | 16万〜16.8万円 78.94㎡ / 東 | |
| 8階 | 18.2万〜19.1万円 86.56㎡ / 南西 | |
| 9階 | ||
| 10階 | 18.4万〜19.3万円 86.56㎡ / 南西 | 20万〜21万円 93.93㎡ / 南西 |
パークホームズ府中の森公園セントラルコート周辺の中古マンション
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京王線
「府中駅」徒歩15分府中市天神町1丁目![NO IMAGE]()
京王線
「府中駅」徒歩16分府中市天神町1丁目![NO IMAGE]()
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「府中駅」徒歩16分府中市天神町1丁目![NO IMAGE]()
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「府中駅」徒歩17分府中市天神町1丁目![NO IMAGE]()
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「府中駅」徒歩11分府中市府中町2丁目![NO IMAGE]()
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「府中駅」徒歩11分府中市府中町3丁目
パークホームズ府中の森公園セントラルコートの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した15件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2019年07月の価格相場は㎡単価50万円 〜 52万円です。