パークホームズ府中の森公園セントラルコート

Name: 資産評価
Item: パークホームズ府中の森公園セントラルコート
Rating: 3.53
Author: マンションマーケット

最終更新：2019年05月14日

中古参考価格

参考査定価格

4,310万〜 4,530万円
5階、2SLDK、約86㎡の場合

相場価格	49万円/㎡〜 52万円/㎡	2019年5月更新
参考査定価格	4,310万円〜 4,530万円	5階, 2SLDK, 約86㎡の例
売買履歴	12件	2018年07月13日更新
賃料相場	17.8万〜 20万円
表面利回り	4.5％〜 5.5％	5階, 2SLDK, 約86㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.53

936人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都府中市天神町1丁目1

交通

京王線「府中駅」徒歩14分

築年月: 2003年7月
階建: 10階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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パークホームズ府中の森公園セントラルコートの基本情報

東京都府中市天神町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数98戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王線の府中駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。府中競馬正門前駅から徒歩17分、北府中駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称	パークホームズフチュウノモリコウエンセントラルコート	管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
住所	東京都府中市天神町1丁目1	管理形態	委託
郵便番号	〒183-0053	管理員	日勤
築年月	2003年7月	管理費	1㎡あたり181円
総戸数	98戸	修繕積立金	1㎡あたり143円
階建	10階建	間取り	2LDK、2SLDK、3LDK
交通	京王線「府中駅」徒歩14分京王競馬場線「府中競馬正門前駅」徒歩17分ＪＲ武蔵野線「北府中駅」徒歩19分	設備	ペット相談可・宅配ボックス・ゲストルーム・キッズルーム・パーティルーム・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり（自走式/平面）
用途地域	第一種中高層住居専用地域	駐輪場	あり
分譲会社	三井不動産	バイク置き場	あり
施工会社	三井建設	立地・環境	2沿線以上利用
ブランド	パークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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銀行10件
- ファミリーマート府中天神町共同出張所(イーネットATM) (63 m)
- ファミリーマート府中小金井街道共同出張所(イーネットATM) (345 m)
- ファミリーマートルミエール府中前共同出張所(イーネットATM) (412 m)
- ファミリーマート府中寿町共同出張所(イーネットATM) (689 m)
- みずほ銀行府中支店 (713 m)
- 中央労働金庫府中支店 (732 m)
- ゆうちょ銀行本店東京農工大学農学部内出張所 (758 m)
- みずほ信託銀行府中支店 (771 m)
- 大東京信用組合府中支店 (823 m)
- ゆうちょ銀行本店京王電鉄府中駅内出張所 (863 m)
公園6件
- 府中公園 (299 m)
- 府中の森公園 (606 m)
- 府中の森公園 (606 m)
- 桜通り広場公園(童々広場) (733 m)
- 平和の森公園 (890 m)
- 府中中央公園 (989 m)
コンビニ10件
- ファミリーマート府中天神町店 (60 m)
- セブンイレブン府中天神町店 (177 m)
- ファミリーマート府中小金井街道店 (346 m)
- ファミリーマートルミエール府中前店 (412 m)
- ファミリーマート府中公園通り店 (484 m)
- セブンイレブン晴見町店 (568 m)
- ローソン府中町二丁目店 (637 m)
- セブンイレブン府中市府中町1丁目店 (669 m)
- ファミリーマート府中寿町店 (692 m)
- ミニストップ府中天神町2丁目店 (733 m)
スーパー5件
- miniピアゴ緑町1丁目店 (476 m)
- miniピアゴ府中緑町1丁目店 (477 m)
- CHETOS Yamazaki(シェトスヤマザキ)府中店 (786 m)
- 京王ストア府中店 (871 m)
- e-kitchenくるる店 (884 m)
学校/教育施設10件
- 府中市立第二学童クラブ (468 m)
- 府中市立府中第二小学校 (506 m)
- 府中市立府中第一中学校 (547 m)
- 府中看護高等専修学校 (614 m)
- 東京都立農業高校 (687 m)
- 府中市立浅間中学校 (735 m)
- 国立東京農工大学農学部 (756 m)
- 府中市立新町学童クラブ (814 m)
- 国立東京農工大学 (887 m)
- 府中市立府中第六小学校 (897 m)
公共施設/機関10件
- 府中市立中央図書館 (321 m)
- 府中市立中央文化センター (370 m)
- 府中市保健センター (370 m)
- 府中年金事務所 (514 m)
- 府中市役所教育センター電話教育相談室 (601 m)
- 東京農工大学図書館府中図書館 (651 m)
- 府中警察署 (665 m)
- 東京消防庁府中消防署 (825 m)
- 府中消防署 (849 m)
- 府中刑務所 (953 m)
病院/医療10件
- 森田小児科医院 (62 m)
- いちょう通りビルあらい歯科 (62 m)
- 府中の森土屋産婦人科 (201 m)
- 大柳歯科クリニック (224 m)
- 天神町クリニック (230 m)
- 府中心理相談室 (291 m)
- 武田歯科医院 (297 m)
- たにざわ鍼灸整骨院 (303 m)
- 緑苑 (398 m)
- カイロプラクティック府中の森整体 (409 m)
幼稚園/保育園10件
- 府中市立三本木保育所 (274 m)
- 府中天神町幼稚園 (368 m)
- みのり保育園 (521 m)
- 晴見保育園 (622 m)
- HUGS INTERNATIONAL SCHOOL (ハグスインターナショナルスクール (671 m)
- 府中市立みどり幼稚園 (797 m)
- 府中プチ・クレイシュ (798 m)
- 三光幼稚園 (806 m)
- 府中めぐみ保育園 (861 m)
- 田中保育所 (895 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークホームズ府中の森公園セントラルコートの簡易査定

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専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階 +1階-10階 +10階
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パークホームズ府中の森公園セントラルコートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年5月の価格相場	㎡単価 49万円〜 52万円坪単価 163万円〜 173万円
前月との比較	2019年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較	2018年5月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較	2016年5月の相場より5万円／㎡下がっています︎
平均との比較	府中市の平均より14.4% 高い↑ 東京都の平均より21.4% 低い↓
物件の参考価格	例えば、5階、2SLDK、約86㎡のお部屋の場合 4,310万〜 4,530万円より正確な価格を確認する
坪単価によるランキング	東京都 35235棟中 23393位府中市 433棟中 124位天神町 9棟中 5位
価格相場の正確さ	ランクS 実勢価格との差5%以内正確さランクとは？

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2019年5月の売買価格相場

パークホームズ府中の森公園セントラルコートの相場
㎡単価
49.4万円
坪単価
163.3万円
府中市の相場
㎡単価
43.1万円
坪単価
142.7万円
東京都の相場
㎡単価
62.8万円
坪単価
207.7万円

売買価格相場の未来予想

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パークホームズ府中の森公園セントラルコートの売買参考価格と将来の予想価格_※

5階、2SLDK、86㎡の物件の場合
2019年4月の参考価格	2019年5月の参考価格	2019年6月の参考価格	2019年7月の参考価格	2019年8月の参考価格
4,320万〜4,530万円対前年同月比↓	4,310万〜4,530万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「詳しい査定価格を知りたい」「時期を検討したい」など、売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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パークホームズ府中の森公園セントラルコートの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で12件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2018年6月	4,780万円	6〜10	2SLDK	約94㎡ (約28坪)	約50万円 (約168万円)	南	-
2017年12月	4,450万円	1〜5	2LDK	約86㎡ (約26坪)	約51万円 (約171万円)	南西	-
2017年11月	4,450万円	1〜5	2SLDK	約86㎡ (約26坪)	約51万円 (約171万円)	-	-
2017年10月	4,450万円	1〜5	2SLDK	約86㎡ (約26坪)	約51万円 (約171万円)	-	-
2017年9月	4,450万円	1〜5	2SLDK	約86㎡ (約26坪)	約51万円 (約171万円)	南	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階	間取り	専有面積	方位
＊＊階	2SLDK	86.56㎡	南	詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

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パークホームズ府中の森公園セントラルコートの賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 6 件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2017年6月	19.0万円	3LDK	93.93㎡	38.0万円	19.0万円	6〜10	南西
2017年5月	20.0万円	3LDK	93.93㎡	40.0万円	20.0万円	6〜10	南西
2017年4月	20.0万円	3LDK	93.93㎡	40.0万円	20.0万円	6〜10	南西
2016年7月	18.0万円	3LDK	74.25㎡	36.0万円	18.0万円	6〜10	東
2016年4月	18.0万円	3LDK	74.25㎡	36.0万円	18.0万円	6〜10	東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークホームズ府中の森公園セントラルコートの賃料モデルケース

部屋タイプ別賃料モデルケース平均

2K〜2LDK平均18.7万〜19.6万円
3K〜3LDK平均16.9万〜17.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

	2K〜2LDK	3K〜3LDK
2階
3階		15.7万〜16.5万円 78.94㎡ / 東
4階	17.8万〜18.7万円 86.56㎡ / -	15.8万〜16.6万円 78.95㎡ / 東
5階
6階	20万〜21万円 93.93㎡ / 南
7階		16.1万〜16.9万円 78.94㎡ / 東
8階	18.3万〜19.2万円 86.56㎡ / 南西
9階
10階	18.5万〜19.4万円 86.56㎡ / 南西	20万〜21万円 93.93㎡ / 南西