パークハイム雪が谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,620万 〜 5,900万円
5階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 85万円/㎡ 〜 111万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,620万円 〜 5,900万円 | 5階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 190件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 15.8万 〜 21万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 5階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
3942人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区石川町2丁目33-1
- 交通
- 東急池上線「雪が谷大塚駅」徒歩5分
- 築年月
- 1996年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークハイム雪が谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハイムユキガヤ | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 石川町2丁目33-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒145-0061 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年3月 | 管理費 | 1㎡あたり198円 |
| 総戸数 | 137戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり151円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区石川町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数137戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急池上線の雪が谷大塚駅で徒歩5分、アクセス良好です。石川台駅から徒歩7分、御嶽山駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- アスク雪谷大塚保育園 (437 m)
- 明日葉保育園雪谷園 (462 m)
- 南奥沢保育園 (478 m)
- 石川台らる保育園 (503 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハイム雪が谷の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハイム雪が谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,512万～9,617万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より22.2% 高い↑ 東京都の平均より11.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 5,620万 〜 5,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
パークハイム雪が谷の相場
- ㎡単価
- 85.1万円
- 坪単価
- 281.4万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークハイム雪が谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,620万〜5,900万円対前年同月比↑ | 5,620万〜5,900万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハイム雪が谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,290万〜8,990万円です。専有面積は約53㎡〜約86㎡です。全部で190件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約95万円 (約314万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 7,990万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約84㎡ (約25坪) | 約95万円 (約314万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 8,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約97万円 (約322万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 8,190万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約84㎡ (約25坪) | 約97万円 (約322万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 8,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約97万円 (約322万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で190件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、173件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は269.2万円となっております。
2011年〜2015年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は232.5万円となっております。以前の期間と比較して-13.64％下落しています。
2016年〜2020年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239.5万円となっております。以前の期間と比較して＋3.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は313.4万円となっております。以前の期間と比較して＋30.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハイム雪が谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 57件 | 4,593.7万円（80.8万円） |
| 61〜70㎡ | 55件 | 5,014.8万円（75.3万円） |
| 71〜80㎡ | 27件 | 5,357万円（73.5万円） |
| 81〜90㎡ | 31件 | 8,127.4万円（97.3万円） |
パークハイム雪が谷の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,593.7万円（㎡単価80.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
パークハイム雪が谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,910.3万円 | 74.8万円 |
| 3階〜4階 | 5,861.7万円 | 85.3万円 |
| 5階〜6階 | 5,155.8万円 | 79.9万円 |
| 7階〜8階 | 5,490万円 | 84.8万円 |
| 9階〜10階 | 6,133.3万円 | 87.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,514.9万円 | 78.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,076.3万円 | 80.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,766万円 | 80万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,055万円 | 87.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,391.3万円 | 78.9万円 |
| 東 | 3,630万円 | 62.9万円 |
| 西 | 5,387万円 | 81.7万円 |
パークハイム雪が谷の売却のご相談
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パークハイム雪が谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価8,900 〜 1万900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 18.1万 〜 22.2万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 21.0万円 | 3LDK | 70.62㎡ | 42.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 21.0万円 | 3LDK | 70.62㎡ | 42.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 21.0万円 | 3LDK | 70.62㎡ | 42.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年6月 | 15.8万円 | 2LDK | 56.44㎡ | 31.6万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 15.8万円 | 2LDK | 56.44㎡ | 31.6万円 | 15.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハイム雪が谷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 16.4万〜17.2万円 56.17㎡ / 南 | 15.4万〜16.2万円 53.9㎡ / 南東 | 19.1万〜20.1万円 67.38㎡ / - | 24万〜25.2万円 84.48㎡ / - |
| 2階 | 17.5万〜18.4万円 58.56㎡ / 南 | 20.1万〜21.1万円 67.14㎡ / 南 | 20.1万〜21.1万円 67.14㎡ / 南 | 24.7万〜25.9万円 84.48㎡ / - |
| 3階 | 17.2万〜18万円 58.56㎡ / - | 20.2万〜21.2万円 67.14㎡ / 南 | 20.7万〜21.7万円 70.62㎡ / - | 23.9万〜25.1万円 81.42㎡ / - |
| 4階 | 17.3万〜18.1万円 58.56㎡ / - | 17.2万〜18.1万円 58.54㎡ / - | 21.3万〜22.4万円 70.62㎡ / 南 | 23.8万〜25万円 80.78㎡ / - |
| 5階 | 16.6万〜17.5万円 56.17㎡ / - | 19.9万〜20.9万円 67.14㎡ / - | 21.5万〜22.5万円 70.62㎡ / 南 | 23.4万〜24.6万円 78.92㎡ / - |
| 6階 | 16.7万〜17.6万円 56.17㎡ / - | 17万〜17.9万円 57.26㎡ / - | 21万〜22.1万円 70.62㎡ / - | 23.6万〜24.8万円 78.92㎡ / 南東 |
| 7階 | 17.5万〜18.4万円 58.56㎡ / - | 17.9万〜18.7万円 59.68㎡ / - | 21.1万〜22.2万円 70.62㎡ / - | |
| 8階 | 18万〜19万円 58.56㎡ / 南 | 18.1万〜19万円 60.14㎡ / - | 21.8万〜22.9万円 70.62㎡ / 南 | |
| 9階 | 17.7万〜18.6万円 58.56㎡ / - | 20.3万〜21.3万円 67.14㎡ / - | 25.3万〜26.6万円 83.8㎡ / - | 26.2万〜27.5万円 86.71㎡ / - |
| 10階 | 20.9万〜21.9万円 67.14㎡ / 南 | 20.4万〜21.4万円 67.14㎡ / - | 22.2万〜23.4万円 73.21㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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