エクシム雪谷大塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,540万 〜 1,620万円
5階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 80万円/㎡ 〜 84万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,540万円 〜 1,620万円 | 5階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2019年07月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.6万 〜 8.8万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 5階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
3534人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区雪谷大塚町1-13
- 交通
- 東急池上線「雪が谷大塚駅」徒歩3分
- 築年月
- 2004年7月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクシム雪谷大塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクシムユキガヤオオツカ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 雪谷大塚町1-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒145-0067 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2004年7月 | 管理費 | 1㎡あたり449円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり222円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ウインドコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 石橋建設工業 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区雪谷大塚町に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急池上線の雪が谷大塚駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。石川台駅から徒歩10分、御嶽山駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 城南信用金庫雪ヶ谷支店 (68 m)
- 芝信用金庫雪が谷支店 (180 m)
- 三井住友銀行 雪ケ谷支店 (266 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 雪ケ谷出張所 無人ATM (552 m)
- さわやか信用金庫雪谷支店 (553 m)
- ミニストップ御岳山 共同出張所(イーネットATM) (570 m)
- スリーエフ大田北嶺町 共同出張所(イーネットATM) (664 m)
- ファミリーマート東雪谷 共同出張所(イーネットATM) (711 m)
- ファミリーマート久が原三丁目 共同出張所(イーネットATM) (742 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート世田谷奥沢一丁目店内出張所(ATM) (769 m)
- 公園8件
- ふくし公園 (493 m)
- 田園調布一丁目東公園 (545 m)
- 東雪谷二丁目公園 (660 m)
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- 水神公園 (812 m)
- かにくぼ公園 (827 m)
- 東調布公園 (962 m)
- 東中公園 (997 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大田区南雪谷1丁目店 (39 m)
- セブンイレブン 雪が谷大塚駅前店 (192 m)
- ファミリーマート 雪谷大塚店 (195 m)
- セブンイレブン 大田区雪谷大塚町店 (211 m)
- ローソン 大田雪谷大塚町店 (347 m)
- ファミリーマート 栄屋石川台店 (474 m)
- ファミリーマート 東玉川二丁目店 (492 m)
- セブンイレブン 田園調布郵便局前店 (493 m)
- ローソン 田園調布一丁目店 (506 m)
- セブンイレブン 大田区石川台店 (515 m)
- スーパー10件
- オオゼキ 雪が谷店 (218 m)
- 東急ストア 雪が谷店 (240 m)
- まいばすけっと 石川台駅南店 (454 m)
- ピーコックストア 石川台店 (535 m)
- OK(オーケー) 田園調布店 (653 m)
- AEONSTYLE(イオンスタイル)御嶽山駅前店 (842 m)
- まいばすけっと 田園調布1丁目店 (851 m)
- オオゼキ 御嶽山店 (864 m)
- OTENTO(オテント)田園調布店 (870 m)
- まいばすけっと 田園調布2丁目店 (931 m)
- 学校/教育施設10件
- 調布大塚放課後ひろば (345 m)
- 大田区立調布大塚小学校 (403 m)
- 私立清明学園中学校 (512 m)
- 大田区立雪谷小学校 (552 m)
- 私立清明学園初等学校 (559 m)
- 世田谷区立東玉川小学校 (575 m)
- 大田区立石川台中学校 (642 m)
- 私立田園調布学園中等部 (672 m)
- 田園調布学園中等部 (675 m)
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- 公共施設/機関10件
- 調布地域庁舎 (40 m)
- 雪谷税務署 (50 m)
- 田園調布消防署 (497 m)
- 田園調布警察署 石川台交番 (560 m)
- 田園調布警察署 (575 m)
- 玉川警察署 東玉川交番 (576 m)
- さわやかサポート田園調布医師会 (582 m)
- 嶺町文化センター (691 m)
- 嶺町特別出張所 (691 m)
- 田園調布警察署 嶺駐在所 (849 m)
- 病院/医療10件
- 雪谷訪問看護ステーション (60 m)
- 雪ケ谷診療所 (89 m)
- 阿部歯科医院 (130 m)
- 渡部歯科医院 (155 m)
- 南雪谷歯科 (176 m)
- 雪谷三和クリニック (187 m)
- 須藤歯科医院 (188 m)
- ニチイケアセンター南雪が谷 (188 m)
- 山村内科胃腸科クリニック (190 m)
- 武本整形外科 (190 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 調布幼稚園 (208 m)
- アスク雪谷大塚保育園 (230 m)
- さくらさくみらい石川台 (390 m)
- ヤクルト雪谷託児室 (411 m)
- グリーンホーム東玉川保育園 (425 m)
- ぶどうの木幼稚園 (463 m)
- こどもみらい東雪谷 (496 m)
- 明日葉保育園雪谷園 (513 m)
- 石川台駅前こども園 (516 m)
- ベネッセ雪が谷大塚保育園 (545 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクシム雪谷大塚の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクシム雪谷大塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,603万～1,939万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より15.0% 高い↑ 東京都の平均より5.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約20㎡のお部屋の場合 1,540万 〜 1,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクシム雪谷大塚の相場
- ㎡単価
- 80.1万円
- 坪単価
- 264.9万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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エクシム雪谷大塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,530万〜1,610万円対前年同月比↑ | 1,540万〜1,620万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクシム雪谷大塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜1,800万円です。専有面積は約20㎡〜約23㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 1,780万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約89万円 (約294万円) | 東 | - |
| 2018年5月 | 1,600万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約80万円 (約264万円) | 東 | - |
| 2018年3月 | 1,750万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約87万円 (約289万円) | 東 | - |
| 2018年3月 | 1,560万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約78万円 (約257万円) | 東 | - |
| 2018年2月 | 1,560万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約78万円 (約257万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は323.3万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は274万円となっております。以前の期間と比較して-15.24％下落しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は264.4万円となっております。以前の期間と比較して-3.5％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクシム雪谷大塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,007.5万円 | 98.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,798.9万円 | 88.6万円 |
| 5階〜6階 | 1,689万円 | 83.8万円 |
| 7階〜8階 | 1,765万円 | 87.3万円 |
| 9階 | 2,155万円 | 99.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,776.1万円 | 87.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,776.1万円 | 87.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,969.3万円 | 97.1万円 |
| 東 | 1,607.9万円 | 79.8万円 |
| 西 | 1,696.5万円 | 83.1万円 |
エクシム雪谷大塚の売却のご相談
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エクシム雪谷大塚の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万300 〜 1万2,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約20㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で93件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.1万円 | 1K | 20.06㎡ | - | 7.1万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 7.0万円 | 1K | 20.36㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 6.9万円 | 1K | 20.1㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 6.9万円 | 1K | 20.1㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 7.0万円 | 1K | 20.36㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクシム雪谷大塚の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 6.8万〜7.2万円 20.36㎡ / 南東 |
| 3階 | 6.9万〜7.2万円 20.36㎡ / 南東 |
| 4階 | 6.7万〜7万円 20.36㎡ / 西 |
| 5階 | 6.7万〜7.1万円 20.36㎡ / 東 |
| 6階 | 6.9万〜7.2万円 20.1㎡ / 南東 |
| 7階 | 7万〜7.3万円 20.36㎡ / - |
| 8階 | 7万〜7.4万円 20.36㎡ / - |
| 9階 | 8万〜8.4万円 23.12㎡ / 南東 |
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