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二俣川セントラルハイツ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,370万 〜 3,540万円
3階、4LDK、約85㎡の場合

参考相場単価40万円/㎡ 〜 41万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,370万円 〜 3,540万円3階, 4LDK, 約85㎡の例
売買履歴562022年12月06日更新
家賃相場10万 〜 10.8万円
表面利回り2.6% 〜 3.23階, 4LDK, 約85㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.74

389人このエリアに興味を持っています

住所
神奈川県横浜市旭区二俣川2丁目42-2
交通
  • 相鉄本線「二俣川駅」徒歩7分
築年月
1982年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 二俣川セントラルハイツ
  • 二俣川セントラルハイツのエントランス
  • 二俣川セントラルハイツの看板
  • 二俣川セントラルハイツの外観

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二俣川セントラルハイツの基本情報

二俣川セントラルハイツは、セントラル地所によって1982年03月に竣工された総戸数31戸の5階建マンションです。施工は安藤建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡~約95㎡、間取りが4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,766万~3,904万円、参考相場単価は40万円/㎡~41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フタマタガワセントラルハイツ管理会社東急コミュニティー
住所神奈川県 横浜市旭区 二俣川2丁目42-2管理形態委託
郵便番号〒241-0821管理員巡回
築年月1982年3月管理費1㎡あたり140円
総戸数31戸修繕積立金1㎡あたり225円
階建5階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社セントラル地所バイク置き場あり
施工会社安藤建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県横浜市旭区二俣川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は相鉄本線の二俣川駅で徒歩7分、相鉄いずみ野線も利用可能でアクセス良好です。南万騎が原駅から徒歩20分、希望ヶ丘駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 西友二俣川店内出張所(ATM) (135 m)
    • みずほ銀行三ツ境支店 (214 m)
    • みずほ銀行二俣川支店 (214 m)
    • みずほ銀行緑園都市支店 (217 m)
    • 横浜銀行 二俣川支店 (307 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 相模鉄道二俣川駅南口出張所(ATM) (314 m)
    • 三井住友銀行二俣川支店 (390 m)
    • 三井住友信託銀行二俣川支店 (390 m)
    • 三菱UFJ銀行二俣川支店 (404 m)
    • JA横浜二俣川支店 (408 m)
  • 公園10件
    • 二俣川宮沢公園 (66 m)
    • 二俣川二丁目公園 (90 m)
    • 二俣川二丁目第二公園 (208 m)
    • 南本宿公園 (336 m)
    • 万騎が原第四公園 (381 m)
    • さちが丘第三公園 (421 m)
    • 二俣川一丁目公園 (460 m)
    • さちが丘第二公園 (511 m)
    • 二俣川大藪公園 (520 m)
    • 本村町第一公園 (551 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 二俣川南口店 (242 m)
    • セブンイレブン 横浜二俣川2丁目店 (289 m)
    • ファミリーマート ジョイナステラス二俣川店 (368 m)
    • ローソン・スリーエフ 二俣川駅北口店 (401 m)
    • セブンイレブン 横浜本村南店 (511 m)
    • ファミリーマート 二俣川北口店 (547 m)
    • ミニストップ 二俣川店 (571 m)
    • セブンイレブン 南本宿店 (627 m)
    • セブンイレブン 横浜さちが丘店 (660 m)
    • セブンイレブン 二俣川店 (709 m)
  • スーパー3件
    • 西友 二俣川店 (106 m)
    • そうてつローゼン ジョイナステラス二俣川店 (307 m)
    • いなげや 横浜南本宿店 (657 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 横浜市立万騎が原中学校 (359 m)
    • 横浜市立南本宿小学校 (460 m)
    • 南本宿小学校はまっ子ふれあいスクール (471 m)
    • 横浜市立二俣川小学校 (574 m)
    • 二俣川小学校はまっ子ふれあいスクール (616 m)
    • 横浜市立万騎が原小学校 (913 m)
    • 万騎が原小学校はまっ子ふれあいスクール (963 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 横浜市役所 市民局 旭区民文化センター (400 m)
    • 旭警察署 二俣川交番 (425 m)
    • 旭警察署 万騎が原交番 (544 m)
    • 旭消防署南本宿消防出張所 (688 m)
    • 旭消防署さちが丘消防出張所 (772 m)
    • 旭警察署 (844 m)
    • 神奈川県ライトセンター図書館 (943 m)
  • 病院/医療10件
    • 二俣川アルカディア歯科・矯正歯科 (103 m)
    • 的野レディスクリニック (120 m)
    • 二俣川南口腎クリニック(透析専門) (137 m)
    • 寒川デンタルクリニック (139 m)
    • 寒川デンタルクリニック (145 m)
    • おじま小児科 (146 m)
    • 二俣川いのうえ内科・糖尿病内科クリニック (151 m)
    • たらお内科・消化器科 (158 m)
    • のぞみ歯科 (162 m)
    • ニチイケアセンター二俣川 (169 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 横濱あんじゅ保育園 (160 m)
    • 太陽の子二俣川駅保育園 (295 m)
    • 横浜昭和幼稚園 (343 m)
    • 明徳二俣川保育園 (414 m)
    • イングリッシュ保育園 (418 m)
    • まきが原愛児園 (508 m)
    • まきが原幼稚園 (548 m)
    • 本宿幼稚園 (634 m)
    • 太陽の子さちが丘保育園 (649 m)
    • マミー保育センター二俣川 (649 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

二俣川セントラルハイツの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

二俣川セントラルハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,766万~3,904万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
40万円 〜 41万円
坪単価
134万円 〜 135万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より10万円/㎡上がっています︎
平均との比較横浜市旭区の平均より27.8% 高い↑
神奈川県の平均より4.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合
3,370万 〜 3,540万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15150棟中 7658位
横浜市旭区
239棟中 66位
二俣川
23棟中 13位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 二俣川セントラルハイツの相場

    ㎡単価
    40.6万円
    坪単価
    134.4万円
  • 横浜市旭区の相場

    ㎡単価
    31.8万円
    坪単価
    105.2万円
  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.4万円

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二俣川セントラルハイツの売買参考価格と将来の予想価格

3階、4LDK、85㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,370万〜3,540万円対前年同月比3,370万〜3,540万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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二俣川セントラルハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,700万〜3,598万円です。専有面積は約68㎡〜約95㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(56件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月3,598万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約41万円 (約138万円)
2022年10月3,598万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約41万円 (約138万円)
2022年10月3,580万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約41万円 (約137万円)
2022年10月3,598万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約41万円 (約138万円)--
2022年9月3,580万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約41万円 (約137万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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二俣川セントラルハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2020年11月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,500円
物件の参考家賃3階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9万円 (表面利回り:2.6% 〜 3.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.8万〜7.1万円
  • 3K〜3LDK平均 7.3万〜7.7万円
  • 4K〜4LDK平均 7.9万〜8.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年11月10.0万円3SLDK95.93㎡20.0万円-1〜5
2014年9月10.8万円3SLDK95.93㎡21.6万円10.8万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

二俣川セントラルハイツの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8万〜8.4万円
85.13㎡ / 南
2階6.5万〜6.8万円
68.9㎡ / -
7.8万〜8.2万円
85.13㎡ / 東
3階6.8万〜7.1万円
70.45㎡ / 南
6.8万〜7.1万円
70.45㎡ / 南
4階8.6万〜9.1万円
95.93㎡ / 北東
5階

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