グランシティ戸塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,770万 〜 2,910万円
2階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,770万円 〜 2,910万円 | 2階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 10万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 2階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.6
422人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町3808-1
- 交通
- ＪＲ横須賀線「戸塚駅」徒歩12分
- 築年月
- 1998年10月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランシティ戸塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランシティトツカ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市戸塚区 戸塚町3808-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒244-0003 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1998年10月 | 管理費 | 1㎡あたり188円 |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり212円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法賃借権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大豊不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大豊建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ横須賀線の戸塚駅で徒歩12分、ＪＲ横須賀線、横浜市営ブルーラインも利用可能で近隣の生活環境も良好です。踊場駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート戸塚下倉田町 共同出張所(イーネットATM) (138 m)
- ファミリーマート下倉田南谷 共同出張所(イーネットATM) (345 m)
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- スルガ銀行横浜戸塚支店 (552 m)
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- セブン銀行 大和証券 戸塚支店 共同出張所 (646 m)
- スルガ銀行横浜戸塚支店 (662 m)
- 三菱UFJ銀行戸塚支店 (714 m)
- 公園10件
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- 戸塚富塚公園 (172 m)
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- 十八ノ区第二公園 (324 m)
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- 戸塚町ぜんば公園 (795 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 横浜戸塚小学校南口店 (216 m)
- ローソン 戸塚町大坂下店 (274 m)
- セブンイレブン 横浜戸塚町中央店 (284 m)
- ファミリーマート 横浜戸塚小前店 (347 m)
- セブンイレブン 横浜戸塚旭町通り店 (550 m)
- セブンイレブン 横浜戸塚上倉田店 (644 m)
- ファミリーマート 戸塚矢沢店 (713 m)
- ローソン 戸塚駅西口店 (728 m)
- ローソン 戸塚町矢沢店 (739 m)
- ファミリーマート 戸塚駅西口店 (783 m)
- スーパー8件
- miniピアゴ 戸塚町店 (105 m)
- マルエツ 戸塚大坂下店 (376 m)
- 業務スーパー 戸塚店 (559 m)
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- 北野エースまるい食遊館戸塚店 (937 m)
- 学校/教育施設10件
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- 戸塚小学校はまっ子ふれあいスクール (399 m)
- 横浜市立戸塚小学校 (428 m)
- パソコンスクールアルファコンピューター (492 m)
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- 生長整体学院 (897 m)
- 横浜市立東汲沢小学校 (930 m)
- 東汲沢小学校はまっ子ふれあいスクール (938 m)
- 公共施設/機関10件
- ハローワーク戸塚 (118 m)
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- 戸塚消防署 (344 m)
- 横浜市戸塚図書館 (495 m)
- 横浜市役所 市民局 男女共同参画センター横浜 (600 m)
- 横浜市戸塚区役所 (727 m)
- 戸塚福祉保健センター 福祉保健課 運営企画係 (730 m)
- 横浜市戸塚福祉保健センター (731 m)
- 戸塚区役所 戸塚行政サービスコーナー (750 m)
- 戸塚警察署 (755 m)
- 病院/医療10件
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- 戸塚診療所 (88 m)
- オセアンリッチモンド戸塚 (98 m)
- 山口皮膚科 (153 m)
- 歯科佐藤 (160 m)
- 秋本歯科医院 (214 m)
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- 戸塚デンタルオフィス (247 m)
- ミモザ戸塚 (251 m)
- てとてと戸塚 (261 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 新沢幼稚園 (164 m)
- しんざわあゆみ保育室 (181 m)
- 戸塚みどり保育園 (194 m)
- 社会福祉法人ももの会芙蓉保育園 (259 m)
- 戸塚愛児園 (331 m)
- 戸塚幼稚園 (373 m)
- 戸塚ルーテル教会附属幼稚園 (380 m)
- 未来保育寺子屋・ほいっく戸塚西口園 (396 m)
- 戸塚芙蓉保育所 (498 m)
- 戸塚おもいやり保育園 (527 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランシティ戸塚の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランシティ戸塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,326万～2,908万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市戸塚区の平均より0.4% 高い↑ 神奈川県の平均より15.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 2,770万 〜 2,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランシティ戸塚の相場
- ㎡単価
- 36.3万円
- 坪単価
- 120.1万円
横浜市戸塚区の相場
- ㎡単価
- 36.2万円
- 坪単価
- 119.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランシティ戸塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,780万〜2,920万円対前年同月比↓ | 2,770万〜2,910万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランシティ戸塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜3,780万円です。専有面積は約64㎡〜約80㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約38万円 (約128万円) | - | - |
| 2021年1月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約38万円 (約128万円) | - | - |
| 2020年12月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約38万円 (約128万円) | - | - |
| 2020年11月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約38万円 (約128万円) | - | - |
| 2020年10月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約38万円 (約128万円) | - | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130万円となっております。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.6万円となっております。以前の期間と比較して＋2.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.2万円となっております。以前の期間と比較して-8.52％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランシティ戸塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,462.4万円 | 38.3万円 |
| 2階〜4階 | 3,209.5万円 | 40.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,580万円 | 37.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,323.3万円 | 42.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,420万円 | 43.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,268.5万円 | 41.4万円 |
グランシティ戸塚の売却のご相談
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グランシティ戸塚の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.3万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 10.0万円 | 3LDK | 65.42㎡ | 20.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランシティ戸塚の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9.4万〜9.9万円 64.25㎡ / - | 9.9万〜10.4万円 65.42㎡ / 南 |
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | 12.4万〜13万円 80.7㎡ / 南東 | 12.3万〜12.9万円 78.42㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 江ノ島電鉄
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
