エクセレントグレース綱島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,700万 〜 5,990万円
3階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 85万円/㎡ 〜 90万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,700万円 〜 5,990万円 | 3階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 86件 | 2023年10月04日更新 |
| 家賃相場 | 13.8万 〜 19.5万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.7％ | 3階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.14
1238人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市港北区樽町2丁目8-16
- 交通
- 東急東横線「綱島駅」徒歩9分
- 築年月
- 2012年12月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(8枚)
ページを読み込んでいます...
エクセレントグレース綱島の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセレントグレースツナシマ | 管理会社 | 新日本コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市港北区 樽町2丁目8-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒222-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年12月 | 管理費 | 1㎡あたり178円 |
| 総戸数 | 81戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり165円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 13,000円〜17,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 新日本建設、両備ホールディングス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
| ブランド | エクセレント | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市港北区樽町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数81戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急東横線の綱島駅で徒歩9分、アクセス良好です。大倉山駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート樽町二丁目店内出張所(ATM) (159 m)
- 三菱UFJ銀行綱島支店 (411 m)
- 横浜銀行綱島支店 (446 m)
- みずほ銀行綱島支店 (466 m)
- りそな銀行 綱島支店 (490 m)
- 三井住友銀行綱島支店 (507 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 綱島店 共同出張所 (521 m)
- 横浜信用金庫綱島支店 (543 m)
- スリーエフ横浜駒岡2号機 共同出張所(イーネットATM) (568 m)
- スリーエフ横浜駒岡4号機 共同出張所(イーネットATM) (570 m)
- 公園10件
- 鶴見川樽町公園 (219 m)
- 大曽根北公園 (348 m)
- 樽町一丁目公園 (428 m)
- 樽町札之下公園 (530 m)
- 大曽根第五公園 (566 m)
- 綱島西一丁目公園 (771 m)
- 大曽根公園 (849 m)
- 綱島公園 (878 m)
- 綱島東三丁目公園 (890 m)
- 綱島東二丁目公園 (975 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 横浜樽町2丁目店 (122 m)
- ファミリーマート 樽町二丁目店 (159 m)
- セブンイレブン 横浜樽町店 (497 m)
- ローソン 港北樽町店 (509 m)
- ローソン 綱島駅前店 (511 m)
- LAWSON＋toks綱島上りホーム店 (514 m)
- セブンイレブン 横浜綱島駅北口店 (526 m)
- ミニストップ 綱島店 (548 m)
- ナチュラルローソン NL綱島駅西店 (576 m)
- セブンイレブン 横浜樽町4丁目店 (617 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 港北樽町店 (281 m)
- まいばすけっと 港北綱島店 (316 m)
- まいばすけっと大綱橋店 (335 m)
- 生活クラブ生協 つなしまデポー (462 m)
- オリンピック綱島樽町店 (466 m)
- フードワン 綱島店 (488 m)
- イトーヨーカドー 綱島店 (516 m)
- まいばすけっと 綱島西2丁目店 (552 m)
- まいばすけっと 綱島東店 (592 m)
- エンゼルファミリー大曽根店 (612 m)
- 学校/教育施設10件
- 横浜理容美容専門学校 (259 m)
- 横浜市立大曽根小学校 (524 m)
- 大曽根小学校放課後キッズクラブ (545 m)
- 横浜子どもプラザ(NPO法人) (567 m)
- 綱島学童保育所 (588 m)
- スタジオそら 綱島スタジオ (644 m)
- オアフクラブ綱島 (682 m)
- 横浜市立樽町中学校 (716 m)
- 綱島東小学校はまっ子ふれあいスクール (728 m)
- 横浜市立綱島東小学校 (729 m)
- 公共施設/機関3件
- 港北警察署 樽町交番 (314 m)
- 綱島駅前交番 (552 m)
- 港北消防署綱島消防出張所 (749 m)
- 病院/医療10件
- 山本歯科クリニック (113 m)
- いけだ整形外科 (113 m)
- たるまちクリニック (113 m)
- 中城歯科医院 (115 m)
- あい愛ヘルパーステーション (140 m)
- 綱島腎クリニック(透析専門) (297 m)
- アテンドヘルパーステーション (337 m)
- 綱島鈴木整形外科 (338 m)
- 広岡クリニック (363 m)
- せきのデンタルクリニック (367 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 小学館アカデミーつなしま保育園 (243 m)
- 天才キッズクラブ楽遊館綱島園 (346 m)
- ウッズ保育園 (392 m)
- 樽町白梅幼稚園 (422 m)
- パレット保育園綱島分園 (465 m)
- はなまる保育園 (468 m)
- 大曽根コスモス保育園 (490 m)
- 大綱保育園 (500 m)
- ぴーまん保育園 (561 m)
- 大倉山元気の泉保育園 (577 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセレントグレース綱島の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にエクセレントグレース綱島の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセレントグレース綱島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,307万～6,676万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市港北区の平均より66.0% 高い↑ 神奈川県の平均より100.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 5,700万 〜 5,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エクセレントグレース綱島の相場
- ㎡単価
- 85.5万円
- 坪単価
- 282.9万円
横浜市港北区の相場
- ㎡単価
- 51.5万円
- 坪単価
- 170.4万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エクセレントグレース綱島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,700万〜5,990万円対前年同月比↑ | 5,700万〜5,990万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセレントグレース綱島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,378万〜6,630万円です。専有面積は約62㎡〜約74㎡です。全部で86件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約85万円 (約282万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約85万円 (約282万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約85万円 (約282万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 5,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約82万円 (約272万円) | 南 | - |
| 2023年2月 | 5,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約82万円 (約272万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で86件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は246.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は267.6万円となっております。以前の期間と比較して＋8.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセレントグレース綱島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,544.4万円 | 80.1万円 |
| 3階 | 4,969.4万円 | 77.2万円 |
| 4階 | 5,334.2万円 | 76.1万円 |
| 5階 | 5,298.3万円 | 77万円 |
| 6階 | 5,057.5万円 | 74.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,480万円 | 80.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,283.2万円 | 77.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,626.8万円 | 80.1万円 |
| 東 | 5,106.6万円 | 77.9万円 |
| 西 | 5,219.2万円 | 76.3万円 |
エクセレントグレース綱島の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
エクセレントグレース綱島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 14.7万 〜 17.9万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 15.0万円 | 3LDK | 62.69㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年4月 | 19.5万円 | 2SLDK | 71.61㎡ | 19.5万円 | 39.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年3月 | 19.5万円 | 3LDK | 71.61㎡ | 39.0万円 | 19.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 18.5万円 | 2SLDK | 71.61㎡ | 18.5万円 | 37.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年2月 | 18.5万円 | 3LDK | 71.61㎡ | 18.5万円 | 37.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセレントグレース綱島の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 16.3万〜17.1万円 70.12㎡ / 南 | |
| 2階 | 15.9万〜16.7万円 68.36㎡ / - | |
| 3階 | 14.3万〜15万円 62.69㎡ / 東 | |
| 4階 | 16.9万〜17.7万円 70.12㎡ / 南 | |
| 5階 | 16.1万〜16.9万円 68.36㎡ / - | 17万〜17.8万円 70.12㎡ / 南 |
| 6階 | 15.7万〜16.5万円 68.12㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
神奈川県横浜市港北区の人気エリアから中古マンションを探す
神奈川県の市区町村からマンションを探す
- 横浜市鶴見区
- 横浜市神奈川区
- 横浜市西区
- 横浜市中区
- 横浜市南区
- 横浜市保土ケ谷区
- 横浜市磯子区
- 横浜市金沢区
- 横浜市港北区
- 横浜市戸塚区
- 横浜市港南区
- 横浜市旭区
- 横浜市緑区
- 横浜市瀬谷区
- 横浜市栄区
- 横浜市泉区
- 横浜市青葉区
- 横浜市都筑区
- 川崎市川崎区
- 川崎市幸区
- 川崎市中原区
- 川崎市高津区
- 川崎市多摩区
- 川崎市宮前区
- 川崎市麻生区
- 相模原市緑区
- 相模原市中央区
- 相模原市南区
- 横須賀市
- 平塚市
- 鎌倉市
- 藤沢市
- 小田原市
- 茅ヶ崎市
- 逗子市
- 三浦市
- 秦野市
- 厚木市
- 大和市
- 伊勢原市
- 海老名市
- 座間市
- 南足柄市
- 綾瀬市
- 三浦郡葉山町
- 高座郡寒川町
- 中郡大磯町
- 中郡二宮町
- 足柄上郡中井町
- 足柄上郡大井町
- 足柄上郡松田町
- 足柄上郡山北町
- 足柄上郡開成町
- 足柄下郡箱根町
- 足柄下郡真鶴町
- 足柄下郡湯河原町
- 愛甲郡愛川町
- 愛甲郡清川村
神奈川県の路線から探す
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ鶴見線（鶴見-扇町）
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- ＪＲ相鉄直通線
- ＪＲ南武線
- ＪＲ鶴見線（浅野-海芝浦）
- ＪＲ鶴見線（安善-大川）
- 京急本線
- ＪＲ横浜線
- 横浜市営ブルーライン
- 東急東横線
- 相鉄新横浜線
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ根岸線
- 相鉄本線
- 横浜高速鉄道みなとみらい線
- 横浜シーサイドライン
- 京急逗子線
- 東急目黒線
- 横浜市営グリーンライン
- 相鉄いずみ野線
- 東急田園都市線
- 東急こどもの国線
- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
