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パークマンション千鳥ヶ淵

★★★★☆4.8 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4億5,940万 〜 5億780万円
8階、2LDK、約156㎡の場合

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住所
東京都千代田区九段南2丁目1-16
交通
築年月
2004年6月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プレール九段

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九段下駅」徒歩2分

東京都千代田区九段北1丁目2-8

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東京都千代田区九段北1丁目5-5

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セントラルレジデンス九段下シティタワー

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東京都千代田区神田神保町3丁目6

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ズーム九段下

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東京メトロ半蔵門線
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東京都千代田区九段北1丁目7-10

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アーバンクリスタル九段下

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東京都千代田区神田神保町3丁目6-4

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朝日九段マンション

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東京メトロ半蔵門線
神保町駅」徒歩7分

東京都千代田区九段北1丁目9-5

1件 売出し中

九段リハイム

九段リハイム

東京メトロ半蔵門線
神保町駅」徒歩7分

東京都千代田区九段北1丁目9-14

3件 売出し中

パークマンション千鳥ヶ淵の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
300万円
坪単価
994万円
前月との比較2018年3月の相場より26万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2017年4月の相場より23万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年4月の相場より59万円/㎡上がっています︎
平均との比較千代田区の平均より209.4% 高い↑
東京都の平均より393.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、2LDK、約156㎡のお部屋の場合
4億5,940万 〜 5億780万円

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坪単価によるランキング
東京都
34431棟中 5位
千代田区
484棟中 1位
九段南
29棟中 1位
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の売買価格相場

  • パークマンション千鳥ヶ淵の相場

    ㎡単価
    300.9万円
    坪単価
    994.7万円
  • 千代田区の相場

    ㎡単価
    97.2万円
    坪単価
    321.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.9万円
    坪単価
    201.5万円

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パークマンション千鳥ヶ淵の売買参考価格と将来の予想価格

8階、2LDK、156㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
4億1,940万〜4億6,360万円対前年同月比4億5,940万〜5億780万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

パークマンション千鳥ヶ淵の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で18件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年2月5億5,000万円1〜53LDK約164㎡ (約50坪)約335万円 (約1108万円)--
2016年5月4億6,200万円11〜152SLDK約156㎡ (約47坪)約296万円 (約979万円)-
2016年4月4億6,200万円11〜152SLDK約156㎡ (約47坪)約296万円 (約979万円)-
2016年3月4億6,200万円11〜152SLDK約156㎡ (約47坪)約296万円 (約979万円)-
2016年2月4億6,200万円11〜152SLDK約156㎡ (約47坪)約296万円 (約979万円)-

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パークマンション千鳥ヶ淵の賃貸情報

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
7,600 〜 9,300円
坪単価
2万5,300 〜 3万900円

例えば…8階、2LDK、約156㎡のお部屋の場合
119.5万 〜 146.1万円
(表面利回り:2.9% 〜 3.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 38 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月200.0万円3LDK164.69㎡400.0万円-6〜10
2017年5月200.0万円3LDK269.46㎡600.0万円200.0万円11〜15北東
2017年5月150.0万円3LDK164.69㎡300.0万円-1〜5
2017年5月89.8万円2SLDK128.63㎡359.2万円-6〜10西
2017年4月89.8万円2SLDK128.63㎡359.2万円-6〜10西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークマンション千鳥ヶ淵の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均53.5万〜59.1万円
  • 2K〜2LDK平均117万〜129.3万円
  • 3K〜3LDK平均155.5万〜171.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階64.4万〜71.2万円
84.19㎡ / 東
126.3万〜139.6万円
156.81㎡ / 南
132.7万〜146.6万円
164.69㎡ / 南
3階112.5万〜124.4万円
146.31㎡ / 東
130万〜143.7万円
164.69㎡ / -
4階113.1万〜125万円
146.31㎡ / 東
134万〜148.1万円
164.69㎡ / 南
5階113.7万〜125.7万円
146.31㎡ / 東
134.7万〜148.9万円
164.69㎡ / 南
6階114.3万〜126.3万円
146.31㎡ / 東
135.3万〜149.6万円
164.69㎡ / 南
7階98.4万〜108.8万円
128.63㎡ / 北東
136万〜150.3万円
164.69㎡ / 南
8階115.5万〜127.7万円
146.31㎡ / 東
136.7万〜151.1万円
164.69㎡ / 南
9階116.1万〜128.3万円
146.31㎡ / 東
130.8万〜144.5万円
156.81㎡ / 南
10階42.6万〜47万円
53.4㎡ / 西
116.7万〜129万円
146.31㎡ / 東
138万〜152.5万円
164.69㎡ / 南
11階132万〜145.9万円
156.81㎡ / 南
138.7万〜153.3万円
164.69㎡ / 南
12階211.7万〜233.9万円
269.46㎡ / 北東
13階128.1万〜141.6万円
158.2㎡ / 東
176.6万〜195.2万円
207.74㎡ / 南
14階286.3万〜316.5万円
335.11㎡ / 南
15階

資産評価

★★★★☆4.8(東京都)

スタッフコメント

東京都千代田区九段南2丁目にあるパークマンション千鳥ヶ淵(地上15階・地下2階・全64戸)は、東京メトロ半蔵門線、東京メトロ東西線、都営地下鉄新宿線「九段下駅」徒歩8分のところにあるハイグレードマンションです。ガラスを多用した全面タイル貼りの風格あるデザインは、日本を代表する建築家「内藤弘志」氏が監修、意匠は名匠「内藤廣」氏が設計し、石工・左宮職人・漆工などのスペシャリストが作り上げました。エントランスホールは、大切なお客様をお迎えするに相応しい最上級な迎賓仕様です。隣接した皇居や千鳥ヶ淵の緑景に溶け込むように、広い敷地内には四季を彩る豊かな植栽と清流が配されています。周囲には靖国神社をはじめ、日本武道館や北の丸公園など名だたる名所や公館、旧跡が点在しています。都心では他の追従を許さないスペシャルな立地と「日本が誇る最高峰なマンション」というコンセプトを持つパークマンション千鳥ヶ淵の見事なコラボレーションは、あなたのステータスを十分に満足させてくれるでしょう。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

パークマンション千鳥ヶ淵の基本情報

千鳥ヶ淵の広大な自然を望む、贅を極めた計65邸の邸宅。千鳥ヶ淵に面する唯一のマンションとして、細部までこだわり抜かれた三井不動産の傑作。唯一無二の立地に加え、重厚さと風格を併せ持つ外観、美しい水景のある庭園、どこまでも気品に溢れる共用部仕様は、三井不動産最高級シリーズ『パークマンション』の中でも一際高い評価を受ける高級レジデンスです。

建物・設備

名称パークマンションチドリガフチ管理会社三井不動産住宅サービス
住所東京都 千代田区 九段南2丁目1-16管理形態委託
郵便番号〒102-0074管理員常駐
築年月2004年6月管理費-
総戸数65戸修繕積立金-
階建15階建間取り1R、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場-
施工会社鹿島建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート九段南二丁目 共同出張所(イーネットATM) (303 m)
    • ファミリーマート九段下駅西 共同出張所(イーネットATM) (326 m)
    • 三井住友銀行 九段出張所【ATM】 (574 m)
    • あおぞら信託銀行株式会社 (626 m)
    • あおぞら銀行 本店 (641 m)
    • ファミリーマート九段北一丁目 共同出張所(イーネットATM) (668 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー九段下駅前 (678 m)
    • ファミリーマート半蔵門駅前 共同出張所(イーネットATM) (742 m)
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    • 外濠公園 (812 m)
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    • 成城石井 飯田橋サクラテラス店 (900 m)
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    • 私立大妻女子大学 千代田キャンパス (403 m)
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東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
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免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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