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パークマンション千鳥ヶ淵

3390人このエリアに興味を持っています

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中古参考価格

参考査定価格

4億9,490万 〜 5億4,700万円
8階、3LDK、約156㎡の場合

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住所
東京都千代田区九段南2丁目1-16
交通
築年月
2004年6月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

資産評価 [東京都]★★★★☆4.84

パークマンション千鳥ヶ淵の販売中の中古物件

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パークマンション千鳥ヶ淵の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年10月の価格相場
㎡単価
330万円 〜 350万円
坪単価
1,092万円 〜 1,158万円
前月との比較2018年9月の相場より10万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2017年10月の相場より46万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年10月の相場より70万円/㎡上がっています︎
平均との比較千代田区の平均より233.0% 高い↑
東京都の平均より433.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約156㎡のお部屋の場合
4億9,490万 〜 5億4,700万円

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坪単価によるランキング
東京都
34797棟中 2位
千代田区
493棟中 1位
九段南
29棟中 1位
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の売買価格相場

  • パークマンション千鳥ヶ淵の相場

    ㎡単価
    330.5万円
    坪単価
    1,092.8万円
  • 千代田区の相場

    ㎡単価
    99.2万円
    坪単価
    328.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    62万円
    坪単価
    205万円

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パークマンション千鳥ヶ淵の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、156㎡の物件の場合
2018年9月の参考価格2018年10月の参考価格2018年11月の参考価格2018年12月の参考価格2019年1月の参考価格
4億7,940万〜5億2,990万円対前年同月比4億9,490万〜5億4,700万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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パークマンション千鳥ヶ淵の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で18件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年2月5億5,000万円1〜53LDK約164㎡ (約50坪)約335万円 (約1108万円)--
2016年5月4億6,200万円11〜152SLDK約156㎡ (約47坪)約296万円 (約979万円)-
2016年4月4億6,200万円11〜152SLDK約156㎡ (約47坪)約296万円 (約979万円)-
2016年3月4億6,200万円11〜152SLDK約156㎡ (約47坪)約296万円 (約979万円)-
2016年2月4億6,200万円11〜152SLDK約156㎡ (約47坪)約296万円 (約979万円)-

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パークマンション千鳥ヶ淵の賃貸情報

最新賃料相場

2018年10月の賃料相場

㎡単価
7,900 〜 9,600円
坪単価
2万6,100 〜 3万1,900円

例えば…8階、3LDK、約156㎡のお部屋の場合
123.4万 〜 150.8万円
(表面利回り:2.8% 〜 3.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 38 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月200.0万円3LDK164.69㎡400.0万円-6〜10
2017年5月200.0万円3LDK269.46㎡600.0万円200.0万円11〜15北東
2017年5月150.0万円3LDK164.69㎡300.0万円-1〜5
2017年5月89.8万円2SLDK128.63㎡359.2万円-6〜10西
2017年4月89.8万円2SLDK128.63㎡359.2万円-6〜10西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークマンション千鳥ヶ淵の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均55.2万〜61万円
  • 2K〜2LDK平均120.7万〜133.4万円
  • 3K〜3LDK平均160.4万〜177.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階66.4万〜73.4万円
84.19㎡ / 東
130.3万〜144.1万円
156.81㎡ / 南
136.9万〜151.3万円
164.69㎡ / 南
3階116.1万〜128.3万円
146.31㎡ / 東
134.1万〜148.3万円
164.69㎡ / -
4階116.7万〜129万円
146.31㎡ / 東
138.3万〜152.8万円
164.69㎡ / 南
5階117.3万〜129.7万円
146.31㎡ / 東
139万〜153.6万円
164.69㎡ / 南
6階117.9万〜130.4万円
146.31㎡ / 東
139.6万〜154.4万円
164.69㎡ / 南
7階101.5万〜112.2万円
128.63㎡ / 北東
140.3万〜155.1万円
164.69㎡ / 南
8階119.2万〜131.7万円
146.31㎡ / 東
141万〜155.9万円
164.69㎡ / 南
9階119.8万〜132.4万円
146.31㎡ / 東
134.9万〜149.1万円
156.81㎡ / 南
10階43.9万〜48.5万円
53.4㎡ / 西
120.4万〜133.1万円
146.31㎡ / 東
142.4万〜157.4万円
164.69㎡ / 南
11階136.2万〜150.6万円
156.81㎡ / 南
143.1万〜158.2万円
164.69㎡ / 南
12階218.4万〜241.4万円
269.46㎡ / 北東
13階132.2万〜146.1万円
158.2㎡ / 東
182.2万〜201.4万円
207.74㎡ / 南
14階295.4万〜326.5万円
335.11㎡ / 南
15階

資産評価

★★★★☆4.84(東京都)

スタッフコメント

東京都千代田区九段南2丁目にあるパークマンション千鳥ヶ淵(地上15階・地下2階・全64戸)は、東京メトロ半蔵門線、東京メトロ東西線、都営地下鉄新宿線「九段下駅」徒歩8分のところにあるハイグレードマンションです。ガラスを多用した全面タイル貼りの風格あるデザインは、日本を代表する建築家「内藤弘志」氏が監修、意匠は名匠「内藤廣」氏が設計し、石工・左宮職人・漆工などのスペシャリストが作り上げました。エントランスホールは、大切なお客様をお迎えするに相応しい最上級な迎賓仕様です。隣接した皇居や千鳥ヶ淵の緑景に溶け込むように、広い敷地内には四季を彩る豊かな植栽と清流が配されています。周囲には靖国神社をはじめ、日本武道館や北の丸公園など名だたる名所や公館、旧跡が点在しています。都心では他の追従を許さないスペシャルな立地と「日本が誇る最高峰なマンション」というコンセプトを持つパークマンション千鳥ヶ淵の見事なコラボレーションは、あなたのステータスを十分に満足させてくれるでしょう。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

パークマンション千鳥ヶ淵の基本情報

千鳥ヶ淵の広大な自然を望む、贅を極めた計65邸の邸宅。千鳥ヶ淵に面する唯一のマンションとして、細部までこだわり抜かれた三井不動産の傑作。唯一無二の立地に加え、重厚さと風格を併せ持つ外観、美しい水景のある庭園、どこまでも気品に溢れる共用部仕様は、三井不動産最高級シリーズ『パークマンション』の中でも一際高い評価を受ける高級レジデンスです。

建物・設備

名称パークマンションチドリガフチ管理会社三井不動産住宅サービス
住所東京都 千代田区 九段南2丁目1-16管理形態委託
郵便番号〒102-0074管理員常駐
築年月2004年6月管理費-
総戸数65戸修繕積立金-
階建15階建間取り1R、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場-
施工会社鹿島建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート九段南二丁目 共同出張所(イーネットATM) (303 m)
    • ファミリーマート九段下駅西 共同出張所(イーネットATM) (326 m)
    • 三井住友銀行 九段出張所【ATM】 (574 m)
    • あおぞら信託銀行株式会社 (626 m)
    • あおぞら銀行 本店 (641 m)
    • ファミリーマート九段北一丁目 共同出張所(イーネットATM) (668 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー九段下駅前 (678 m)
    • ファミリーマート半蔵門駅前 共同出張所(イーネットATM) (742 m)
    • ゆうちょ銀行本店半蔵門線半蔵門駅内出張所 (853 m)
    • 毎日信用組合 (858 m)
  • 公園6件
    • 北の丸公園 (243 m)
    • 千鳥ヶ淵公園 (598 m)
    • 東郷元帥記念公園 (624 m)
    • 外濠公園 (812 m)
    • 外濠公園 (812 m)
    • 西神田けやきの広場 (951 m)
  • コンビニ10件
    • ナチュラルローソン 千代田三番町店 (135 m)
    • セブン-イレブン九段南靖国通り店 (300 m)
    • ファミリーマート九段下駅西店 (321 m)
    • セブンイレブン九段南大妻通り店 (323 m)
    • LAWSON(ローソン)千代田一番町店 (448 m)
    • ローソン 千代田一番町店 (448 m)
    • セブン・イレブン九段南3丁目店 (508 m)
    • セブン-イレブン北の丸スクエア店 (586 m)
    • ミニストップ九段南1丁目店 (593 m)
    • セブン-イレブン千代田一番町店 (624 m)
  • スーパー8件
    • まいばすけっと 九段南3丁目店 (454 m)
    • リンコス 九段店 (587 m)
    • リンコス九段店 (597 m)
    • min iピアゴ九段南4丁目店 (644 m)
    • マルエツ一番町店 (696 m)
    • 成城石井神保町店 (824 m)
    • 成城石井 飯田橋サクラテラス店 (900 m)
    • 肉のハナマサ 市ヶ谷店 (908 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 二松學舍大学附属高等学校 (118 m)
    • 二松學舍大学九段キャンパス (141 m)
    • 大妻中学高等学校 (327 m)
    • 私立大妻女子大学短期大学部 (365 m)
    • 学校法人大妻学院 千代田キャンパス(本部) (374 m)
    • 私立大妻女子大学 千代田キャンパス (403 m)
    • 学校法人大妻学院 総合情報センター 図書館 (411 m)
    • 学校法人東京家政学院 (425 m)
    • 東京家政学院高等学校 (425 m)
    • 白百合学園 中学高等学校 (451 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 農林水産省 三番町分庁舎 (134 m)
    • 二松学舎大学附属図書館 (137 m)
    • 東京産業保健推進センター (159 m)
    • 駐日ベナン共和国大使館 (245 m)
    • 麹町警察署 乾門警備派出所 (252 m)
    • ベナン共和国大使館 (260 m)
    • インド大使館 (280 m)
    • 九段上集会室 (291 m)
    • チュニジア共和国大使館 (344 m)
    • 麹町警察署 千鳥ヶ淵警備派出所 (380 m)
  • 病院/医療10件
    • りょうきデンタルオフィス (238 m)
    • IPI統合的心理療法研究所 (248 m)
    • 愛知歯科医院 (257 m)
    • 三番町クリニック (259 m)
    • 三番町ごきげんクリニック (262 m)
    • 九段デンタルクリニック (308 m)
    • イー・ライン矯正歯科 (309 m)
    • 九段嵐山クリニック (327 m)
    • プルミエールクリニック (351 m)
    • 近藤歯科医院 (356 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 白百合学園幼稚園 (451 m)
    • 麹町保育園 (457 m)
    • 麹町保育園 (521 m)
    • 千代田区立 ふじみこども園 (663 m)
    • 千代田区立九段幼稚園 (679 m)
    • 四番町保育園 (685 m)
    • 暁星幼稚園 (703 m)
    • グローバルキッズ飯田橋園 (721 m)
    • ポピンズナーサリー 一番町 (854 m)
    • ぽけっとランド市ヶ谷保育園 (918 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第102151号
  • マンションマーケット01
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