ドレッセ藤が丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,020万 〜 5,270万円
3階、2LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 85万円/㎡ 〜 94万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,020万円 〜 5,270万円 | 3階, 2LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 17万 〜 18.9万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 3階, 2LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.14
808人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目36-1
- 交通
- 東急田園都市線「藤が丘駅」徒歩2分
- 築年月
- 2011年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ドレッセ藤が丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | ドレッセフジガオカ | 管理会社 | 東急コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市青葉区 藤が丘2丁目36-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒227-0043 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年10月 | 管理費 | 1㎡あたり187円 |
| 総戸数 | 83戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり157円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東京急行電鉄 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設、東急グリーンシステム | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ドレッセ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数83戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の藤が丘駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。青葉台駅から徒歩16分、市が尾駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 芝信用金庫藤が丘支店 (43 m)
- 株式会社横浜銀行 藤が丘支店 (205 m)
- スリーエフ緑区北八朔町 共同出張所(イーネットATM) (542 m)
- JA横浜中里支店 (766 m)
- 公園10件
- 藤が丘駅前公園 (185 m)
- 藤が丘第五公園 (207 m)
- 藤が丘二丁目公園 (248 m)
- 藤が丘二丁目第二公園 (353 m)
- 藤が丘公園 (383 m)
- 藤が丘第六公園 (392 m)
- 藤が丘第三公園 (417 m)
- 千草台第二公園 (433 m)
- 藤が丘第二公園 (494 m)
- 藤が丘第四公園 (542 m)
- コンビニ8件
- ファミリーマート 藤が丘駅南口店 (59 m)
- ファミリーマート 藤が丘駅東店 (144 m)
- ローソン 昭和大藤が丘病院店 (281 m)
- ファミリーマート 横浜藤が丘店 (289 m)
- セブンイレブン 横浜藤が丘1丁目店 (429 m)
- セブンイレブン 横浜梅が丘店 (577 m)
- ローソン つつじが丘店 (849 m)
- ファミリーマート 港北PA下り店 (945 m)
- スーパー6件
- 藤が丘 東急ストア (83 m)
- マザーズ藤が丘店 (145 m)
- グルメシティ 横浜藤が丘店 (223 m)
- 食品館あおば藤が丘店 (579 m)
- まいばすけっと 梅が丘店 (605 m)
- FUJI GARDEN(富士ガーデン) 青葉台東急スクエア店 (967 m)
- 学校/教育施設10件
- 横浜市立藤が丘小学校 (412 m)
- 藤が丘小学校放課後キッズクラブ (447 m)
- 横浜市立もえぎ野中学校 (555 m)
- 横浜市立谷本小学校 (646 m)
- 谷本小学校放課後キッズクラブ (656 m)
- ワオキッズ藤が丘園 (666 m)
- もえぎ野小学校放課後キッズクラブ (727 m)
- 横浜市立谷本中学校 (790 m)
- 横浜市立もえぎ野小学校 (804 m)
- 放課後等デイサービスおもちゃ箱あおば (928 m)
- 公共施設/機関3件
- 青葉警察署 藤が丘駅前交番 (138 m)
- 地域子育て支援拠点 ラフール (948 m)
- 青葉消防署 青葉台消防出張所 (958 m)
- 病院/医療10件
- 藤が丘駅整形外科 (57 m)
- 藤が丘南口クリニック (65 m)
- ウェルケア藤が丘 (66 m)
- 横浜青葉デンタルクリニック (79 m)
- すずき眼科クリニック (90 m)
- 藤が丘耳鼻咽喉科 (91 m)
- ワキタ産婦人科 (101 m)
- 新緑ホームケアクリニック藤が丘 (111 m)
- グランクレール藤が丘 (116 m)
- 青葉訪問看護ステーション (152 m)
- 幼稚園/保育園10件
- スターチャイルド藤が丘ナーサリー (65 m)
- 藤が丘幼稚園 (78 m)
- ピノキオ保育園藤が丘園 (201 m)
- アスク藤が丘保育園 (213 m)
- グローバルキッズ藤が丘園 (278 m)
- ぽれぽれ保育園藤が丘 (334 m)
- 藤ヶ丘もみじ保育センター (428 m)
- しらとり台保育園青葉台 (548 m)
- ちぐさのもり保育園 (637 m)
- 茶々かきのきだい保育園 (699 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ドレッセ藤が丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ドレッセ藤が丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,386万～7,815万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市青葉区の平均より68.4% 高い↑ 神奈川県の平均より99.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 5,020万 〜 5,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ドレッセ藤が丘の相場
- ㎡単価
- 85.4万円
- 坪単価
- 282.6万円
横浜市青葉区の相場
- ㎡単価
- 50.7万円
- 坪単価
- 167.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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ドレッセ藤が丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,020万〜5,270万円対前年同月比↑ | 5,020万〜5,270万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ドレッセ藤が丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,770万〜6,480万円です。専有面積は約63㎡〜約83㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 6,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約91万円 (約301万円) | - | - |
| 2022年6月 | 6,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約91万円 (約301万円) | 北 | - |
| 2019年11月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約74万円 (約244万円) | - | - |
| 2019年10月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約74万円 (約244万円) | - | - |
| 2019年3月 | 5,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約72万円 (約240万円) | - | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は264.9万円となっております。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は251.7万円となっております。以前の期間と比較して-5.0％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は294.6万円となっております。以前の期間と比較して＋17.05％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ドレッセ藤が丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,087.1万円 | 78.7万円 |
| 2階 | 5,951.3万円 | 75.6万円 |
| 3階 | 5,488万円 | 76.7万円 |
| 4階 | 6,080万円 | 80.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,075.6万円 | 78.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,871.5万円 | 76.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,345万円 | 77.8万円 |
| 北/北東/北西 | 5,663.3万円 | 78.4万円 |
ドレッセ藤が丘の売却のご相談
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ドレッセ藤が丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,500 〜 9,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 14.7万 〜 18万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 17.0万円 | 3LDK | 68.08㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 17.0万円 | 3LDK | 68.08㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年5月 | 18.9万円 | 2LDK | 63.27㎡ | 37.8万円 | 37.8万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 18.9万円 | 2LDK | 63.27㎡ | 37.8万円 | 37.8万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 18.0万円 | 3LDK | 73.24㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ドレッセ藤が丘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 15.1万〜15.9万円 63.27㎡ / 南西 | 17.4万〜18.3万円 73.24㎡ / - |
| 2階 | 19.3万〜20.3万円 83.49㎡ / 北西 | |
| 3階 | 15.2万〜16万円 65.35㎡ / 北西 | 18万〜18.9万円 73.24㎡ / - |
| 4階 | 16.8万〜17.6万円 68.08㎡ / - | |
| 5階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
