ワコー綱島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,590万 〜 1,670万円
2階、2LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,590万円 〜 1,670万円 | 2階, 2LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2023年06月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 8.9万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 2階, 2LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.24
926人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市鶴見区駒岡5丁目2-21
- 交通
- 東急東横線「綱島駅」徒歩24分
- 築年月
- 1981年2月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ワコー綱島の基本情報
建物・設備
| 名称 | ワコーツナシマ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市鶴見区 駒岡5丁目2-21 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒230-0071 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1981年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | 24時間ゴミ |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 和興開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市鶴見区駒岡5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の綱島駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 川崎信用金庫駒岡支店 (266 m)
- 横浜信用金庫駒岡支店 (466 m)
- ミニストップ鶴見駒岡 共同出張所(イーネットATM) (487 m)
- JA横浜鶴見支店 (546 m)
- ミニストップ三ッ池 共同出張所(イーネットATM) (554 m)
- ポプラ鶴見駒岡 共同出張所(イーネットATM) (720 m)
- スリーエフ横浜駒岡1号機 共同出張所(イーネットATM) (771 m)
- スリーエフ横浜駒岡3号機 共同出張所(イーネットATM) (772 m)
- スリーエフ横浜駒岡4号機 共同出張所(イーネットATM) (773 m)
- スリーエフ横浜駒岡2号機 共同出張所(イーネットATM) (774 m)
- 公園10件
- 駒岡第三公園 (299 m)
- 駒岡堂ノ前公園 (446 m)
- 綱島東五丁目公園 (548 m)
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- 梶山二丁目公園 (963 m)
- コンビニ10件
- ポプラ 鶴見駒岡店 (204 m)
- セブンイレブン 横浜駒岡3丁目店 (305 m)
- セブンイレブン 横浜鷹野橋店 (357 m)
- ファミリーマート 横浜駒岡三丁目店 (423 m)
- ローソン 横浜樽町三丁目店 (544 m)
- セブンイレブン 横浜駒岡4丁目店 (609 m)
- ファミリーマート 横浜駒岡二丁目店 (630 m)
- セブンイレブン 横浜綱島東6丁目店 (699 m)
- ローソン 鶴見駒岡二丁目店 (816 m)
- セブンイレブン 横浜樽町4丁目店 (846 m)
- スーパー6件
- イオン駒岡店 (261 m)
- BIG YOSUN(ビッグヨーサン) 樽町綱島店 (452 m)
- FRESCO VengaVenga(フレスコベンガベンガ) 駒岡店 (734 m)
- まいばすけっと 綱島東5丁目店 (855 m)
- フードワン 綱島店 (881 m)
- オリンピック綱島樽町店 (885 m)
- 学校/教育施設5件
- 神奈川県立鶴見養護学校 (504 m)
- 横浜市立駒岡小学校 (528 m)
- 駒岡小学校はまっ子ふれあいスクール (539 m)
- 放課後等デイサービスわくわくさん綱島東の扉 (869 m)
- 横浜市立樽町中学校 (932 m)
- 公共施設/機関3件
- 鶴見警察署 駒岡交番 (218 m)
- 鶴見消防署駒岡消防出張所 (284 m)
- 鶴見区役所 駒岡地区センター (292 m)
- 病院/医療10件
- アーバン歯科医院 (118 m)
- 優美子供クリニック (204 m)
- さとう内科クリニック (226 m)
- 秋元眼科クリニック (226 m)
- いしい歯科クリニック (234 m)
- 小野寺接骨院 (239 m)
- イワゼデンタルクリニック (401 m)
- 高本歯科医院 (416 m)
- 恵愛内科クリニック (456 m)
- 友枝歯科医院 (614 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 明日葉保育園 駒岡園 (45 m)
- 駒岡こども園 (256 m)
- わおわお 本部 (568 m)
- にじの風保育園 (572 m)
- なあな保育園分室 (771 m)
- なあな保育園 (784 m)
- 横浜市駒岡保育園 (821 m)
- 梶山モンテッソーリスクール (908 m)
- グローバルキッズ綱島園 (947 m)
- マイ・ハート綱島東保育園 (978 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワコー綱島の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワコー綱島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,360万～1,615万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市鶴見区の平均より42.8% 低い↓ 神奈川県の平均より42.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 1,590万 〜 1,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ワコー綱島の相場
- ㎡単価
- 24.7万円
- 坪単価
- 81.7万円
横浜市鶴見区の相場
- ㎡単価
- 43.2万円
- 坪単価
- 142.9万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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ワコー綱島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,600万〜1,680万円対前年同月比↑ | 1,590万〜1,670万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコー綱島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜1,980万円です。専有面積は約55㎡〜約65㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | 済 |
| 2023年5月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | 済 |
| 2023年5月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | 済 |
| 2023年4月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | 済 |
| 2023年3月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.9万円となっております。以前の期間と比較して＋32.92％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワコー綱島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,576.4万円 | 25万円 |
| 3階〜4階 | 1,255万円 | 22.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,780万円 | 28.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,241万円 | 20.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,762.5万円 | 28.3万円 |
| 西 | 1,356万円 | 24.3万円 |
| 北/北東/北西 | 750万円 | 13.5万円 |
ワコー綱島の売却のご相談
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ワコー綱島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 7.8万円 | 3DK | 55.7㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年2月 | 7.8万円 | 3DK | 55.7㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年1月 | 7.8万円 | 3DK | 55.7㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年12月 | 8.9万円 | 3LDK | 65.07㎡ | - | 8.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年12月 | 7.8万円 | 3DK | 55.7㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ワコー綱島の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 8.9万〜9.3万円 61.89㎡ / 南 | 8.7万〜9.1万円 65.07㎡ / - |
| 3階 | ||
| 4階 | 7.1万〜7.5万円 55.71㎡ / 北西 |
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- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
