ポレスター川崎ウエストコート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,620万 〜 4,850万円
4階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 66万円/㎡ 〜 68万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,620万円 〜 4,850万円 | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 76件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 15.9万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.2％ | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.97
401人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市幸区柳町81-67
- 交通
- ＪＲ南武線「尻手駅」徒歩7分
- 築年月
- 2014年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ポレスター川崎ウエストコートの基本情報
建物・設備
| 名称 | ポレスターカワサキウエストコート | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市幸区 柳町81-67 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒212-0015 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年11月 | 管理費 | 1㎡あたり151円 |
| 総戸数 | 69戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり135円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | マリモ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ポレスター | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市幸区柳町に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の尻手駅で徒歩7分、ＪＲ南武線も利用可能でアクセス良好です。八丁畷駅から徒歩10分、鶴見市場駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 市場保育園 (519 m)
- ゲートタワーローズ保育園 (523 m)
- 矢向つぼみ保育園 (526 m)
- 尻手スマイル保育園 (583 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ポレスター川崎ウエストコートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ポレスター川崎ウエストコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,399万～5,211万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市幸区の平均より8.9% 高い↑ 神奈川県の平均より55.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 4,620万 〜 4,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ポレスター川崎ウエストコートの相場
- ㎡単価
- 66.6万円
- 坪単価
- 220.3万円
川崎市幸区の相場
- ㎡単価
- 61.2万円
- 坪単価
- 202.3万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
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ポレスター川崎ウエストコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,620万〜4,850万円対前年同月比↓ | 4,620万〜4,850万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ポレスター川崎ウエストコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,360万〜5,680万円です。専有面積は約66㎡〜約76㎡です。全部で76件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約68万円 (約225万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約74万円 (約244万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約74万円 (約244万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約68万円 (約225万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 5,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約76万円 (約253万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で76件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.9万円となっております。以前の期間と比較して＋13.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ポレスター川崎ウエストコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,322.9万円 | 61.1万円 |
| 3階〜4階 | 4,592万円 | 65万円 |
| 5階 | 4,660.6万円 | 65.3万円 |
| 6階 | 4,223.1万円 | 59.7万円 |
| 7階 | 4,107.1万円 | 59.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,800万円 | 67.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,435.2万円 | 62.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,481.2万円 | 63.4万円 |
ポレスター川崎ウエストコートの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ポレスター川崎ウエストコートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 13.4万 〜 16.4万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 15.9万円 | 3LDK | 70.76㎡ | 15.9万円 | 15.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ポレスター川崎ウエストコートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 14.3万〜15万円 70.76㎡ / 南西 | |
| 2階 | 14.7万〜15.4万円 70.76㎡ / 南西 | |
| 3階 | 14.8万〜15.5万円 70.76㎡ / 南西 | 13.9万〜14.6万円 66.4㎡ / 南西 |
| 4階 | 14.9万〜15.6万円 70.76㎡ / 南西 | |
| 5階 | 15.2万〜16万円 70.76㎡ / 南 | |
| 6階 | 14.9万〜15.7万円 70.76㎡ / - | |
| 7階 | 15.1万〜15.8万円 70.76㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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