第1生田ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,690万 〜 1,780万円
3階、2LDK、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,690万円 〜 1,780万円 | 3階, 2LDK, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7.2万 〜 8.4万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 3階, 2LDK, 約48㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.58
584人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市多摩区三田1丁目18-1
- 交通
- 小田急小田原線「生田駅」徒歩4分
- 築年月
- 1967年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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第1生田ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイイチイクタハイツ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市多摩区 三田1丁目18-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒214-0034 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1967年11月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 有楽土地 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市多摩区三田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の生田駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。読売ランド前駅から徒歩21分、中野島駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
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- 公園3件
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- 三田第1公園 (593 m)
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- ファミリーマート 生田駅東店 (173 m)
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- セブンイレブン 川崎生田7丁目店 (256 m)
- セブンイレブン 川崎栗谷店 (256 m)
- セブンイレブン 川崎三田1丁目店 (285 m)
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- ローソン 川崎生田八丁目店 (380 m)
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- 川崎市役所 こども未来局 三田小学校わくわくプラザ (476 m)
- 川崎市役所 こども未来局 三田こども文化センター (591 m)
- 多摩消防署栗谷消防出張所 (612 m)
- 多摩区役所 生田出張所 (637 m)
- 川崎市役所 こども未来局 錦ヶ丘こども文化センター (639 m)
- 川崎市役所 こども未来局 東生田小学校わくわくプラザ (775 m)
- 東京都長沢浄水場 (953 m)
- 大作自治会公民館 (979 m)
- 病院/医療10件
- 石崎接骨院 (109 m)
- かえでの風在宅療養支援クリニックたま・かわさき (127 m)
- 宮部耳鼻咽喉科医院 (134 m)
- 上西診療所 (137 m)
- 中込内科クリニック (146 m)
- 小澤歯科医院 (158 m)
- 秋山歯科医院 (166 m)
- 岡田眼科医院 (173 m)
- かめがやデンタルオフィス (205 m)
- 東電さわやかケア生田 (206 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 三田かしのみ保育園 (42 m)
- 保育園シュエット生田 (207 m)
- アスク生田保育園 (353 m)
- 西三田幼稚園 (576 m)
- 生田ひまわり幼稚園 (825 m)
- 寺尾みどり幼稚園 (971 m)
- 太陽の子保育園 (978 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
第1生田ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
第1生田ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,713万～1,730万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市多摩区の平均より14.2% 低い↓ 神奈川県の平均より16.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合 1,690万 〜 1,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
第1生田ハイツの相場
- ㎡単価
- 35.6万円
- 坪単価
- 117.9万円
川崎市多摩区の相場
- ㎡単価
- 41.5万円
- 坪単価
- 137.4万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
第1生田ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,620万〜1,700万円対前年同月比↑ | 1,690万〜1,780万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
第1生田ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜1,800万円です。専有面積は約48㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,800万円 | 1〜5 | 3DK | 約48㎡ (約15坪) | 約37万円 (約123万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,800万円 | 1〜5 | 3DK | 約48㎡ (約15坪) | 約37万円 (約123万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,800万円 | 1〜5 | 3DK | 約48㎡ (約15坪) | 約37万円 (約123万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,800万円 | 1〜5 | 3DK | 約48㎡ (約15坪) | 約37万円 (約123万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約30万円 (約101万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113万円となっております。以前の期間と比較して＋28.65％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
第1生田ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 15件 | 1,465.3万円（30.2万円） |
第1生田ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,465.3万円（㎡単価30.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
第1生田ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,593.3万円 | 32.8万円 |
| 3階〜4階 | 1,380万円 | 28.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,343.6万円 | 27.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,800万円 | 37.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,501.5万円 | 30.9万円 |
第1生田ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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第1生田ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.5万円 | 3DK | 48.55㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2020年11月 | 7.2万円 | 3DK | 48.55㎡ | 7.2万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 7.2万円 | 3DK | 48.55㎡ | 7.2万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年2月 | 7.8万円 | 3DK | 48.55㎡ | 7.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年1月 | 7.8万円 | 3DK | 48.55㎡ | 7.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
第1生田ハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.8万〜7.2万円 48.55㎡ / 南 | |
| 2階 | 7.1万〜7.5万円 50.55㎡ / - | 7万〜7.4万円 48.55㎡ / 南 |
| 3階 | ||
| 4階 | 6.9万〜7.3万円 48.55㎡ / 南東 | |
| 5階 | 7.1万〜7.5万円 48.55㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京急久里浜線
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- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
