サンシャイン武蔵小杉
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,850万 〜 3,000万円
3階、3DK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,850万円 〜 3,000万円 | 3階, 3DK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 10.7万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 3階, 3DK, 約60㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.82
1103人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市中原区宮内4丁目20-7
- 交通
- ＪＲ南武線「武蔵中原駅」徒歩14分
- 築年月
- 1984年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンシャイン武蔵小杉の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンシャインムサシコスギ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市中原区 宮内4丁目20-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒211-0051 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1984年10月 | 管理費 | 1㎡あたり175円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり199円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | サンハウス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市中原区宮内4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の武蔵中原駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。武蔵新城駅から徒歩21分、新丸子駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ミニストッププラザ24上小田中6丁目 共同出張所(イーネットATM) (546 m)
- ファミリーマート武蔵中原 共同出張所(イーネットATM) (674 m)
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- 城南信用金庫中原支店 (880 m)
- 川崎信用金庫武蔵中原支店 (904 m)
- JAセレサ川崎中原支店 (943 m)
- 公園2件
- 等々力緑地 (594 m)
- 多摩川玉川公園 (880 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 川崎宮内三丁目店 (196 m)
- セブンイレブン 川崎宮内1丁目店 (373 m)
- セブンイレブン 川崎神地店 (396 m)
- アイマート うめざわ (501 m)
- ファミリーマート 川崎宮内一丁目店 (598 m)
- セブンイレブン 川崎西下橋店 (652 m)
- ローソン 上小田中店 (825 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 武蔵中原店 (852 m)
- セブンイレブン 川崎武蔵中原駅北口店 (853 m)
- ローソン 中原上小田中一丁目店 (865 m)
- スーパー7件
- まいばすけっと とどろきアリーナ前店 (175 m)
- まいばすけっと 川崎宮内店 (290 m)
- ライフ 宮内二丁目店 (342 m)
- マルダイ宮内店 (451 m)
- まいばすけっと 上小田中6丁目店 (795 m)
- 肉のハナマサ 川崎中原店 (823 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) 武蔵中原店 (839 m)
- 学校/教育施設8件
- 川崎市立宮内小学校 (288 m)
- 川崎市立宮内中学校 (406 m)
- 神奈川北きもの着付士能力開発校 (597 m)
- 地域子育て支援センターおおと (685 m)
- 川崎市立聾学校 (733 m)
- 川崎市立中央支援学校分教室 (736 m)
- 川崎市立中原小学校 (791 m)
- 川崎市立西丸子小学校 (958 m)
- 公共施設/機関10件
- 川崎市役所 こども未来局 宮内こども文化センター (217 m)
- 川崎市役所 こども未来局 宮内小学校わくわくプラザ (284 m)
- 川崎市役所 上下水道局下水道部加瀬水処理センター サービス推進部給水装 (311 m)
- 中原警察署 宮内交番 (482 m)
- 川崎市役所 こども未来局 大戸こども文化センター (681 m)
- 川崎市役所 こども未来局 中原小学校わくわくプラザ (784 m)
- 中原消防署小田中出張所 (848 m)
- 中原警察署 武蔵中原駅前交番 (858 m)
- 中原警察署 小杉交番 (939 m)
- 川崎市役所 こども未来局 西丸子小学校わくわくプラザ (958 m)
- 病院/医療10件
- とどろき整体センター (160 m)
- まつやま歯科医院 (161 m)
- みやうち整骨院 (224 m)
- ささき歯科 (308 m)
- おくむら鍼灸接骨院 (322 m)
- 西の原歯科医院 (344 m)
- 居宅介護支援事業所ほりかわ (420 m)
- 上村歯科医院 (495 m)
- 花物語なかはら新館 (507 m)
- タック労協川崎中部地域福祉事業所 (526 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 宮内幼稚園 (299 m)
- しらゆり中原保育園 (386 m)
- ひまわりほいくえん (442 m)
- みやうち保育園 (462 m)
- 神地保育園 (500 m)
- 川崎市立 ごうじ保育園 (506 m)
- しらゆり宮内保育園 (580 m)
- 等々力保育園 (584 m)
- 原保育園 (587 m)
- 西宮内保育園 (692 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンシャイン武蔵小杉の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンシャイン武蔵小杉の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,572万～2,912万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市中原区の平均より28.0% 低い↓ 神奈川県の平均より13.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約60㎡のお部屋の場合 2,850万 〜 3,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンシャイン武蔵小杉の相場
- ㎡単価
- 48.5万円
- 坪単価
- 160.4万円
川崎市中原区の相場
- ㎡単価
- 67.3万円
- 坪単価
- 222.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンシャイン武蔵小杉の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,590万〜2,720万円対前年同月比↑ | 2,850万〜3,000万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンシャイン武蔵小杉の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,390万円です。専有面積は約53㎡〜約60㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,190万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約59万円 (約195万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 3,290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約60万円 (約201万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約60万円 (約201万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 3,290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約60万円 (約201万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 3,390万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約62万円 (約207万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.5万円となっております。以前の期間と比較して＋31.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンシャイン武蔵小杉の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,373.8万円 | 39.5万円 |
| 2階 | 2,543万円 | 42.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,418.3万円 | 40.2万円 |
| 5階 | 3,318.6万円 | 62.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,678.7万円 | 46.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,511.1万円 | 41.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,635.7万円 | 45.1万円 |
サンシャイン武蔵小杉の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンシャイン武蔵小杉の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約60㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 10.7万円 | 3DK | 60.1㎡ | 10.7万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2020年9月 | 10.7万円 | 3DK | 60.1㎡ | 10.7万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2017年5月 | 11.0万円 | 3DK | 60.1㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 11.0万円 | 3DK | 60.1㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 11.0万円 | 3DK | 60.1㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンシャイン武蔵小杉の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.3万〜11.9万円 64.66㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 60.1㎡ / - | 10.3万〜10.8万円 60.1㎡ / 南東 |
| 2階 | 10.5万〜11万円 60.1㎡ / - | 10.5万〜11.1万円 60.1㎡ / 南東 | |
| 3階 | |||
| 4階 | 10.7万〜11.2万円 60.1㎡ / 南東 | 10.6万〜11.1万円 60.1㎡ / - | |
| 5階 | 9.4万〜9.9万円 53.01㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
