ファミールヒルズ新百合ヶ丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,180万 〜 5,440万円
2階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 66万円/㎡ 〜 71万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,180万円 〜 5,440万円 | 2階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 66件 | 2022年06月28日更新 |
| 家賃相場 | 22万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 2階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.97
316人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目19-20
- 交通
- 小田急小田原線「百合ヶ丘駅」徒歩8分
- 築年月
- 2002年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ファミールヒルズ新百合ヶ丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールヒルズシンユリガオカ | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市麻生区 百合丘2丁目19-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒215-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年3月 | 管理費 | 1㎡あたり196円 |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり133円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日特建設、多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の百合ヶ丘駅で徒歩8分、アクセス良好です。新百合ヶ丘駅から徒歩9分、読売ランド前駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 野村證券 新百合ヶ丘支店 共同出張所 (325 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 新百合ヶ丘店 共同出張所 (375 m)
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- ファミリーマート 新百合ケ丘駅前店 (545 m)
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- ファミリーマート 百合ヶ丘駅南口店 (581 m)
- ローソン 新百合ヶ丘駅前店 (583 m)
- セブンイレブン 川崎上麻生1丁目店 (664 m)
- ローソン 川崎万福寺六丁目店 (679 m)
- スーパー10件
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- 三和 百合ヶ丘店B館 (267 m)
- イトーヨーカドー 新百合ヶ丘店 (376 m)
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- OdakyuOX MART新百合ヶ丘店 (457 m)
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- イオン新百合ヶ丘店 (574 m)
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- ユーコープ 千代ヶ丘店 (937 m)
- 学校/教育施設10件
- 川崎市立百合丘小学校 (337 m)
- はなまる学童 (359 m)
- ネイチャリングルーム 百合ヶ丘駅前教室 (431 m)
- ネイチャリングルーム学童保育 (433 m)
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- 日本映画大学 新百合ヶ丘キャンパス (474 m)
- 昭和音楽大学 北校舎 (476 m)
- 昭和音楽大学短期大学部 北校舎 (510 m)
- 昭和音楽大学 北校舎事務室 (516 m)
- 川崎市立南百合丘小学校 (595 m)
- 公共施設/機関10件
- 川崎市北部リハビリテーションセンター (353 m)
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- 川崎西税務署 (389 m)
- 横浜地方法務局麻生出張所 (389 m)
- 川崎市役所 こども未来局 百合丘こども文化センター (422 m)
- 麻生消防署百合丘出張所 (438 m)
- 麻生警察署 百合丘交番 (452 m)
- 麻生警察署 新百合ヶ丘駅前交番 (478 m)
- 麻生市民館 (585 m)
- 病院/医療10件
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- デイサービス元気サポートにこにこ6 (180 m)
- 志岐歯科医院 (233 m)
- 百合ヶ丘整骨院 (259 m)
- 百合ヶ丘水野クリニック (265 m)
- 神奈川歯科医院 (271 m)
- 新ゆり武内クリニック・泌尿器科性病科 (291 m)
- 新ゆり整形外科 (291 m)
- 新百合ヶ丘南歯科 (291 m)
- 中村歯科 (296 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ルミエール幼稚園 (160 m)
- 天才キッズクラブ楽学館百合ヶ丘園 (267 m)
- 天才キッズクラブ楽学館保育園 (298 m)
- あい・あい保育園百合ヶ丘園 (360 m)
- 百合丘めぐみ幼稚園 (396 m)
- 百合丘ルミナス保育園 (400 m)
- 至誠館ゆりがおか保育園 (403 m)
- 新百合ヶ丘駅前保育園太陽の子 (540 m)
- 天才キッズクラブ 万福寺園 (571 m)
- 高石保育園 (610 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミールヒルズ新百合ヶ丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミールヒルズ新百合ヶ丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,981万～5,551万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市麻生区の平均より60.2% 高い↑ 神奈川県の平均より55.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 5,180万 〜 5,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ファミールヒルズ新百合ヶ丘の相場
- ㎡単価
- 66.4万円
- 坪単価
- 219.5万円
川崎市麻生区の相場
- ㎡単価
- 41.4万円
- 坪単価
- 137万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ファミールヒルズ新百合ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,180万〜5,440万円対前年同月比↑ | 5,180万〜5,440万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミールヒルズ新百合ヶ丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,680万〜5,580万円です。専有面積は約75㎡〜約78㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約63万円 (約211万円) | - | - |
| 2022年4月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約63万円 (約211万円) | - | - |
| 2022年3月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約63万円 (約211万円) | - | - |
| 2022年2月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約63万円 (約211万円) | - | - |
| 2022年1月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約63万円 (約211万円) | - | - |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.1万円となっております。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.2万円となっております。以前の期間と比較して＋8.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミールヒルズ新百合ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,896.3万円 | 49.8万円 |
| 2階 | 4,611.6万円 | 58.8万円 |
| 3階 | 4,602.2万円 | 58.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,480.2万円 | 57.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,428.2万円 | 56.5万円 |
ファミールヒルズ新百合ヶ丘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ファミールヒルズ新百合ヶ丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年11月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 8,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 15.5万 〜 19万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 22.0万円 | 4LDK | 95.38㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 22.0万円 | 4LDK | 95.38㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミールヒルズ新百合ヶ丘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.5万〜17.3万円 78.41㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 16.8万〜17.7万円 78.41㎡ / - | ||
| 3階 | 17.3万〜18.2万円 78.41㎡ / 南 | 20.6万〜21.6万円 95.38㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
