ダイヤグランデ藤沢
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,330万 〜 2,450万円
2階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,330万円 〜 2,450万円 | 2階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 77件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 2階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.54
891人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県藤沢市渡内4丁目6-21
- 交通
- 湘南モノレール「富士見町駅」徒歩30分
- 築年月
- 1996年7月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイヤグランデ藤沢の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイヤグランデフジサワ | 管理会社 | 三菱コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 藤沢市 渡内4丁目6-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒251-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年7月 | 管理費 | 1㎡あたり187円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり141円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 4,000円〜6,000円 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所住宅販売 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県藤沢市渡内4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は湘南モノレールの富士見町駅で徒歩30分、近隣の生活環境も良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 公園1件
- 村岡城址公園 (603 m)
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- ファミリーマート 藤沢渡内店 (508 m)
- ファミリーマート 鎌倉植木店 (553 m)
- ファミリーマート 藤沢柄沢店 (760 m)
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- さくら歯科医院 (117 m)
- 社会福祉法人福寿会 村岡ケアハウス (186 m)
- 社会福祉法人福寿会 村岡ホーム (186 m)
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- グループホームのぞみの家とみ丘 (529 m)
- 幼稚園/保育園7件
- グリーンキッズ湘南村岡 (210 m)
- 高谷保育園 (651 m)
- 鎌倉しろやま幼稚園 (708 m)
- 認定こども園鎌倉みどり学園鎌倉みどり幼稚園 (725 m)
- 認定こども園鎌倉みどり学園鎌倉みどり保育園 (726 m)
- 湘南ひばり保育園 (774 m)
- 藤沢市立柄沢保育園 (983 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイヤグランデ藤沢の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイヤグランデ藤沢の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,330万～2,582万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 藤沢市の平均より21.1% 低い↓ 神奈川県の平均より20.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 2,330万 〜 2,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイヤグランデ藤沢の相場
- ㎡単価
- 34.2万円
- 坪単価
- 113.2万円
藤沢市の相場
- ㎡単価
- 43.4万円
- 坪単価
- 143.5万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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ダイヤグランデ藤沢の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,570万〜2,700万円対前年同月比↑ | 2,330万〜2,450万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイヤグランデ藤沢の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,580万円です。専有面積は約68㎡〜約75㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 2,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約32万円 (約107万円) | - | - |
| 2020年10月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約33万円 (約109万円) | - | - |
| 2020年9月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約33万円 (約109万円) | - | - |
| 2020年8月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約33万円 (約109万円) | - | - |
| 2020年7月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約33万円 (約109万円) | - | - |
会員登録すると、全部で77件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.2万円となっております。
2016年〜2020年では、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108万円となっております。以前の期間と比較して-2.12％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイヤグランデ藤沢の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,916.7万円 | 25.5万円 |
| 2階 | 1,876万円 | 26.1万円 |
| 3階 | 2,415万円 | 33.6万円 |
| 4階 | 2,403.3万円 | 35万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,320.3万円 | 33.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,384.9万円 | 34.5万円 |
ダイヤグランデ藤沢の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ダイヤグランデ藤沢の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年11月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年11月 | 9.5万円 | 3LDK | 71.81㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2015年11月 | 8.5万円 | 3LDK | 71.81㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイヤグランデ藤沢の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.8万〜9.2万円 75.14㎡ / - | |
| 2階 | 8.6万〜9万円 71.81㎡ / - | |
| 3階 | 8.7万〜9.1万円 71.81㎡ / - | |
| 4階 | 8.5万〜9万円 68.63㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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