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ザガーデンズ西葛西

★★★☆☆3.85 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

5,320万円 〜 5,880万円
10階、3LDK、約70㎡の場合

住所
東京都江戸川区西葛西2丁目22
交通
築年数
2016年1月
階建
19階建
構造
鉄筋コンクリート造

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スカイクレストビュー西葛西

スカイクレストビュー西葛西

  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区西葛西6丁目10-3
  • 売出し中

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小島スカイハイツ

小島スカイハイツ

  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区西葛西6丁目21-3
  • 2件 売出し中

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葛西第4ウィーンハイツ

葛西第4ウィーンハイツ

  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区西葛西6丁目22-13
  • 売出し中

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リベール西葛西

リベール西葛西

  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区西葛西6丁目4-7
  • 売出し中

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中銀新葛西マンシオン

中銀新葛西マンシオン

  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区西葛西3丁目3-26
  • 2件 売出し中

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シティコープ西葛西

シティコープ西葛西

  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区西葛西5丁目10-26
  • 2件 売出し中

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葛西住宅

葛西住宅

  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区中葛西5丁目2-7
  • 5件 売出し中

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デュアルスイート西葛西

デュアルスイート西葛西

  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区中葛西5丁目2-33
  • 2件 売出し中

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コンドミニアム葛西

コンドミニアム葛西

  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区西葛西4丁目2-5
  • 2件 売出し中

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西葛西スカイハイツ

西葛西スカイハイツ

  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区西葛西4丁目2-47
  • 売出し中

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清新北ハイツ住宅(1〜12号棟)

清新北ハイツ住宅(1〜12号棟)

  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区清新町1丁目4
  • 1件 売出し中

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コスモ西葛西

コスモ西葛西

  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区西葛西2丁目22-38
  • 1件 売出し中

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ザガーデンズ西葛西の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
78万円
坪単価
259万円
前月との比較2017年10月の相場より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較東京都の平均より30.7% 高い↑
江戸川区の平均より80.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、10階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
5,320万円 〜 5,880万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 7155位
江戸川区
868棟中 6位
南葛西
53棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ザガーデンズ西葛西の相場

    ㎡単価
    78.5万円
    坪単価
    259.7万円
  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    43.5万円
    坪単価
    143.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

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ザガーデンズ西葛西の売買参考価格と将来の予想価格

10階、3LDK、70㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
5,440万円〜6,010万円対前年同月比-5,320万円〜5,880万円対前年同月比-会員限定鍵アイコン公開中

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ザガーデンズ西葛西の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月5,890万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約84万円 (約278万円)南西-
2017年9月6,180万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約88万円 (約291万円)南西-
2017年8月6,180万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約88万円 (約291万円)南西-
2017年7月6,180万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約88万円 (約291万円)南西-
2017年6月6,180万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約88万円 (約291万円)南西-

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ザガーデンズ西葛西の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,600円 〜 3,200円
坪単価
8,800円 〜 10,800円

例えば…10階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
18.7万円 〜 22.9万円
(表面利回り:4.0% 〜 4.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 5 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月23.0万円3LDK70.07㎡23.0万円23.0万円11〜15南西
2017年4月25.0万円3LDK70.07㎡25.0万円25.0万円11〜15南西
2017年3月25.0万円3LDK70.07㎡25.0万円25.0万円11〜15南西
2017年2月18.5万円3LDK69.84㎡37.0万円18.5万円11〜15南東
2017年1月18.5万円3LDK69.84㎡37.0万円18.5万円11〜15南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ザガーデンズ西葛西の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均20.3万円〜22.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階
4階
5階
6階
7階
8階
9階
10階
11階20.2万円〜22.3万円
70.07㎡ / 南西
12階20.2万円〜22.4万円
69.84㎡ / 南東
13階
14階20.6万円〜22.7万円
70.29㎡ / 南西
15階
16階
17階
18階
19階

資産評価

★★★☆☆3.85(東京都)

ザガーデンズ西葛西の基本情報

東京都江戸川区南葛西2丁目に位置するマンションで、総戸数358戸で19階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の西葛西駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、築年数も2年と新しく、新築のマンションと比較しても見劣りしない状態です。

建物・設備

名称ザガーデンズニシカサイ管理会社三井不動産住宅サービス
住所東京都 江戸川区 西葛西2丁目22管理形態委託
郵便番号〒134-0085管理員日勤
築年数2016年1月管理費1㎡あたり179円
総戸数358戸修繕積立金1㎡あたり75円
階建19階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・キッズルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域、準工業地域駐輪場あり
事業主三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンスバイク置き場あり
施工会社大成建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート西葛西小学校前 共同出張所(イーネットATM) (220 m)
    • ゆうちょ銀行本店イオン葛西店内出張所 (255 m)
    • 荘内銀行イオン葛西支店 (257 m)
    • コミュニティ・ストア北葛西 行船 共同出張所(イーネットATM) (333 m)
    • 朝日信用金庫葛西支店 (355 m)
    • 東京東信用金庫 ハロープラザ西葛西 (389 m)
    • 東京東信用金庫葛西駅前支店西葛西出張所 (390 m)
    • 群馬銀行葛西支店 (440 m)
    • 東日本産業振興協同組合 (448 m)
    • ファミリーマート西葛西メトロ 共同出張所(イーネットATM) (470 m)
  • 公園8件
    • 平成庭園・源心庵 (340 m)
    • 行船公園 (399 m)
    • 宇喜田公園 (549 m)
    • 宇喜田中央公園 (795 m)
    • 虹の広場 (917 m)
    • 総合レクリエーション公園 (919 m)
    • 葛西親水四季の道 (937 m)
    • 清新町緑地 (953 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 西葛西小学校前店 (223 m)
    • ローソン 西葛西二丁目店 (243 m)
    • ローソン 西葛西店 (256 m)
    • コミュニティ・ストア 北葛西 行船店 (331 m)
    • ローソン 西葛西三丁目店 (395 m)
    • ローソン 西葛西駅北口店 (457 m)
    • サンクス 江戸川西葛西五丁目店 (471 m)
    • ファミリーマート 西葛西メトロ店 (476 m)
    • セブンイレブン 西葛西3丁目店 (478 m)
    • ローソン 西葛西駅南口店 (569 m)
  • スーパー10件
    • イオン 葛西店 (241 m)
    • まいばすけっと 西葛西3丁目店 (326 m)
    • フジマート 西葛西店 (386 m)
    • Y's mart(ワイズマート)西葛西店 (474 m)
    • 株式会社石田屋 (524 m)
    • 新鮮市場マルエイ 西葛西店 (554 m)
    • まいばすけっと 西葛西6丁目店 (566 m)
    • アコレ 北葛西4丁目店 (574 m)
    • アコレ 北葛西4丁目店 (583 m)
    • アコレ 西葛西駅北店 (595 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 江戸川区立西葛西小学校 (174 m)
    • 東京スクールオブミュージック専門学校 (409 m)
    • 東京アニメ・声優専門学校 (412 m)
    • 東京メディカル・スポーツ専門学校 (418 m)
    • 東京フィルムセンター映画・俳優専門学校 (418 m)
    • 東京ベルエポック製菓調理専門学校第1校舎 (481 m)
    • 江戸川区立第三葛西小学校 (545 m)
    • 江戸川区立第五葛西小学校 (666 m)
    • 江戸川区立清新第一中学校 (716 m)
    • 江戸川区立西葛西中学校 (735 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 葛西警察署 葛西橋東交番 (233 m)
    • 北葛西コミュニティ会館 (502 m)
    • 葛西警察署 西葛西駅前交番 (624 m)
    • 江戸川区清新町健康サポートセンター (645 m)
    • 葛西育成室 (695 m)
    • 共育プラザ 葛西 (695 m)
    • 江戸川区役所 熟年人材センター・高齢者事業団 葛西分室 (779 m)
    • 江戸川区立西葛西図書館 (780 m)
  • 病院/医療10件
    • 江戸川クリニック (37 m)
    • 森島歯科医院 (141 m)
    • ほしば歯科医院 (236 m)
    • 西葛西ファミリー歯科 (258 m)
    • 西葛西・井上眼科病院 (265 m)
    • 葛西ひまわり歯科 (268 m)
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    • ちゃいれっく西葛西駅ビル保育園 (467 m)
    • ちゃいれっく西葛西駅ビル第二保育園 (467 m)
    • 小島保育園 (627 m)
    • 清新めぐみ幼稚園 (631 m)
    • ピノキオ幼児舎西葛西園 (638 m)
    • 宇喜田保育園 (689 m)
    • 宇喜田幼稚園 (692 m)
    • 西葛西おひさま保育園 (695 m)
    • 白百合保育園 (697 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
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アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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