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ザガーデンズ西葛西

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

6,390万 〜 6,710万円
10階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価91万円/㎡ 〜 102万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格6,390万円 〜 6,710万円10階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴3332024年03月10日更新
家賃相場16万 〜 25万円
表面利回り3.3% 〜 4.110階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79

1830人このエリアに興味を持っています

住所
東京都江戸川区西葛西2丁目22-26
交通
  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」徒歩8分
築年月
2016年1月
階建
19階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ザガーデンズ西葛西の基本情報

ザガーデンズ西葛西は、三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンスによって2016年01月に竣工された総戸数358戸の19階建マンションです。施工は大成建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡~約95㎡、間取りが3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,936万~9,752万円、参考相場単価は91万円/㎡~102万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ザガーデンズニシカサイ管理会社三井不動産住宅サービス
住所東京都 江戸川区 西葛西2丁目22-26管理形態委託
郵便番号〒134-0085管理員日勤
築年月2016年1月管理費1㎡あたり181円
総戸数358戸修繕積立金1㎡あたり90円
階建19階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域、準工業地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンスバイク置き場あり
施工会社大成建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江戸川区西葛西2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数358戸で19階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の西葛西駅で徒歩8分、アクセス良好です。葛西駅から徒歩23分、船堀駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマートブラン西葛西 共同出張所(イーネットATM) (96 m)
    • ファミリーマート西葛西駅東 共同出張所(イーネットATM) (252 m)
    • ポプラ葛西中央通り 共同出張所(イーネットATM) (256 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 イオン葛西店内出張所(ATM) (283 m)
    • ポプラ西葛西駅前 共同出張所(イーネットATM) (300 m)
    • 朝日信用金庫葛西支店 (356 m)
    • ファミリーマート西葛西七丁目 共同出張所(イーネットATM) (378 m)
    • 東京東信用金庫 ハロープラザ西葛西 (393 m)
    • ファミリーマート西葛西六丁目 共同出張所(イーネットATM) (429 m)
    • 群馬銀行葛西支店 (441 m)
  • 公園9件
    • 江戸川区立行船公園 (339 m)
    • 平成庭園・源心庵 (379 m)
    • 行船公園 (400 m)
    • 宇喜田公園 (774 m)
    • 宇喜田中央公園 (796 m)
    • 総合レクリエーション公園 (830 m)
    • 虹の広場 (918 m)
    • 葛西親水四季の道 (937 m)
    • 清新町緑地 (954 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 西葛西小学校前店 (223 m)
    • ローソン 西葛西二丁目店 (243 m)
    • ローソン 西葛西店 (256 m)
    • コミュニティ・ストア 北葛西 行船店 (331 m)
    • ローソン 西葛西三丁目店 (396 m)
    • ローソン 西葛西駅北口店 (458 m)
    • ファミリーマート 江戸川西葛西五丁目店 (473 m)
    • ファミリーマート 西葛西メトロ店 (476 m)
    • セブンイレブン 西葛西3丁目店 (479 m)
    • ローソン 西葛西駅南口店 (569 m)
  • スーパー10件
    • イオン 葛西店 (241 m)
    • まいばすけっと 西葛西3丁目店 (327 m)
    • フジマート 西葛西店 (387 m)
    • オーケー 西葛西店 (433 m)
    • Y's mart(ワイズマート)西葛西店 (475 m)
    • 新鮮市場マルエイ 西葛西店 (555 m)
    • まいばすけっと 西葛西6丁目店 (567 m)
    • アコレ 北葛西4丁目店 (574 m)
    • アコレ 西葛西駅北店 (596 m)
    • アコレ 西葛西店 (711 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 江戸川区立西葛西小学校 (175 m)
    • 東京ウェディング・ホテル専門学校 (388 m)
    • 東京スクールオブミュージック&ダンス専門学校 (396 m)
    • 東京メディカル・スポーツ専門学校 (416 m)
    • 東京アニメ・声優&eスポーツ専門学校 総合校舎 (418 m)
    • 東京映画・俳優&放送芸術専門学校 (418 m)
    • 東京ベルエポック製菓調理専門学校第1校舎 (482 m)
    • 東京コミュニケーションアート専門学校 総合校舎 (506 m)
    • 江戸川区立第三葛西小学校 (546 m)
    • 江戸川区立第五葛西小学校 (665 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 葛西警察署 葛西橋東交番 (234 m)
    • 北葛西コミュニティ会館 (502 m)
    • 葛西警察署 西葛西駅前交番 (624 m)
    • 江戸川区清新町健康サポートセンター (645 m)
    • 葛西育成室 (695 m)
    • 共育プラザ 葛西 (696 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 東京東住宅管理センタ (711 m)
    • 江戸川区役所 熟年人材センター・高齢者事業団 葛西分室 (779 m)
    • 西葛西図書館 (786 m)
  • 病院/医療10件
    • 江戸川クリニック (38 m)
    • 森島歯科医院 (142 m)
    • ほしば歯科医院 (236 m)
    • あさひろ鍼灸整骨院 西葛西院 (238 m)
    • 西葛西ファミリー歯科 (259 m)
    • 西葛西三丁目診療所 (260 m)
    • 西葛西・井上眼科病院 (266 m)
    • 葛西ひまわり歯科 (269 m)
    • MJG接骨院 江戸川西葛西院 (311 m)
    • えんどう医院 (319 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ほっぺるランド西葛西 (161 m)
    • 西葛西ちとせ保育園 (436 m)
    • ちゃいれっく西葛西駅ビル保育園 (468 m)
    • 小島保育園 (628 m)
    • 清新めぐみ幼稚園 (631 m)
    • ピノキオ幼児舎西葛西園 (639 m)
    • 宇喜田保育園 (689 m)
    • 宇喜田幼稚園 (692 m)
    • 西葛西おひさま保育園 (696 m)
    • 白百合保育園 (698 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ザガーデンズ西葛西の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ザガーデンズ西葛西の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,936万~9,752万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
91万円 〜 102万円
坪単価
302万円 〜 339万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より15万円/㎡上がっています︎
平均との比較江戸川区の平均より70.8% 高い↑
東京都の平均より19.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、10階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
6,390万 〜 6,710万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 10138位
江戸川区
944棟中 11位
西葛西
91棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ザガーデンズ西葛西の相場

    ㎡単価
    91.4万円
    坪単価
    302.1万円
  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    53.5万円
    坪単価
    176.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ザガーデンズ西葛西の売買参考価格と将来の予想価格

10階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
6,400万〜6,720万円対前年同月比6,390万〜6,710万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ザガーデンズ西葛西の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,780万〜9,980万円です。専有面積は約54㎡〜約95㎡です。全部で333件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(333件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月7,380万円11〜152LDK約64㎡ (約19坪)約115万円 (約381万円)南東-
2024年3月7,980万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約102万円 (約338万円)南西-
2024年3月7,330万円16〜203LDK約70㎡ (約21坪)約104万円 (約346万円)南東-
2024年3月7,980万円11〜152LDK約64㎡ (約19坪)約124万円 (約412万円)南東-
2024年3月9,480万円1〜53LDK約94㎡ (約28坪)約100万円 (約333万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ザガーデンズ西葛西の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,300 〜 1万100円
物件の参考家賃10階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 17.9万 〜 21.8万円 (表面利回り:3.3% 〜 4.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 18.6万〜19.6万円
  • 3K〜3LDK平均 20.4万〜21.4万円
  • 4K〜4LDK平均 23.4万〜24.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年9月18.8万円3LDK70.27㎡18.8万円-1〜5-
2023年9月19.8万円3LDK70.27㎡19.8万円19.8万円1〜5-
2023年8月18.8万円3LDK70.27㎡18.8万円-1〜5-
2023年8月19.8万円3LDK70.27㎡19.8万円19.8万円1〜5-
2023年7月19.8万円3LDK70.27㎡19.8万円19.8万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ザガーデンズ西葛西の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階15.7万〜16.5万円
59.11㎡ / 南東
18.6万〜19.5万円
70.07㎡ / 南東
2階19.9万〜20.9万円
75.3㎡ / 西
19.9万〜20.9万円
72.96㎡ / 南東
22.3万〜23.4万円
81.81㎡ / 南東
3階19.1万〜20.1万円
70.27㎡ / -
4階19.2万〜20.2万円
70.07㎡ / -
25.9万〜27.2万円
94.01㎡ / 南西
27.7万〜29.1万円
94.01㎡ / 南西
5階
6階19.5万〜20.5万円
70.41㎡ / -
19.8万〜20.7万円
71.03㎡ / 南東
20.3万〜21.3万円
73.33㎡ / -
7階19万〜20万円
68.37㎡ / -
8階20.5万〜21.6万円
75.3㎡ / 西
20.5万〜21.5万円
72.96㎡ / 南東
9階20.4万〜21.5万円
76.55㎡ / 北西
20.6万〜21.6万円
73.3㎡ / -
10階20.2万〜21.2万円
71.03㎡ / 南東
11階20万〜21万円
70.29㎡ / 南西
12階20万〜21万円
69.84㎡ / 南東
13階18.6万〜19.5万円
64.46㎡ / 南東
20.2万〜21.2万円
70.27㎡ / 南東
14階16.7万〜17.6万円
58.11㎡ / -
21.1万〜22.2万円
72.96㎡ / 南東
15階20.4万〜21.5万円
70.27㎡ / 南東
16階19.9万〜20.9万円
68.3㎡ / 南東
17階17万〜17.9万円
58.11㎡ / 南東
20.7万〜21.7万円
70.56㎡ / 南東
18階20.7万〜21.8万円
70.27㎡ / 南東
19階

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