ザガーデンズ西葛西
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中古参考価格
参考相場価格
6,390万 〜 6,710万円
10階、3LDK、約71㎡の場合
参考相場単価 | 91万円/㎡ 〜 102万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 6,390万円 〜 6,710万円 | 10階, 3LDK, 約71㎡の例 |
売買履歴 | 333件 | 2024年03月10日更新 |
家賃相場 | 16万 〜 25万円 | |
表面利回り | 3.3% 〜 4.1% | 10階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
1830人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区西葛西2丁目22-26
- 交通
- 東京メトロ東西線「西葛西駅」徒歩8分
- 築年月
- 2016年1月
- 階建
- 19階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザガーデンズ西葛西の基本情報
建物・設備
名称 | ザガーデンズニシカサイ | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 江戸川区 西葛西2丁目22-26 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒134-0085 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2016年1月 | 管理費 | 1㎡あたり181円 |
総戸数 | 358戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
階建 | 19階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域、準工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区西葛西2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数358戸で19階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の西葛西駅で徒歩8分、アクセス良好です。葛西駅から徒歩23分、船堀駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
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- 宇喜田保育園 (689 m)
- 宇喜田幼稚園 (692 m)
- 西葛西おひさま保育園 (696 m)
- 白百合保育園 (698 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザガーデンズ西葛西の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザガーデンズ西葛西の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 4,936万~9,752万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 江戸川区の平均より70.8% 高い↑ 東京都の平均より19.8% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、10階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 6,390万 〜 6,710万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ザガーデンズ西葛西の相場
- ㎡単価
- 91.4万円
- 坪単価
- 302.1万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ザガーデンズ西葛西の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
6,400万〜6,720万円対前年同月比↑ | 6,390万〜6,710万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザガーデンズ西葛西の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,780万〜9,980万円です。専有面積は約54㎡〜約95㎡です。全部で333件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 7,380万円 | 11〜15 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約115万円 (約381万円) | 南東 | - |
2024年3月 | 7,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約102万円 (約338万円) | 南西 | - |
2024年3月 | 7,330万円 | 16〜20 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約104万円 (約346万円) | 南東 | - |
2024年3月 | 7,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約124万円 (約412万円) | 南東 | - |
2024年3月 | 9,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約100万円 (約333万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で333件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ザガーデンズ西葛西の売却のご相談
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ザガーデンズ西葛西の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,300 〜 1万100円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 10階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 17.9万 〜 21.8万円 (表面利回り:3.3% 〜 4.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年9月 | 18.8万円 | 3LDK | 70.27㎡ | 18.8万円 | - | 1〜5 | - |
2023年9月 | 19.8万円 | 3LDK | 70.27㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 1〜5 | - |
2023年8月 | 18.8万円 | 3LDK | 70.27㎡ | 18.8万円 | - | 1〜5 | - |
2023年8月 | 19.8万円 | 3LDK | 70.27㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 1〜5 | - |
2023年7月 | 19.8万円 | 3LDK | 70.27㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザガーデンズ西葛西の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 15.7万〜16.5万円 59.11㎡ / 南東 | 18.6万〜19.5万円 70.07㎡ / 南東 | |
2階 | 19.9万〜20.9万円 75.3㎡ / 西 | 19.9万〜20.9万円 72.96㎡ / 南東 | 22.3万〜23.4万円 81.81㎡ / 南東 |
3階 | 19.1万〜20.1万円 70.27㎡ / - | ||
4階 | 19.2万〜20.2万円 70.07㎡ / - | 25.9万〜27.2万円 94.01㎡ / 南西 | 27.7万〜29.1万円 94.01㎡ / 南西 |
5階 | |||
6階 | 19.5万〜20.5万円 70.41㎡ / - | 19.8万〜20.7万円 71.03㎡ / 南東 | 20.3万〜21.3万円 73.33㎡ / - |
7階 | 19万〜20万円 68.37㎡ / - | ||
8階 | 20.5万〜21.6万円 75.3㎡ / 西 | 20.5万〜21.5万円 72.96㎡ / 南東 | |
9階 | 20.4万〜21.5万円 76.55㎡ / 北西 | 20.6万〜21.6万円 73.3㎡ / - | |
10階 | 20.2万〜21.2万円 71.03㎡ / 南東 | ||
11階 | 20万〜21万円 70.29㎡ / 南西 | ||
12階 | 20万〜21万円 69.84㎡ / 南東 | ||
13階 | 18.6万〜19.5万円 64.46㎡ / 南東 | 20.2万〜21.2万円 70.27㎡ / 南東 | |
14階 | 16.7万〜17.6万円 58.11㎡ / - | 21.1万〜22.2万円 72.96㎡ / 南東 | |
15階 | 20.4万〜21.5万円 70.27㎡ / 南東 | ||
16階 | 19.9万〜20.9万円 68.3㎡ / 南東 | ||
17階 | 17万〜17.9万円 58.11㎡ / 南東 | 20.7万〜21.7万円 70.56㎡ / 南東 | |
18階 | 20.7万〜21.8万円 70.27㎡ / 南東 | ||
19階 |
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