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エクセレントシティ船堀

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

5,090万 〜 5,340万円
3階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価76万円/㎡ 〜 79万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,090万円 〜 5,340万円3階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴332024年01月29日更新
家賃相場16.6万円
表面利回り3.2% 〜 3.93階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76

1906人このエリアに興味を持っています

住所
東京都江戸川区船堀2丁目15
交通
  • 都営新宿線「船堀駅」徒歩3分
築年月
2015年9月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • エクセレントシティ船堀
  • エクセレントシティ船堀
  • エクセレントシティ船堀のエントランス
  • エクセレントシティ船堀の看板

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エクセレントシティ船堀の基本情報

エクセレントシティ船堀は、新日本建設によって2015年09月に竣工された総戸数24戸の5階建マンションです。施工は新日本建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡~約71㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,428万~5,674万円、参考相場単価は76万円/㎡~79万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エクセレントシティフナボリ管理会社新日本コミュニティー
住所東京都 江戸川区 船堀2丁目15管理形態委託
郵便番号〒134-0091管理員日勤
築年月2015年9月管理費1㎡あたり262円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり116円
階建5階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社新日本建設バイク置き場-
施工会社新日本建設立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドエクセレント

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江戸川区船堀2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の船堀駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東大島駅から徒歩24分、一之江駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 三菱UFJ銀行船堀支店 (122 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ダイエー船堀店内出張所(ATM) (148 m)
    • 東京スター銀行ATM ダイエー船堀店 (151 m)
    • きらぼし銀行 船堀支店 (208 m)
    • ファミリーマート船堀駅前 共同出張所(イーネットATM) (216 m)
    • 朝日信用金庫三角支店船堀出張所 (238 m)
    • 東京ベイ信用金庫船堀支店 (268 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート江戸川船堀一丁目店内出張所(ATM) (268 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 江戸川区総合区民ホール出張所(ATM) (290 m)
    • ファミリーマートサカイ北葛西五丁目 共同出張所(イーネットATM) (359 m)
  • 公園3件
    • 西船堀公園 (326 m)
    • 船堀五丁目第二児童遊園 (681 m)
    • 東小松川南公園 (950 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 江戸川船堀2丁目店 (113 m)
    • ファミリーマート 船堀一丁目店 (161 m)
    • ファミリーマート 船堀駅前店 (194 m)
    • 生活彩家 船堀店 (213 m)
    • ファミリーマート 船堀三丁目店 (233 m)
    • ファミリーマート 江戸川船堀一丁目店 (276 m)
    • セブンイレブン 江戸川船堀4丁目店 (305 m)
    • セブンイレブン 江戸川船堀3丁目店 (311 m)
    • ローソン 江戸川船堀三丁目店 (321 m)
    • ファミリーマート 船堀駅南口店 (396 m)
  • スーパー5件
    • ダイエー 船堀店 (137 m)
    • ヤマイチ 船堀店 (345 m)
    • マックスバリュ エクスプレス 船堀駅前店 (382 m)
    • いなげやina21江戸川船堀店 (498 m)
    • アタック 船堀店 (747 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 江戸川区立船堀小学校 (82 m)
    • 予防医学リンパセラピスト学院東京校 (423 m)
    • 江戸川区立葛西第二中学校 (536 m)
    • 江戸川区立船堀第二小学校 (566 m)
    • リックキッズ 船堀校 (601 m)
    • 東京都立白鷺特別支援学校 (711 m)
    • 江戸川区立松江第一中学校 (772 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 葛西警察署 船堀駅前交番 (221 m)
    • 江戸川区女性センター (301 m)
    • 船堀ワークプラザ (319 m)
    • 東京労働局 労働基準監督署 江戸川 方面、労働条件・解雇・賃金 (360 m)
    • 江戸川区立勤労福祉会館 (363 m)
    • 葛西警察署 宇喜田駐在所 (408 m)
    • 東京湾岸警察署 中川水上派出所 (507 m)
    • 東京都水道局 江戸川営業所 (610 m)
    • 東京消防庁 葛西消防署 船堀出張所 (764 m)
  • 病院/医療10件
    • ニチイケアセンター船堀 (87 m)
    • 船堀駅前整形外科内科 (91 m)
    • 船堀診療所 (97 m)
    • 鈴木歯科医院 (125 m)
    • 船堀歯科医院 (134 m)
    • さくら歯科医院 (195 m)
    • 井口腎泌尿器科 船堀 (198 m)
    • さくら小児科アレルギー科医院 (200 m)
    • 船堀駅前こすもす内科医院 (200 m)
    • 慶友形成クリニック (200 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ベイビーピース (33 m)
    • 船堀中央保育園 (99 m)
    • 船堀第三保育園 (257 m)
    • マリヤ保育園 (257 m)
    • ソラスト船堀 (287 m)
    • ぽけっとランド船堀 (303 m)
    • 船堀第二保育園 (309 m)
    • みのりのわかば保育園船堀分園 (392 m)
    • 船堀保育園 (456 m)
    • グローバルキッズ船堀園 (468 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エクセレントシティ船堀の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エクセレントシティ船堀の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,428万~5,674万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
76万円 〜 79万円
坪単価
252万円 〜 264万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較江戸川区の平均より42.6% 高い↑
東京都の平均より0.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
5,090万 〜 5,340万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 16195位
江戸川区
944棟中 63位
船堀
57棟中 11位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • エクセレントシティ船堀の相場

    ㎡単価
    76.3万円
    坪単価
    252.3万円
  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    53.5万円
    坪単価
    176.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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エクセレントシティ船堀の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,090万〜5,340万円対前年同月比5,090万〜5,340万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エクセレントシティ船堀の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜6,180万円です。専有面積は約58㎡〜約71㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月4,780万円1〜51LDK+S(納戸)約56㎡ (約17坪)約85万円 (約282万円)-
2023年3月5,680万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約78万円 (約260万円)南東-
2023年1月5,880万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約86万円 (約285万円)-
2022年12月5,880万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約86万円 (約285万円)--
2022年9月5,980万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約87万円 (約290万円)-

会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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エクセレントシティ船堀の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円
物件の参考家賃3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 13.7万 〜 16.8万円 (表面利回り:3.2% 〜 3.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 13.1万〜13.7万円
  • 2K〜2LDK平均 12.7万〜13.4万円
  • 3K〜3LDK平均 15.4万〜16.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年3月16.6万円3LDK71.43㎡16.6万円16.6万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクセレントシティ船堀の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階15.2万〜16万円
71.43㎡ / 南東
2階12.4万〜13万円
58.5㎡ / 東
3階
4階13.1万〜13.7万円
59.09㎡ / 南東
15.1万〜15.8万円
68.42㎡ / -
5階13万〜13.7万円
58.5㎡ / 南東
15.9万〜16.7万円
71.43㎡ / 南東

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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