エクセレントシティ船堀ステーションアヴェニュー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,500万 〜 4,720万円
4階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 70万円/㎡ 〜 84万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,500万円 〜 4,720万円 | 4階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2022年12月22日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.74
973人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区船堀4丁目8-22
- 交通
- 都営新宿線「船堀駅」徒歩4分
- 築年月
- 2016年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセレントシティ船堀ステーションアヴェニューの基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセレントシティフナボリステーションアヴェニュー | 管理会社 | 新日本コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 船堀4丁目8-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒134-0091 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年2月 | 管理費 | 1㎡あたり168円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり106円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新日本建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | エクセレント | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区船堀4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の船堀駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。一之江駅から徒歩23分、東大島駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート船堀駅南口店内出張所(ATM) (104 m)
- 東京ベイ信用金庫船堀支店 (174 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 江戸川区総合区民ホール出張所(ATM) (233 m)
- 三菱UFJ銀行船堀支店 (305 m)
- きらぼし銀行 船堀支店 (314 m)
- 東京東信用金庫船堀支店 (323 m)
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- 西船堀公園 (739 m)
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 船堀駅南口店 (85 m)
- ローソン 江戸川船堀三丁目店 (110 m)
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- ファミリーマート 船堀駅前店 (232 m)
- 生活彩家 船堀店 (236 m)
- ファミリーマート 船堀一丁目店 (297 m)
- セブンイレブン 江戸川船堀4丁目店 (306 m)
- セブンイレブン 江戸川船堀2丁目店 (328 m)
- ファミリーマート 船堀三丁目店 (346 m)
- セブンイレブン 江戸川松江5丁目店 (349 m)
- スーパー8件
- マックスバリュ エクスプレス 船堀駅前店 (90 m)
- いなげやina21江戸川船堀店 (112 m)
- ヤマイチ 船堀店 (128 m)
- アタック 船堀店 (347 m)
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- ライフ 船堀店 (660 m)
- まいばすけっと 江戸川三角店 (941 m)
- 株式会社松江中村屋三角店 (954 m)
- 学校/教育施設10件
- 予防医学リンパセラピスト学院東京校 (12 m)
- 江戸川区立船堀第二小学校 (173 m)
- リックキッズ 船堀校 (299 m)
- 江戸川区立船堀小学校 (387 m)
- 江戸川区立葛西第二中学校 (579 m)
- 江戸川区立松江第一中学校 (706 m)
- 東京都立白鷺特別支援学校 (757 m)
- 江戸川区立宇喜田小学校 (909 m)
- 江戸川区立二之江中学校 (978 m)
- 江戸川区立二之江第二小学校 (991 m)
- 公共施設/機関10件
- 船堀ワークプラザ (110 m)
- 江戸川区女性センター (218 m)
- 葛西警察署 船堀駅前交番 (227 m)
- 江戸川区立勤労福祉会館 (308 m)
- 東京消防庁 葛西消防署 船堀出張所 (484 m)
- 葛西警察署 宇喜田駐在所 (512 m)
- 東京都水道局 江戸川営業所 (565 m)
- 東京労働局 労働基準監督署 江戸川 方面、労働条件・解雇・賃金 (772 m)
- 新川さくら館 (841 m)
- 葛西図書館 (883 m)
- 病院/医療10件
- 船堀整形外科 (9 m)
- 船堀プライム皮膚科 (47 m)
- 船堀南口サザンパーク内科 (47 m)
- ファミリア歯科 (102 m)
- あきしげ歯科医院 (115 m)
- あいりす眼科クリニック (138 m)
- 船堀橋クリニック (139 m)
- 船堀ゆり医院南口分院 (165 m)
- 船堀内科クリニック (165 m)
- 船堀眼科 (165 m)
- 幼稚園/保育園10件
- なつめ保育園 (47 m)
- グローバルキッズ船堀園 (52 m)
- ソラスト船堀 (145 m)
- ぽけっとランド船堀 (172 m)
- ぽけっとランド船堀 (300 m)
- 船堀中央保育園 (330 m)
- 月映保育園 (394 m)
- みのりのわかば保育園船堀分園 (422 m)
- ベイビーピース (448 m)
- 江戸川区立船堀幼稚園 (483 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセレントシティ船堀ステーションアヴェニューの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセレントシティ船堀ステーションアヴェニューの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,951万～6,326万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より31.8% 高い↑ 東京都の平均より7.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 4,500万 〜 4,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクセレントシティ船堀ステーションアヴェニューの相場
- ㎡単価
- 70.5万円
- 坪単価
- 233.2万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エクセレントシティ船堀ステーションアヴェニューの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,490万〜4,720万円対前年同月比↑ | 4,500万〜4,720万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセレントシティ船堀ステーションアヴェニューの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,690万〜5,980万円です。専有面積は約56㎡〜約75㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約83万円 (約274万円) | 南東 | - |
| 2022年11月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約83万円 (約274万円) | 南東 | - |
| 2022年1月 | 5,620万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約78万円 (約258万円) | 南東 | - |
| 2021年2月 | 4,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約76万円 (約252万円) | 南東 | - |
| 2019年3月 | 5,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約67万円 (約221万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は232.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は267.2万円となっております。以前の期間と比較して＋14.89％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセレントシティ船堀ステーションアヴェニューの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,545万円 | 66.9万円 |
| 3階〜4階 | 4,821.8万円 | 72万円 |
| 5階〜6階 | 4,227.3万円 | 74万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,515.6万円 | 69.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,286.4万円 | 71.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,500万円 | 77万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,652.9万円 | 71.8万円 |
エクセレントシティ船堀ステーションアヴェニューの売却のご相談
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エクセレントシティ船堀ステーションアヴェニューの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エクセレントシティ船堀ステーションアヴェニューには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ザパークハウス船堀 | 2024年4月 | 22.0万円 | 3LDK | 22.0万円 | 22.0万円 |
| プレイズ船堀 | 2024年2月 | 19.8万円 | 3LDK | 19.8万円 | 19.8万円 |
| イトーピア船堀 | 2020年4月 | 15.0万円 | 3SLDK | 15.0万円 | 15.0万円 |
| ディナスカーラ船堀 | 2017年4月 | 14.0万円 | 3LDK | 14.0万円 | - |
| ルフォン船堀 | 2016年5月 | 15.5万円 | 3LDK | 31.0万円 | 15.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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