フローレンスパレス多摩川2セカンドステージ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,640万 〜 4,870万円
4階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 65万円/㎡ 〜 70万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,640万円 〜 4,870万円 | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.65
3399人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区多摩川1丁目32-9
- 交通
- 東急多摩川線「矢口渡駅」徒歩4分
- 築年月
- 2001年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フローレンスパレス多摩川2セカンドステージの基本情報
建物・設備
| 名称 | フローレンスパレスタマガワツーセカンドステージ | 管理会社 | 日建企画 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 多摩川1丁目32-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒146-0095 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2001年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 工藤建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日特建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | フローレンス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区多摩川1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急多摩川線の矢口渡駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。蓮沼駅から徒歩11分、武蔵新田駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 公園9件
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- 学校/教育施設10件
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- 多摩川図書館 (571 m)
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- 池上警察署 矢口地域安全センター (747 m)
- 池上警察署 蓮沼交番 (762 m)
- さわやかサポートやぐち (828 m)
- 蒲田西特別出張所 (906 m)
- 大田区蒲田西特別出張所 (946 m)
- 大田都税事務所 (946 m)
- 矢口消防署西蒲田出張所 (966 m)
- 病院/医療10件
- トータルライフケア蒲田 (84 m)
- 若草クリニック (96 m)
- KEiROW大田区北ステーション (106 m)
- のびのび歯科 (122 m)
- 五本木整骨院 (137 m)
- あきた歯科医院 (137 m)
- いと整形外科 (139 m)
- 増川歯科医院 (141 m)
- ほりぐち歯科 (141 m)
- 藤岡皮フ科クリニック (141 m)
- 幼稚園/保育園10件
- モニカ矢口渡 (158 m)
- にじいろ保育園矢口渡 (180 m)
- 南蒲幼稚園 (182 m)
- 矢口保育園 (242 m)
- キッズラボ矢口渡駅前保育園 (314 m)
- 多摩川保育園 (535 m)
- 矢口幼稚園 (575 m)
- 東矢口きぼうのいずみ保育園 (651 m)
- みちづか幼稚園 (652 m)
- 今泉保育園 (685 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フローレンスパレス多摩川2セカンドステージの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フローレンスパレス多摩川2セカンドステージの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,405万～4,944万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より6.0% 低い↓ 東京都の平均より14.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 4,640万 〜 4,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フローレンスパレス多摩川2セカンドステージの相場
- ㎡単価
- 65.4万円
- 坪単価
- 216.4万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フローレンスパレス多摩川2セカンドステージの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,690万〜4,930万円対前年同月比↓ | 4,640万〜4,870万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フローレンスパレス多摩川2セカンドステージの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,760万〜4,980万円です。専有面積は約52㎡〜約70㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約85万円 (約282万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 5,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約85万円 (約282万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約64万円 (約212万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約64万円 (約212万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約68万円 (約225万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.7万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.8万円となっております。以前の期間と比較して-17.23％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.8万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フローレンスパレス多摩川2セカンドステージの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,314.7万円 | 64.9万円 |
| 3階〜4階 | 4,057.1万円 | 63.8万円 |
| 5階 | 3,767万円 | 61.8万円 |
| 6階 | 4,085.9万円 | 66.5万円 |
| 7階 | 4,996.1万円 | 70.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,490.8万円 | 66.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,215.5万円 | 64.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,623.4万円 | 68.3万円 |
フローレンスパレス多摩川2セカンドステージの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フローレンスパレス多摩川2セカンドステージの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
フローレンスパレス多摩川2セカンドステージには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴォーガコルテ多摩川 | 2024年4月 | 6.0万円 | 1K | - | 6.0万円 |
| ステージ新蒲田 | 2024年3月 | 5.3万円 | ワンルーム | - | - |
| マンション多摩川 | 2024年1月 | 11.0万円 | 1LDK | 11.0万円 | 11.0万円 |
| ルーブル多摩川6番館 | 2023年11月 | 6.8万円 | 1K | - | 6.8万円 |
| ライオンズマンション森田多摩川 | 2020年11月 | 13.5万円 | 3LDK | 13.5万円 | 13.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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