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スパシエスタイル住吉

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,650万 〜 1,730万円
5階、1K、約21㎡の場合

参考相場単価81万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,650万円 〜 1,730万円5階, 1K, 約21㎡の例
売買履歴422023年08月10日更新
家賃相場6.8万 〜 8.7万円
表面利回り4.4% 〜 5.45階, 1K, 約21㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77

2769人このエリアに興味を持っています

住所
東京都江東区扇橋3丁目4-8
交通
  • 東京メトロ半蔵門線「住吉駅」徒歩11分
築年月
2011年2月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • スパシエスタイル住吉
  • スパシエスタイル住吉のエントランス
  • スパシエスタイル住吉の看板
  • スパシエスタイル住吉の外観

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スパシエスタイル住吉の基本情報

スパシエスタイル住吉は、2011年02月に竣工された総戸数68戸の10階建マンションです。施工は合田工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約21㎡~約22㎡、間取りが1K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,719万~1,801万円、参考相場単価は81万円/㎡となっています。

建物・設備

名称スパシエスタイルスミヨシ管理会社ライフアンドスタイル
住所東京都 江東区 扇橋3丁目4-8管理形態委託
郵便番号〒135-0011管理員巡回
築年月2011年2月管理費1㎡あたり286円
総戸数68戸修繕積立金1㎡あたり157円
階建10階建間取り1K
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社合田工務店立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江東区扇橋3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の住吉駅で徒歩11分、都営新宿線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。西大島駅から徒歩17分、東陽町駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 東京シティ信用金庫深川支店 (135 m)
    • 東日本銀行 深川支店 (339 m)
    • ファミリーマート南砂一丁目 共同出張所(イーネットATM) (353 m)
    • 第一勧業信用組合 千田町支店 (409 m)
    • スリーエフ砂町銀座通り 共同出張所(イーネットATM) (440 m)
    • 東和銀行 深川支店 (511 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー アリオ北砂店 共同出張所 (607 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 アリオ北砂店内出張所(ATM) (612 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート江東石島店内出張所(ATM) (668 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 半蔵門線 住吉駅 共同出張所 (674 m)
  • 公園5件
    • 北砂緑道公園 (518 m)
    • 横十間川親水公園 (692 m)
    • 都立猿江恩賜公園南側入口 (717 m)
    • 猿江恩賜公園 (893 m)
    • 南砂緑道公園 (930 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 江東海辺店 (265 m)
    • ファミリーマート ヤマキ千田店 (275 m)
    • セブンイレブン 江東南砂1丁目店 (306 m)
    • セブンイレブン 江東扇橋2丁目店 (319 m)
    • サンフェスタ (383 m)
    • ローソン 猿江二丁目店 (495 m)
    • セブンイレブン 江東大島1丁目店 (504 m)
    • セブンイレブン 江東扇橋店 (556 m)
    • ローソン・スリーエフ 江東猿江店 (596 m)
    • ファミリーマート 江東石島店 (670 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 江東扇橋3丁目店 (52 m)
    • ライフ 深川猿江店 (441 m)
    • OK(オーケー)尾高橋店 (455 m)
    • イトーヨーカドー アリオ北砂店 (548 m)
    • 業務スーパー 石島店 (558 m)
    • まいばすけっと 南砂2丁目店 (800 m)
    • まいばすけっと 砂町銀座西店 (880 m)
    • まいばすけっと 大島1丁目店 (894 m)
    • サミットストア イースト21店 (919 m)
    • ビッグ・エー 江東大島団地店 (948 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 江東区 千田学童クラブ (290 m)
    • 江東区 千田児童館 (290 m)
    • 東京都立大江戸高校 (369 m)
    • 江東区立川南小学校 (379 m)
    • 東京都立墨東特別支援学校 (394 m)
    • 江東区立北砂小学校 (399 m)
    • 東京都立科学技術高校 (513 m)
    • 江東区立第二南砂中学校 (514 m)
    • リックキッズ (576 m)
    • 職業能力開発短期大学校 東京建築カレッジ 江東実習場 (667 m)
  • 公共施設/機関10件
    • さくらんぼ子ども教室 (35 m)
    • 扇橋地区集会所 (98 m)
    • 江東区役所 消費者センター (200 m)
    • 男女共同参画推進センター パルシティ江東 (201 m)
    • 第二まつぼっくり子ども教室 (236 m)
    • 第3親子教室うみべ (313 m)
    • 南砂北地区集会所 (364 m)
    • 深川警察署 千田交番 (388 m)
    • 江東西税務署 (436 m)
    • 小松橋区民館 (445 m)
  • 病院/医療10件
    • 城東クリニック (58 m)
    • 石田医院 (59 m)
    • デイサービスセンターなごやか江東 (107 m)
    • 四方田歯科医院 (176 m)
    • なかの杜接骨院 (217 m)
    • 長寿サポート海辺 (223 m)
    • 正井診療所 (226 m)
    • 千田福祉会館 (293 m)
    • 扇橋こころ整骨院 (298 m)
    • 深川やすらぎの園 (306 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 江東区立つばめ幼稚園 (202 m)
    • まかな保育園 (206 m)
    • 江東区立北砂保育園 (235 m)
    • 江東区千田保育園 (321 m)
    • スマイルクラブナーサリー住吉 (378 m)
    • スマイルクラブナーサリー住吉 (388 m)
    • 江東区立川南幼稚園 (418 m)
    • 江東区立小名木川保育園 (445 m)
    • 病後児保育室わかば (500 m)
    • スクルドエンジェル北砂園 (507 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

スパシエスタイル住吉の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

スパシエスタイル住吉の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,719万~1,801万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
81万円
坪単価
270万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より14万円/㎡下がっています︎
平均との比較江東区の平均より11.1% 高い↑
東京都の平均より7.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1K、約21㎡のお部屋の場合
1,650万 〜 1,730万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 13850位
江東区
1322棟中 443位
扇橋
32棟中 15位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

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公開中

の売買価格相場

  • スパシエスタイル住吉の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円
  • 江東区の相場

    ㎡単価
    73.6万円
    坪単価
    243.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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スパシエスタイル住吉の売買参考価格と将来の予想価格

5階、1K、21㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,650万〜1,730万円対前年同月比1,650万〜1,730万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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スパシエスタイル住吉の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜1,980万円です。専有面積は約21㎡〜約22㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(42件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年8月1,890万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約85万円 (約283万円)-
2019年12月1,980万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約90万円 (約297万円)--
2019年11月1,980万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約90万円 (約297万円)--
2019年10月1,980万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約90万円 (約297万円)--
2019年9月1,980万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約90万円 (約297万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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スパシエスタイル住吉の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,700 〜 1万1,800円
物件の参考家賃5階、1K、約21㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.5万円 (表面利回り:4.4% 〜 5.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.2万〜7.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で122件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月7.4万円1K24.89㎡7.4万円-1〜5-
2023年11月7.7万円1K24.97㎡7.7万円-1〜5-
2023年10月7.9万円1K22.81㎡7.9万円-6〜10-
2023年10月7.7万円1K24.97㎡7.7万円-1〜5-
2023年10月7.7万円1K22.81㎡7.7万円-6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

スパシエスタイル住吉の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階7.7万〜8.1万円
24.89㎡ / 南東
2階6.5万〜6.8万円
22.24㎡ / 北
3階6.5万〜6.8万円
21.01㎡ / 東
4階7.1万〜7.4万円
22.24㎡ / -
5階8.2万〜8.6万円
24.97㎡ / 南
6階7.7万〜8.1万円
23.31㎡ / 南
7階7.4万〜7.7万円
22.81㎡ / -
8階6.9万〜7.2万円
21.14㎡ / -
9階6.7万〜7万円
21.01㎡ / 東
10階7.3万〜7.7万円
22.24㎡ / -

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