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ハイネス代官山

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,070万 〜 4,280万円
5階、1LDK、約41㎡の場合

参考相場単価108万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,070万円 〜 4,280万円5階, 1LDK, 約41㎡の例
売買履歴1062024年03月03日更新
家賃相場13.5万 〜 15.8万円
表面利回り3.4% 〜 4.15階, 1LDK, 約41㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83

3308人このエリアに興味を持っています

住所
東京都渋谷区恵比寿南3丁目7-2
交通
  • 東急東横線「代官山駅」徒歩3分
築年月
1979年12月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • ハイネス代官山
  • ハイネス代官山のエントランス
  • ハイネス代官山の看板
  • ハイネス代官山の外観

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ハイネス代官山の基本情報

ハイネス代官山は、ハイネス恒産によって1979年12月に竣工された総戸数23戸の9階建マンションです。施工は山田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約37㎡~約54㎡、間取りが1LDK、2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,006万~5,847万円、参考相場単価は108万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ハイネスダイカンヤマ管理会社ハイネス管理
住所東京都 渋谷区 恵比寿南3丁目7-2管理形態委託
郵便番号〒150-0022管理員巡回
築年月1979年12月管理費1㎡あたり347円
総戸数23戸修繕積立金1㎡あたり615円
階建9階建間取り1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社ハイネス恒産バイク置き場あり
施工会社山田建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内
ブランドハイネス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都渋谷区恵比寿南3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の代官山駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。中目黒駅から徒歩6分、恵比寿駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • コミュニティ・ストア茶屋坂上 あいはん 共同出張所(イーネットATM) (249 m)
    • さわやか信用金庫中目黒駅前支店 (345 m)
    • みずほ銀行 中目黒支店 (350 m)
    • りそな銀行 中目黒支店 (421 m)
    • 日本銀行目黒分館 (434 m)
    • 西武信用金庫恵比寿支店 (437 m)
    • 三菱UFJ銀行中目黒支店 (471 m)
    • (ATM)三井住友銀行 代官山町出張所 (501 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中目黒駅西口店内出張所(ATM) (516 m)
    • 西武信用金庫中目黒支店 (522 m)
  • 公園10件
    • 原町公園 (124 m)
    • 代官山公園 (258 m)
    • 恵比寿公園 (399 m)
    • 代官山さんかく公園 (511 m)
    • 猿楽古代住居跡公園 (522 m)
    • 鶯谷緑地 (628 m)
    • 恵比寿南二公園 (649 m)
    • 中目黒公園 (674 m)
    • 西郷山公園 (685 m)
    • 恵比寿南まちかど公園 (687 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 恵比寿南三丁目店 (128 m)
    • ファミリーマート 代官山駅前店 (148 m)
    • ファミリーマート 小浦中目黒店 (158 m)
    • セブンイレブン 上目黒1丁目店 (199 m)
    • セブンイレブン 渋谷恵比寿南3丁目店 (247 m)
    • セブンイレブン 代官山駅東店 (291 m)
    • セブンイレブン 中目黒アトラスタワー店 (341 m)
    • ナチュラルローソン 恵比寿南三丁目店 (363 m)
    • ファミリーマート 代官山店 (424 m)
    • ファミリーマート 中目黒駅前店 (458 m)
  • スーパー10件
    • ピーコックストア 代官山店 (316 m)
    • 中目黒本店 東急ストア (337 m)
    • Bio c' Bon(ビオセボン) 中目黒店 (342 m)
    • プレッセ 中目黒店 (418 m)
    • ライフ 中目黒店 (466 m)
    • ピーコックストア 恵比寿南店 (514 m)
    • THE MART AT FRED SEGAL(ザ・マート・アット・フレッド・シーガル) (527 m)
    • まいばすけっと 目黒青葉台1丁目店 (573 m)
    • ピーコックストア 恵比寿店 (582 m)
    • ザ・ガーデン自由が丘 アトレ恵比寿店 (670 m)
  • 学校/教育施設10件
    • レコールバンタン 東京校 東京校 代官山校舎【レーヴ】 (192 m)
    • 私立東京音楽大学中目黒・代官山キャンパス (226 m)
    • 私立目黒学院高校 (229 m)
    • 目黒学院高等学校 (230 m)
    • 日本ヌアボーランスクール (271 m)
    • 青山ケンネルカレッジ (287 m)
    • Venus Academy (ヴィーナスアカデミー)東京校 (370 m)
    • 渋谷区立長谷戸小学校 (373 m)
    • 渋谷区立 長谷戸小学校放課後クラブ (373 m)
    • 東京アナウンス・声優アカデミー (404 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 渋谷警察署 代官山交番 (88 m)
    • クラブヒルサイド (98 m)
    • 目黒年金事務所 (249 m)
    • デンマーク王国大使館 (316 m)
    • 目黒警察署 中目黒駅前交番 (345 m)
    • エジプト・アラブ共和国大使館 (454 m)
    • 陸上自衛隊 目黒駐屯地 (463 m)
    • 目黒区立中目黒駅前図書館 (489 m)
    • 代官山子育て支援センター (528 m)
    • 代官山ティーンズ・クリエイティブ (528 m)
  • 病院/医療10件
    • Jasta Dental Clinic (108 m)
    • 社会福祉法人みきの会 (175 m)
    • 代官山診療所 (191 m)
    • オーキッド代官山クリニック (191 m)
    • 代官山歯科医院 (191 m)
    • ヒルサイドビュー矯正歯科 (191 m)
    • 生田歯科医院 (194 m)
    • あやこいとうクリニック (206 m)
    • うえき内科・こどもクリニック (212 m)
    • 恵比寿木本胃腸クリニック (218 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 目黒区立中目黒駅前保育園 (345 m)
    • 恵比寿のびのびこども園 (406 m)
    • 聖マリアン保育園 (510 m)
    • 渋谷区立代官山保育園 (534 m)
    • BunBu学院Jr.中目黒園 (555 m)
    • 渋谷区立恵比寿保育園 (587 m)
    • 中目黒ちとせ保育園 (643 m)
    • 第二上目黒保育園 (650 m)
    • 鶯谷さくら幼稚園 (674 m)
    • キッズガーデン中目黒 (705 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ハイネス代官山の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ハイネス代官山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,006万~5,847万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
108万円
坪単価
357万円
前月との比較2024年1月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より17万円/㎡上がっています︎
平均との比較渋谷区の平均より8.1% 低い↓
東京都の平均より41.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合
4,070万 〜 4,280万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 5367位
渋谷区
1608棟中 775位
恵比寿南
40棟中 27位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

会員限定
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の売買価格相場

  • ハイネス代官山の相場

    ㎡単価
    108.2万円
    坪単価
    357.9万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    117.7万円
    坪単価
    389.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ハイネス代官山の売買参考価格と将来の予想価格

5階、1LDK、41㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,190万〜4,400万円対前年同月比4,070万〜4,280万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ハイネス代官山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜7,890万円です。専有面積は約37㎡〜約54㎡です。全部で106件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(106件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月4,280万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約101万円 (約336万円)-
2024年3月4,280万円1〜52K約42㎡ (約13坪)約101万円 (約336万円)-
2024年2月4,280万円1〜52K約42㎡ (約13坪)約101万円 (約336万円)-
2024年2月4,780万円1〜52K約42㎡ (約13坪)約113万円 (約376万円)-
2024年2月4,780万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約113万円 (約376万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ハイネス代官山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,300 〜 1万1,400円
物件の参考家賃5階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14.1万円 (表面利回り:3.4% 〜 4.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.7万〜13.3万円
  • 2K〜2LDK平均 13.2万〜13.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月13.5万円1LDK41.39㎡13.5万円13.5万円1〜5南西
2016年3月13.5万円1LDK41.39㎡13.5万円13.5万円1〜5南西
2016年3月14.5万円1LDK42.9㎡14.5万円14.5万円1〜5
2016年2月15.0万円2DK42.9㎡15.0万円15.0万円1〜5
2015年8月15.8万円2DK37.33㎡15.8万円15.8万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ハイネス代官山の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階13.5万〜14.2万円
43.47㎡ / 南
3階13.4万〜14.1万円
42.9㎡ / 南
13.3万〜14万円
43.47㎡ / 南東
4階10.6万〜11.1万円
37.33㎡ / 北
5階11.8万〜12.4万円
41.39㎡ / 北
13.1万〜13.7万円
41.39㎡ / 南
6階10.7万〜11.2万円
37.33㎡ / 北
10.7万〜11.2万円
37.33㎡ / 北
7階
8階13.9万〜14.6万円
43.47㎡ / 南
9階18.4万〜19.4万円
54.46㎡ / 南

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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