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ガーデンアルバ幡ヶ谷

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

9,220万 〜 9,680万円
3階、2SLDK、約77㎡の場合

参考相場単価122万円/㎡ 〜 127万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格9,220万円 〜 9,680万円3階, 2SLDK, 約77㎡の例
売買履歴892024年02月17日更新
家賃相場15.8万 〜 18万円
表面利回り2.7% 〜 3.43階, 2SLDK, 約77㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86

2801人このエリアに興味を持っています

住所
東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目50-18
交通
  • 京王新線「幡ヶ谷駅」徒歩6分
築年月
1995年1月
階建
地上5階 地下1階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ガーデンアルバ幡ヶ谷
  • ガーデンアルバ幡ヶ谷のエントランス
  • ガーデンアルバ幡ヶ谷の看板
  • ガーデンアルバ幡ヶ谷の外観

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ガーデンアルバ幡ヶ谷の基本情報

ガーデンアルバ幡ヶ谷は、ニッシンハウス工業によって1995年01月に竣工された総戸数42戸の5階建マンションです。施工は戸田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約47㎡~約95㎡、間取りが3LDK、3LDK+S(納戸)(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は5,750万~1億2,124万円、参考相場単価は122万円/㎡~127万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ガーデンアルバハタガヤ管理会社東京建物アメニティサポート
住所東京都 渋谷区 幡ヶ谷2丁目50-18管理形態委託
郵便番号〒151-0072管理員日勤
築年月1995年1月管理費1㎡あたり286円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり123円
階建地上5階 地下1階建間取り1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 38,000円
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社ニッシンハウス工業バイク置き場なし
施工会社戸田建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王新線の幡ヶ谷駅で徒歩6分、アクセス良好です。初台駅から徒歩12分、笹塚駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 西武信用金庫幡ヶ谷支店 (129 m)
    • 情熱空間渋谷西原 共同出張所(イーネットATM) (172 m)
    • きらぼし銀行 幡ケ谷支店 (326 m)
    • 三井住友銀行 幡ヶ谷支店 (372 m)
    • コミュニティ・ストア元代々木 ますや 共同出張所(イーネットATM) (406 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート幡ヶ谷駅南店内出張所(ATM) (419 m)
    • ファミリーマート渋谷元代々木町 共同出張所(イーネットATM) (425 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行代々木店 (518 m)
    • 東日本銀行 初台支店 (665 m)
    • ファミリーマート荒井屋初台 共同出張所(イーネットATM) (668 m)
  • 公園10件
    • 六号通り公園 (35 m)
    • 六号通り児童遊園地 (73 m)
    • 本町ずい道公園 (81 m)
    • 六号坂上公園 (114 m)
    • 本町一丁目児童遊園地 (164 m)
    • 幡ヶ谷第四児童遊園地 (168 m)
    • 幡ヶ谷児童遊園地 (174 m)
    • 本村ずい道公園 (279 m)
    • 西原一丁目公園 (287 m)
    • 七号通り公園 (288 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 幡ヶ谷二丁目店 (76 m)
    • ミニストップ 渋谷本町6丁目店 (99 m)
    • ローソン 渋谷本町一丁目店 (227 m)
    • ファミリーマート 幡ヶ谷三丁目店 (272 m)
    • ファミリーマート 幡ヶ谷駅北口店 (287 m)
    • ファミリーマート 渋谷本町一丁目店 (318 m)
    • 99イチバ渋谷幡ヶ谷店 (322 m)
    • セブンイレブン 渋谷幡ヶ谷駅前店 (330 m)
    • ファミリーマート 幡ヶ谷駅南店 (408 m)
    • セブンイレブン 渋谷本町店 (482 m)
  • スーパー10件
    • Santoku(サントク) 幡ヶ谷店 (58 m)
    • まいばすけっと 渋谷本町6丁目店 (267 m)
    • miniピアゴ 渋谷本町5丁目店 (322 m)
    • 株式会社グルメシティ関東幡ケ谷店 (354 m)
    • ダイエー幡ヶ谷店 (360 m)
    • 株式会社ライフコーポレーション 幡ヶ谷店 (364 m)
    • ライフ 幡ヶ谷店 (380 m)
    • まいばすけっと 幡ヶ谷2丁目店 (574 m)
    • まいばすけっと 初台駅西店 (575 m)
    • FRESCO VengaVenga(フレスコベンガベンガ) ダイヤ店 (619 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 帝京短期大学 幡ヶ谷キャンパス (159 m)
    • 私立帝京短期大学 (159 m)
    • 専門学校 東洋公衆衛生学院 東洋公衆衛生学院 (228 m)
    • 東京音楽芸術学園 (354 m)
    • 渋谷区立 中幡小学校放課後クラブ (413 m)
    • 渋谷区立中幡小学校 (444 m)
    • 渋谷区立幡代小学校 (565 m)
    • 渋谷区立 幡代小学校放課後クラブ (568 m)
    • 渋谷区立 西原小学校放課後クラブ (659 m)
    • 渋谷区立西原小学校 (659 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 帝京短期大学図書館 (162 m)
    • 幡ヶ谷区民会館 (181 m)
    • 本町敬老館 (318 m)
    • 渋谷区立本町図書館 (352 m)
    • 代々木警察署 不動前交番 (403 m)
    • 幡ヶ谷のぞみ作業所 (410 m)
    • 幡ヶ谷授産場 (411 m)
    • はつらつセンター幡ヶ谷 (435 m)
    • 代々木警察署 (472 m)
    • 代々木警察署 幡ヶ谷駅前交番 (474 m)
  • 病院/医療10件
    • 六号通り鍼灸整骨院 (83 m)
    • 井上歯科 (93 m)
    • 小川医院 (107 m)
    • 杉田歯科医院 (127 m)
    • はたがやメンタルクリニック (133 m)
    • 幡ヶ谷駅近鍼灸院・整骨院 (139 m)
    • 帝京整形外科クリニック (172 m)
    • 幡ヶ谷わく島歯科 (172 m)
    • 帝京接骨院 (177 m)
    • 幡ヶ谷駅前歯科 (186 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 帝京めぐみ幼稚園 (108 m)
    • グローバルキッズ幡ヶ谷園 (172 m)
    • 幡ケ谷第二保育園 (183 m)
    • 本町そよかぜこども園 (290 m)
    • コミュニティハウス保育室ポッポ (324 m)
    • 西原保育園ゆめ (366 m)
    • まなびの森保育園幡ヶ谷 (414 m)
    • 幡ケ谷保育園 (415 m)
    • 城西幼稚園 (458 m)
    • 福田幼稚園 (516 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ガーデンアルバ幡ヶ谷の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ガーデンアルバ幡ヶ谷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,750万~1億2,124万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
122万円 〜 127万円
坪単価
404万円 〜 421万円
前月との比較2024年1月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より39万円/㎡上がっています︎
平均との比較渋谷区の平均より3.9% 高い↑
東京都の平均より60.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2SLDK、約77㎡のお部屋の場合
9,220万 〜 9,680万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 3139位
渋谷区
1608棟中 537位
幡ヶ谷
76棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ガーデンアルバ幡ヶ谷の相場

    ㎡単価
    122.3万円
    坪単価
    404.4万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    117.7万円
    坪単価
    389.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ガーデンアルバ幡ヶ谷の売買参考価格と将来の予想価格

3階、2SLDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
9,130万〜9,580万円対前年同月比9,220万〜9,680万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ガーデンアルバ幡ヶ谷の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,680万〜1億2,000万円です。専有面積は約47㎡〜約95㎡です。全部で89件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(89件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月1億980万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約119万円 (約394万円)南東-
2024年1月1億980万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約119万円 (約394万円)南東-
2023年12月1億980万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約119万円 (約394万円)南東-
2023年11月1億980万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約119万円 (約394万円)南東-
2023年10月1億980万円1〜53LDK+S(納戸)約92㎡ (約28坪)約119万円 (約394万円)南東-

会員登録すると、全部で89件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ガーデンアルバ幡ヶ谷の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,400円坪単価9,100 〜 1万1,200円
物件の参考家賃3階、2SLDK、約77㎡のお部屋の場合 21.4万 〜 26.1万円 (表面利回り:2.7% 〜 3.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 17.4万〜18.3万円
  • 2K〜2LDK平均 19.2万〜20.1万円
  • 3K〜3LDK平均 26.6万〜27.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年1月17.8万円2DK56.25㎡17.8万円17.8万円1〜5南東
2020年12月17.8万円2DK56.25㎡17.8万円17.8万円1〜5南東
2020年11月17.8万円2DK56.25㎡17.8万円17.8万円1〜5南東
2017年6月16.5万円1SLDK76.0㎡16.5万円16.5万円1〜5南東
2017年6月15.8万円1LDK76.0㎡15.8万円15.8万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ガーデンアルバ幡ヶ谷の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階22.7万〜23.9万円
76.0㎡ / -
3階14.2万〜15万円
51.39㎡ / 北
23.4万〜24.5万円
77.33㎡ / 南東
23.4万〜24.5万円
77.33㎡ / 南東
4階17万〜17.8万円
55.91㎡ / 南西
17万〜17.8万円
55.85㎡ / 南西
29.8万〜31.3万円
91.5㎡ / 南東
5階15.5万〜16.3万円
47.39㎡ / 南西
17.2万〜18万円
56.25㎡ / 南東

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