ルクラス目白御留山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億9,070万 〜 2億30万円
2階、3LDK+S（納戸）、約168㎡の場合
| 参考相場単価 | 108万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億9,070万円 〜 2億30万円 | 2階, 3LDK+S（納戸）, 約168㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 2階, 3LDK+S（納戸）, 約168㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
3423人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区下落合3丁目6-12
- 交通
- ＪＲ山手線「目白駅」徒歩9分
- 築年月
- 1985年5月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルクラス目白御留山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルクラスメジロオトメヤマ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 下落合3丁目6-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒161-0033 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1985年5月 | 管理費 | 1㎡あたり170円 |
| 総戸数 | 5戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり218円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | リビタ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区下落合3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数5戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の目白駅で徒歩9分、アクセス良好です。下落合駅から徒歩13分、高田馬場駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
- 坂本歯科医院 (64 m)
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- 名古谷歯科 (230 m)
- 目白通りクリニック (239 m)
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- めじろそらクリニック (256 m)
- 豊ビル歯科 (258 m)
- 目白ブライトクリニック (265 m)
- 目白よしみクリニック (267 m)
- 目白マリア歯科 (279 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 目白平和幼稚園 (158 m)
- 目白ヶ丘幼稚園 (260 m)
- 新宿区立落合第四幼稚園 (325 m)
- キッズタウン下落合保育園 (529 m)
- 目白幼稚園 (588 m)
- 学校法人和田実学園 (590 m)
- グローバルキッズ椎名町園 (598 m)
- 目白第一保育園 (630 m)
- 下落合そらいろ保育園 (651 m)
- 草苑幼稚園 (662 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルクラス目白御留山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルクラス目白御留山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億8,150万～1億9,663万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より25万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より15.4% 高い↑ 東京都の平均より41.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK+S（納戸）、約168㎡のお部屋の場合 1億9,070万 〜 2億30万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ルクラス目白御留山の相場
- ㎡単価
- 108万円
- 坪単価
- 357.1万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルクラス目白御留山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億8,290万〜1億9,200万円対前年同月比↑ | 1億9,070万〜2億30万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルクラス目白御留山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1億5,500万〜1億9,900万円です。専有面積は約168㎡〜約182㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億9,900万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約168㎡ (約51坪) | 約118万円 (約391万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1億9,900万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約168㎡ (約51坪) | 約118万円 (約391万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1億9,900万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約168㎡ (約51坪) | 約118万円 (約391万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1億9,900万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約168㎡ (約51坪) | 約118万円 (約391万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1億9,900万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約168㎡ (約51坪) | 約118万円 (約391万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は321.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は352.5万円となっております。以前の期間と比較して＋9.75％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルクラス目白御留山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 101㎡〜 | 21件 | 1億7,747.6万円（103.5万円） |
ルクラス目白御留山の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1億7,747.6万円（㎡単価103.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ルクラス目白御留山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1億6,400万円 | 97万円 |
| 2階 | 1億8,421.4万円 | 106.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1億8,276.5万円 | 108.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億5,500万円 | 85万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億8,064.7万円 | 104.9万円 |
ルクラス目白御留山の売却のご相談
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ルクラス目白御留山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,600 〜 1万4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK+S（納戸）、約168㎡のお部屋の場合 59.1万 〜 72.3万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 9.5万円 | 1K | 25.6㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 9.5万円 | 1K | 25.6㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルクラス目白御留山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 9.4万〜9.9万円 25.6㎡ / - | 62.4万〜65.6万円 168.99㎡ / - | ||
| 2階 | 69.1万〜72.5万円 168.99㎡ / 南 | 71万〜74.5万円 182.41㎡ / 南 | ||
| 3階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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