エステムプラザ市谷外濠公園

Name: エステムプラザ市谷外濠公園
Brand: 東京日商エステム
Rating: 3.9 (82 reviews)

最終更新：2024年04月11日

中古参考価格

参考相場価格

4,360万〜 4,580万円
7階、1DK、約30㎡の場合

参考相場単価	142万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	4,360万円〜 4,580万円	7階, 1DK, 約30㎡の例
売買履歴	82件	2024年04月11日更新
家賃相場	10.9万〜 20.5万円
表面利回り	3.5％〜 4.3％	7階, 1DK, 約30㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.9

3946人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都新宿区市谷本村町2-6

交通

東京メトロ南北線「市ヶ谷駅」徒歩4分

築年月: 2015年1月
階建: 14階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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エステムプラザ市谷外濠公園の基本情報

エステムプラザ市谷外濠公園は、東京日商エステムによって2015年01月に竣工された総戸数65戸の14階建マンションです。施工は南海辰村建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約25㎡～約40㎡、間取りが1DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,555万～5,688万円、参考相場単価は142万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	エステムプラザイチガヤソトボリコウエン	管理会社	エステム管理サービス
住所	東京都新宿区市谷本村町2-6	管理形態	委託
郵便番号	〒162-0845	管理員	日勤
築年月	2015年1月	管理費	1㎡あたり449円
総戸数	65戸	修繕積立金	1㎡あたり148円
階建	14階建	間取り	1DK、1LDK
交通	東京メトロ南北線「市ヶ谷駅」徒歩4分東京メトロ南北線「四ツ谷駅」徒歩8分都営新宿線「曙橋駅」徒歩13分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	商業地域	駐輪場	あり
分譲会社	東京日商エステム	バイク置き場	あり
施工会社	南海辰村建設	立地・環境	2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランド	エステムプラザ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区市谷本村町に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の市ヶ谷駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、東京メトロ有楽町線、東京メトロ南北線、都営新宿線も利用可能でアクセスは抜群です。四ツ谷駅から徒歩8分、曙橋駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

銀行10件
- ファミリーマート麹町三丁目共同出張所(イーネットATM) (24 m)
- 生活彩家平河町1丁目共同出張所(イーネットATM) (183 m)
- 生活彩家半蔵門駅ビル共同出張所(イーネットATM) (247 m)
- みずほ銀行市ヶ谷支店 (323 m)
- ビューカードATMビューアルッテ市ヶ谷駅みどりの窓口前 (327 m)
- ポプラ平河町共同出張所(イーネットATM) (335 m)
- 興産信用金庫市ヶ谷支店 (340 m)
- セブン銀行東京メトロ有楽町線市ケ谷駅共同出張所 (406 m)
- ゆうちょ銀行本店都営新宿線市ケ谷駅内出張所(ATM) (409 m)
- 三菱UFJ銀行市ケ谷支店 (419 m)
公園7件
- 外濠公園 (513 m)
- 四ツ谷駅前広場 (532 m)
- 麹町こどもの広場 (607 m)
- 三栄公園 (685 m)
- 東郷元帥記念公園 (720 m)
- 四谷見附公園 (837 m)
- 若葉東公園 (870 m)
コンビニ10件
- ファミリーマート市谷本村町店 (103 m)
- ポプラドンチッチ市ヶ谷店 (184 m)
- セブンイレブン市ヶ谷駅西店 (229 m)
- ファミリーマート五番町店 (314 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)市ヶ谷店 (338 m)
- セブンイレブン市ヶ谷駅前店 (346 m)
- ナチュラルローソン千代田四番町店 (372 m)
- セブンイレブン千代田五番町店 (393 m)
- セブンイレブン市谷左内町店 (398 m)
- ファミリーマート新宿市谷見附店 (402 m)
スーパー10件
- スーパーマーケット成城石井市ヶ谷店 (280 m)
- マルエツ市ヶ谷見附店 (342 m)
- まいばすけっと新宿三栄町店 (561 m)
- マルエツプチ四谷二丁目店 (632 m)
- min iピアゴ九段南4丁目店 (700 m)
- まいばすけっと四谷2丁目店 (702 m)
- よしや番町麹町店 (744 m)
- リンコス九段店 (802 m)
- まいばすけっと市谷薬王寺町店 (886 m)
- まいばすけっと九段南3丁目店 (897 m)
学校/教育施設10件
- 高山美容専門学校 (39 m)
- 日本大学広報部入試センター (215 m)
- 千代田区立番町小学校 (293 m)
- 私立雙葉小学校 (316 m)
- 新宿区立本塩町児童館 (318 m)
- 雙葉中学校・高等学校 (364 m)
- 日米会話学院 (373 m)
- 私立武蔵野美術大学市ヶ谷キャンパス (424 m)
- 武蔵野美術大学市ヶ谷キャンパス (428 m)
- 東京医療専門学校四谷校舎(鍼灸マッサージ科・鍼灸科) (433 m)
公共施設/機関10件
- 牛込警察署八幡前交番 (195 m)
- 日本大学大学院総合科学研究科図書室 (218 m)
- 本塩町地域交流館 (325 m)
- 自衛隊東京地方協力本部予備自衛官課 (333 m)
- 新宿区役所四谷保健センター (386 m)
- 防衛省 (408 m)
- 財団法人自治労会館 (413 m)
- 麹町警察署市ヶ谷見付交番 (419 m)
- 国際協力機構研究所 (453 m)
- 法テラス東京法律事務所 (477 m)
病院/医療10件
- こども・思春期メンタルクリニック (84 m)
- 市ヶ谷防衛省前歯科クリニック (111 m)
- 四谷ゆいクリニック (130 m)
- メグミデンタルクリニック (183 m)
- 市ヶ谷番町歯科クリニック (194 m)
- ナチュラルアートクリニック (239 m)
- 石井矯正歯科 (248 m)
- APC朝日パーソナリティ・センター (250 m)
- 長島歯科医院 (253 m)
- 市谷八幡クリニック (254 m)
幼稚園/保育園10件
- ポピンズナーサリースクール四ッ谷 (52 m)
- 千代田区立番町幼稚園 (330 m)
- ピノキオ幼児舎番町園 (339 m)
- 雙葉小学校付属幼稚園 (405 m)
- グローバルキッズ六番町園 (446 m)
- 新宿区立長延保育園 (459 m)
- 四番町保育園 (470 m)
- 保育園ドルチェ (487 m)
- クレアナーサリー市ヶ谷 (594 m)
- ニチイキッズニッセイみらい市ケ谷保育園 (608 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エステムプラザ市谷外濠公園の間取り例

5階／1DK／30.71㎡

エステムプラザ市谷外濠公園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エステムプラザ市谷外濠公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	3,555万～5,688万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 142万円坪単価 470万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より33万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2021年2月の相場単価より32万円／㎡上がっています︎
平均との比較	新宿区の平均より51.9% 高い↑ 東京都の平均より86.4% 高い↑
物件の参考価格	例えば、7階、1DK、約30㎡のお部屋の場合 4,360万〜 4,580万円
坪単価によるランキング	東京都 36967棟中 1592位新宿区 1997棟中 130位市谷本村町 9棟中 4位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

エステムプラザ市谷外濠公園の相場
㎡単価
142.2万円
坪単価
470.1万円
新宿区の相場
㎡単価
93.5万円
坪単価
309.4万円
東京都の相場
㎡単価
76.2万円
坪単価
252.2万円

売買価格相場の未来予想

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エステムプラザ市谷外濠公園の売買参考価格と将来の予想価格_※

7階、1DK、30㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
4,340万〜4,550万円対前年同月比↑	4,360万〜4,580万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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エステムプラザ市谷外濠公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,300万〜6,580万円です。専有面積は約25㎡〜約40㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(82件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年4月	5,200万円	6〜10	1DK	約30㎡ (約9坪)	約173万円 (約573万円)	南東	-
2023年1月	3,980万円	11〜15	1DK	約26㎡ (約8坪)	約153万円 (約506万円)	北	-
2022年12月	3,980万円	11〜15	1DK	約26㎡ (約8坪)	約153万円 (約506万円)	北	-
2022年11月	6,580万円	6〜10	1LDK	約40㎡ (約12坪)	約164万円 (約543万円)	南東	-
2022年11月	4,880万円	6〜10	1DK	約30㎡ (約9坪)	約162万円 (約537万円)	-	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は505.7万円となっております。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は423.9万円となっております。以前の期間と比較して-16.17％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は491.9万円となっております。以前の期間と比較して＋16.04％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エステムプラザ市谷外濠公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜3階	4,081.8万円	134.9万円
4階〜6階	3,820万円	124.4万円
7階〜9階	5,487.1万円	145.6万円
10階〜14階	3,693.6万円	144.1万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1LDK/1SLDK等	4,400.4万円	136.1万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	4,448.9万円	131.5万円
北/北東/北西	3,743万円	146万円

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エステムプラザ市谷外濠公園の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で236件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2024年4月	14.8万円	1DK	30.71㎡	-	-	1〜5	-
2024年3月	11.9万円	1DK	25.63㎡	11.9万円	11.9万円	1〜5	-
2024年2月	11.9万円	1DK	25.63㎡	11.9万円	11.9万円	1〜5	-
2024年2月	11.6万円	1DK	25.63㎡	11.6万円	11.6万円	1〜5	-
2024年1月	14.3万円	1DK	30.71㎡	14.3万円	14.3万円	1〜5	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エステムプラザ市谷外濠公園の家賃モデルケース

	1K〜1LDK
1階	13.8万〜14.5万円 30.71㎡ / 南東
2階	14.1万〜14.9万円 30.71㎡ / 南東
3階	11.5万〜12.1万円 25.63㎡ / 西
4階	14.3万〜15万円 30.71㎡ / 南東
5階	14.3万〜15万円 30.71㎡ / -
6階	19.7万〜20.7万円 40.98㎡ / 南
7階	19.4万〜20.4万円 40.98㎡ / 南東
8階	19.5万〜20.5万円 40.98㎡ / 南東
9階	14.6万〜15.3万円 30.71㎡ / -
10階	14.7万〜15.5万円 30.71㎡ / 南東
11階	19.8万〜20.8万円 40.98㎡ / 南東
12階	14.9万〜15.6万円 30.71㎡ / 南東
13階	12.4万〜13万円 25.63㎡ / -
14階	11.9万〜12.5万円 25.63㎡ / 北西

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価4,200 〜 5,200円坪単価1万4,100 〜 1万7,200円
物件の参考家賃	7階、1DK、約30㎡のお部屋の場合 12.8万〜 15.6万円 (表面利回り：3.5％〜 4.3％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 15.4万〜16.1万円

エステムプラザ市谷外濠公園