菱和パレス若松町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,590万 〜 5,870万円
6階、2LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 70万円/㎡ 〜 76万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,590万円 〜 5,870万円 | 6階, 2LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 84件 | 2023年06月02日更新 |
| 家賃相場 | 12.1万 〜 21万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 4.0％ | 6階, 2LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.74
3477人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区若松町33-6
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「若松河田駅」徒歩4分
- 築年月
- 1989年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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菱和パレス若松町の基本情報
建物・設備
| 名称 | リョウワパレスワカマツチョウ | 管理会社 | クレアスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 若松町33-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒162-0056 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1989年3月 | 管理費 | 1㎡あたり275円 |
| 総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり179円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1SLDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 菱和ライフクリエイト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | 菱和パレス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区若松町に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の若松河田駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。牛込柳町駅から徒歩6分、早稲田駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 新宿区立余丁町幼稚園 (447 m)
- 新宿いるま保育園 (498 m)
- 早稲田南町保育園 (531 m)
- フロンティアキッズ河田町 (531 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
菱和パレス若松町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
菱和パレス若松町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,017万～7,075万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より24.7% 低い↓ 東京都の平均より7.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約80㎡のお部屋の場合 5,590万 〜 5,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
菱和パレス若松町の相場
- ㎡単価
- 70.4万円
- 坪単価
- 232.9万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
菱和パレス若松町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,600万〜5,880万円対前年同月比↑ | 5,590万〜5,870万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
菱和パレス若松町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,780万〜9,980万円です。専有面積は約57㎡〜約93㎡です。全部で84件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 6,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約87万円 (約288万円) | 東 | - |
| 2023年5月 | 6,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約87万円 (約288万円) | 東 | - |
| 2023年5月 | 6,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約82万円 (約271万円) | 南東 | 済 |
| 2023年4月 | 6,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約82万円 (約271万円) | 東 | 済 |
| 2023年3月 | 5,199万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約89万円 (約296万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で84件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219.9万円となっております。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.9万円となっております。以前の期間と比較して-8.18％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は266.1万円となっております。以前の期間と比較して＋31.78％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
菱和パレス若松町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 8件 | 4,387.1万円（76.8万円） |
| 61〜70㎡ | 26件 | 4,423.3万円（72.8万円） |
| 81〜90㎡ | 37件 | 6,385.9万円（79.6万円） |
| 91〜100㎡ | 16件 | 6,006.3万円（65.1万円） |
菱和パレス若松町の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,385.9万円（㎡単価79.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
菱和パレス若松町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 6,006.3万円 | 65.1万円 |
| 4階〜5階 | 6,385.9万円 | 79.6万円 |
| 6階〜7階 | 4,397.6万円 | 72.4万円 |
| 8階〜9階 | 4,453.3万円 | 73.3万円 |
| 10階〜11階 | 4,387.1万円 | 76.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 5,504.8万円 | 65.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 5,343.8万円 | 66.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,627.2万円 | 77.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,026.5万円 | 69.9万円 |
| 東 | 8,223.6万円 | 95.9万円 |
| 北/北東/北西 | 4,499万円 | 74.1万円 |
菱和パレス若松町の売却のご相談
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菱和パレス若松町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約80㎡のお部屋の場合 15.3万 〜 18.7万円 (表面利回り：3.2％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 18.0万円 | 2K | 80.25㎡ | 54.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 18.0万円 | 2K | 80.25㎡ | 54.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 18.0万円 | 2K | 80.25㎡ | 54.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 18.0万円 | 2K | 80.25㎡ | 54.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 18.0万円 | 2K | 80.25㎡ | 54.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
菱和パレス若松町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 17.7万〜18.5万円 90.29㎡ / 東 | |
| 2階 | 19.8万〜20.7万円 93.37㎡ / 南 | |
| 3階 | 17.1万〜17.9万円 80.25㎡ / 南 | 17.1万〜17.9万円 80.25㎡ / 南 |
| 4階 | 17.1万〜18万円 80.25㎡ / 南 | |
| 5階 | ||
| 6階 | 12.8万〜13.5万円 60.75㎡ / 南西 | |
| 7階 | 12.8万〜13.5万円 60.75㎡ / - | 12.9万〜13.5万円 60.75㎡ / 南西 |
| 8階 | 13万〜13.6万円 60.75㎡ / 南西 | |
| 9階 | ||
| 10階 | 12.3万〜12.9万円 57.14㎡ / - | 13.2万〜13.8万円 57.14㎡ / 南 |
| 11階 | 10.5万〜11万円 48.54㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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