ザパークハウス四谷若葉レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,720万 〜 9,160万円
4階、2LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 138万円/㎡ 〜 148万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,720万円 〜 9,160万円 | 4階, 2LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 118件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 25万 〜 36万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.1％ | 4階, 2LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.89
3153人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区若葉2丁目11-3
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「信濃町駅」徒歩9分
- 築年月
- 2015年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザパークハウス四谷若葉レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ザパークハウスヨツヤワカバレジデンス | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 若葉2丁目11-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒160-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年3月 | 管理費 | 1㎡あたり246円 |
| 総戸数 | 67戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり125円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 名工建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区若葉2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の信濃町駅で徒歩9分、アクセス良好です。四ツ谷駅から徒歩10分、四谷三丁目駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート四谷若葉店内出張所(ATM) (70 m)
- ドン・キホーテ赤坂見附 共同出張所(イーネットATM) (395 m)
- ポプラ赤坂 共同出張所(イーネットATM) (407 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート四谷一丁目店内出張所(ATM) (439 m)
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- (ATM)三井住友銀行 四谷見附出張所 (458 m)
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- ミニストップ 新宿左門町店 (427 m)
- ファミリーマート 四谷一丁目店 (441 m)
- ファミリーマート 薬ヒグチ四谷駅前店 (458 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 信濃町 (472 m)
- ローソン 四谷左門町店 (482 m)
- ファミリーマート 新宿信濃町店 (485 m)
- ファミリーマート 四谷大通り店 (493 m)
- ローソン 四谷一丁目店 (505 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 四ッ谷4号店 (526 m)
- スーパー6件
- 丸正食品 若葉店 (35 m)
- マルエツプチ 四谷二丁目店 (385 m)
- まいばすけっと 四谷2丁目店 (396 m)
- まいばすけっと 新宿三栄町店 (526 m)
- ビオセボン四谷三丁目店 (546 m)
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- 新宿医療専門学校 (552 m)
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- 慶應義塾大学 信濃町キャンパス (616 m)
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- 四谷税務署 (529 m)
- 新宿東清掃センター (531 m)
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- 四谷保健センター (557 m)
- 病院/医療10件
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- 若葉高齢者在宅サービスセンター (184 m)
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- 江波戸歯科医院 (233 m)
- 河野歯科医院 (248 m)
- 佐藤内科小児科医院 (293 m)
- 四谷見附クリニック (311 m)
- 四谷川添産婦人科 (318 m)
- もりた小児科 (332 m)
- 尾崎クリニック (333 m)
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- 社会福祉法人二葉保育園法人本部 (233 m)
- 二葉南元保育園 (236 m)
- 四谷新生幼稚園 (253 m)
- グローバルキッズ若葉園 (319 m)
- 新宿区立四谷子ども園 (341 m)
- 四谷子ども園 (345 m)
- 新宿区立しなのまち子ども園 (400 m)
- ぽけっとランド信濃町 (494 m)
- グローバルキッズ愛住町園 (755 m)
- 雙葉小学校付属幼稚園 (791 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザパークハウス四谷若葉レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザパークハウス四谷若葉レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 8,332万～1億721万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より31万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より48.4% 高い↑ 東京都の平均より82.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 8,720万 〜 9,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザパークハウス四谷若葉レジデンスの相場
- ㎡単価
- 138.8万円
- 坪単価
- 459万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザパークハウス四谷若葉レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,730万〜9,160万円対前年同月比↑ | 8,720万〜9,160万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザパークハウス四谷若葉レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,980万〜1億1,080万円です。専有面積は約60㎡〜約72㎡です。全部で118件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 9,100万円 | 1〜5 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約151万円 (約501万円) | 北西 | - |
| 2024年1月 | 1億350万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約68㎡ (約21坪) | 約152万円 (約503万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1億350万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約68㎡ (約21坪) | 約152万円 (約503万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 9,100万円 | 1〜5 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約151万円 (約501万円) | 北西 | - |
| 2023年12月 | 9,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約146万円 (約485万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で118件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は375.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は482.4万円となっております。以前の期間と比較して＋28.32％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザパークハウス四谷若葉レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 8,223.1万円 | 120.8万円 |
| 3階〜4階 | 9,647.5万円 | 144.1万円 |
| 5階〜6階 | 7,879.4万円 | 120.2万円 |
| 7階 | 1億250万円 | 149.8万円 |
| 8階 | 8,091.1万円 | 120.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 7,908.6万円 | 130.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 8,372.3万円 | 124.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 9,648.5万円 | 139.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 9,403.5万円 | 138.2万円 |
| 東 | 9,031.7万円 | 129.3万円 |
| 西 | 7,362.7万円 | 117.3万円 |
| 北/北東/北西 | 8,566.4万円 | 128万円 |
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ザパークハウス四谷若葉レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,500 〜 5,500円坪単価1万5,000 〜 1万8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 30.4万 〜 37.2万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 29.8万円 | 2LDK | 60.43㎡ | 29.8万円 | 29.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 29.8万円 | 2LDK | 60.43㎡ | 29.8万円 | 29.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 29.8万円 | 2LDK | 60.43㎡ | 29.8万円 | 29.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 36.0万円 | 2LDK | 72.64㎡ | 36.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2020年12月 | 34.0万円 | 2LDK | 61.56㎡ | 34.0万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザパークハウス四谷若葉レジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 32.2万〜33.8万円 69.38㎡ / 東 | 31.4万〜32.9万円 67.55㎡ / 西 | |
| 2階 | 31.4万〜32.9万円 67.55㎡ / 北西 | 33.5万〜35.2万円 70.26㎡ / 西 | |
| 3階 | 30.7万〜32.2万円 67.55㎡ / 北 | 33.5万〜35.2万円 68.09㎡ / - | |
| 4階 | 29.9万〜31.4万円 60.43㎡ / - | ||
| 5階 | 33.4万〜35.1万円 67.29㎡ / - | 33.8万〜35.5万円 68.09㎡ / - | |
| 6階 | 30万〜31.5万円 61.56㎡ / 西 | ||
| 7階 | 32.9万〜34.6万円 67.29㎡ / 東 | 39.1万〜41.1万円 72.46㎡ / 南東 | |
| 8階 | 34.1万〜35.8万円 67.29㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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