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プレミアスイート外苑の杜

★★★★☆4.03 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

6,380万 〜 7,050万円
4階、2LDK、約55㎡の場合

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住所
東京都新宿区南元町14-2
交通
築年月
2015年2月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

プレミアスイート外苑の杜の販売中の中古物件

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プレミアスイート外苑の杜の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年6月の価格相場
㎡単価
122万円
坪単価
405万円
前月との比較2018年5月の相場より3万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2017年6月の相場より13万円/㎡下がっています︎
平均との比較新宿区の平均より61.7% 高い↑
東京都の平均より100.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合
6,380万 〜 7,050万円

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坪単価によるランキング
東京都
34561棟中 740位
新宿区
1868棟中 39位
南元町
18棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • プレミアスイート外苑の杜の相場

    ㎡単価
    122.6万円
    坪単価
    405.2万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    75.8万円
    坪単価
    250.6万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    61.1万円
    坪単価
    202.1万円

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プレミアスイート外苑の杜の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2LDK、55㎡の物件の場合
2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格
6,510万〜7,200万円対前年同月比6,380万〜7,050万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

プレミアスイート外苑の杜の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で62件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(62件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年5月9,800万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約132万円 (約437万円)西-
2018年5月6,290万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約112万円 (約371万円)西-
2018年4月9,800万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約132万円 (約437万円)西-
2018年4月6,290万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約112万円 (約371万円)西-
2018年3月9,800万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約132万円 (約437万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2LDK55.13㎡西詳細はこちら
**階2LDK55.13㎡西詳細はこちら
**階3LDK73.16㎡北西詳細はこちら
**階2LDK55.13㎡西詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

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プレミアスイート外苑の杜の賃貸情報

最新賃料相場

2018年6月の賃料相場

㎡単価
3,700 〜 4,500円
坪単価
1万2,300 〜 1万5,000円

例えば…4階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合
20.5万 〜 25.1万円
(表面利回り:3.6% 〜 4.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 14 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年4月23.3万円2LDK55.07㎡46.6万円23.3万円1〜5
2017年4月22.0万円2LDK55.13㎡22.0万円22.0万円1〜5西
2017年3月22.0万円2LDK55.13㎡22.0万円22.0万円1〜5西
2017年2月22.0万円2LDK55.13㎡22.0万円22.0万円1〜5西
2017年2月22.1万円2LDK55.13㎡22.1万円22.1万円1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレミアスイート外苑の杜の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均22.2万〜24.5万円
  • 3K〜3LDK平均27.7万〜30.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階20.5万〜22.7万円
55.13㎡ / 西
3階21.4万〜23.6万円
55.66㎡ / -
4階20.7万〜22.9万円
55.13㎡ / 西
5階27.3万〜30.2万円
72.28㎡ / 西
27.7万〜30.6万円
73.16㎡ / 西
6階
7階21.1万〜23.3万円
55.13㎡ / 西
8階

資産評価

★★★★☆4.03(東京都)

プレミアスイート外苑の杜の基本情報

東京都新宿区南元町に位置するマンションで、総戸数55戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR中央本線(東京-塩尻)の信濃町駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、築年数も4年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称プレミアスイートガイエンノモリ管理会社住友不動産建物サービス
住所東京都 新宿区 南元町14-2管理形態委託
郵便番号〒160-0012管理員巡回
築年月2015年2月管理費1㎡あたり235円
総戸数55戸修繕積立金1㎡あたり96円
階建8階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社住友不動産バイク置き場あり
施工会社前田建設工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 三井住友銀行 慶應義塾大学病院出張所【ATM】 (392 m)
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    • ゆうちょ銀行本店慶応義塾大学病院内出張所 (518 m)
    • 三井住友銀行 信濃町出張所【ATM】 (555 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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