プレミアスイート外苑の杜
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中古参考価格
参考相場価格
7,340万 〜 7,700万円
4階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 138万円/㎡ 〜 158万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,340万円 〜 7,700万円 | 4階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 213件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 21.5万 〜 38.3万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 4階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.89
2911人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区南元町14-2
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「信濃町駅」徒歩6分
- 築年月
- 2015年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレミアスイート外苑の杜の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレミアスイートガイエンノモリ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 南元町14-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒160-0012 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2015年2月 | 管理費 | 1㎡あたり239円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり176円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 34,000円〜40,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区南元町に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の信濃町駅で徒歩6分、アクセス良好です。国立競技場駅から徒歩11分、青山一丁目駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- まいばすけっと 四谷2丁目店 (884 m)
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- 病院/医療10件
- 尾崎クリニック (159 m)
- 一面堂信濃町ステーション (204 m)
- 信濃町きぼうクリニック (261 m)
- 信濃町駅ビル歯科 (262 m)
- 大城クリニック (262 m)
- 菊池歯科医院 (262 m)
- 太極接骨院 (294 m)
- 若葉高齢者在宅サービスセンター (332 m)
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- 新宿区立四谷第六幼稚園 (738 m)
- 新宿三つの木保育園もりさんかくしかく (750 m)
- グローバルキッズ若葉園 (807 m)
- 新宿区立四谷子ども園 (825 m)
- 四谷子ども園 (829 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレミアスイート外苑の杜の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレミアスイート外苑の杜の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,938万～1億2,047万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より47.5% 高い↑ 東京都の平均より81.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 7,340万 〜 7,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレミアスイート外苑の杜の相場
- ㎡単価
- 138万円
- 坪単価
- 456.5万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレミアスイート外苑の杜の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,340万〜7,710万円対前年同月比↑ | 7,340万〜7,700万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレミアスイート外苑の杜の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,100万〜1億9,800万円です。専有面積は約43㎡〜約76㎡です。全部で213件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億8,800万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約261万円 (約863万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1億8,800万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約261万円 (約863万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 1億8,800万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約261万円 (約863万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 1億9,800万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約275万円 (約909万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 8,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約160万円 (約530万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で213件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は442万円となっております。
2016年〜2020年では、135件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は444.6万円となっております。以前の期間と比較して＋0.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、83件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は568.5万円となっております。以前の期間と比較して＋27.87％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレミアスイート外苑の杜の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 7,811.3万円 | 141.7万円 |
| 3階〜4階 | 8,076.8万円 | 139.4万円 |
| 5階〜6階 | 1億426.5万円 | 147.4万円 |
| 7階 | 6,702万円 | 121.6万円 |
| 8階 | 1億2,948.8万円 | 196.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 9,425.6万円 | 147.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 8,035.4万円 | 139.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億2,685.1万円 | 172.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億1,298.8万円 | 185.8万円 |
| 東 | 1億1,617.5万円 | 169万円 |
| 西 | 8,665.3万円 | 141.7万円 |
| 北/北東/北西 | 9,673.8万円 | 148.4万円 |
プレミアスイート外苑の杜の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレミアスイート外苑の杜の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,900 〜 4,700円坪単価1万2,900 〜 1万5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 21.5万 〜 26.3万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 38.3万円 | 3LDK | 73.16㎡ | 38.3万円 | 38.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 21.5万円 | 1LDK | 43.58㎡ | 21.5万円 | 21.5万円 | 6〜10 | - |
| 2020年4月 | 24.2万円 | 2LDK | 55.07㎡ | 48.4万円 | 24.2万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年3月 | 24.2万円 | 2LDK | 55.07㎡ | 48.4万円 | 24.2万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年1月 | 23.2万円 | 2LDK | 55.13㎡ | 23.2万円 | 23.2万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレミアスイート外苑の杜の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 22.6万〜23.8万円 55.07㎡ / 東 | 23.2万〜24.4万円 55.13㎡ / - | |
| 3階 | 23.6万〜24.8万円 55.66㎡ / - | 30万〜31.5万円 71.0㎡ / 北西 | |
| 4階 | 22.9万〜24万円 55.13㎡ / 西 | 30.6万〜32.2万円 71.88㎡ / - | |
| 5階 | 30.2万〜31.7万円 72.28㎡ / 西 | 30.6万〜32.1万円 73.16㎡ / 西 | |
| 6階 | 30.3万〜31.9万円 72.28㎡ / 西 | 23.7万〜24.9万円 55.13㎡ / - | |
| 7階 | 23.2万〜24.4万円 55.13㎡ / 西 | ||
| 8階 | 24.8万〜26.1万円 58.55㎡ / 西 | 30.6万〜32.1万円 72.15㎡ / 東 | 30.6万〜32.1万円 72.15㎡ / 東 |
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