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プレミアスイート外苑の杜

★★★★☆4.09 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

6,680万円 〜 7,380万円
4階、2LDK、約55㎡の場合

住所
東京都新宿区南元町14-2
交通
築年数
2015年2月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • プレミアスイート外苑の杜
  • プレミアスイート外苑の杜のエントランス
  • プレミアスイート外苑の杜の看板
  • プレミアスイート外苑の杜の外観

プレミアスイート外苑の杜の販売中の中古物件

プレミアスイート外苑の杜では2件のお部屋がご紹介可能です

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  • 東京都新宿区若葉3丁目2
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  • 東京都新宿区若葉1丁目21-4
  • 売出し中

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プレミアスイート外苑の杜の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
128万円
坪単価
424万円
前月との比較2017年9月の相場より3万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より114.1% 高い↑
新宿区の平均より73.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合
6,680万円 〜 7,380万円

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坪単価によるランキング
東京都
35438棟中 471位
新宿区
1920棟中 20位
南元町
19棟中 2位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

の売買価格相場

  • プレミアスイート外苑の杜の相場

    ㎡単価
    128.3万円
    坪単価
    424.2万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    73.7万円
    坪単価
    243.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

プレミアスイート外苑の杜の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で40件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(40件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月7,480万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約133万円 (約441万円)南東-
2017年9月7,390万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約131万円 (約436万円)--
2017年8月7,490万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約133万円 (約442万円)西-
2017年8月7,480万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約133万円 (約441万円)南東-
2017年8月7,390万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約131万円 (約436万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2LDK55.13㎡西詳細はこちら
**階3LDK73.16㎡北西詳細はこちら
**階2LDK55.13㎡西詳細はこちら

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プレミアスイート外苑の杜の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
3,700円 〜 4,500円
坪単価
12,300円 〜 15,000円

例えば…4階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合
20.5万円 〜 25万円
(表面利回り:3.5% 〜 4.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 13 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月22.0万円2LDK55.13㎡22.0万円22.0万円1〜5西
2017年3月22.0万円2LDK55.13㎡22.0万円22.0万円1〜5西
2017年2月22.0万円2LDK55.13㎡22.0万円22.0万円1〜5西
2017年2月22.1万円2LDK55.13㎡22.1万円22.1万円1〜5西
2017年1月22.1万円2LDK55.13㎡22.1万円22.1万円1〜5西
2017年1月22.1万円2LDK55.13㎡22.1万円22.1万円1〜5-
2016年12月22.1万円2LDK55.13㎡22.1万円22.1万円1〜5西
2016年12月22.1万円2LDK55.13㎡22.1万円22.1万円1〜5-
2016年1月23.5万円2LDK55.13㎡47.0万円23.5万円1〜5西
2015年11月29.8万円3LDK73.16㎡29.8万円29.8万円1〜5西
2015年10月30.0万円3LDK73.16㎡30.0万円30.0万円1〜5西
2015年9月32.0万円3LDK73.16㎡32.0万円32.0万円1〜5西
2015年8月33.0万円3LDK73.16㎡66.0万円33.0万円1〜5北西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレミアスイート外苑の杜の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均22.0万円〜24.3万円
  • 3K〜3LDK平均27.7万円〜30.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階20.5万円〜22.7万円
55.13㎡ / 西
3階20.6万円〜22.8万円
55.13㎡ / 西
4階20.7万円〜22.9万円
55.13㎡ / 西
5階27.3万円〜30.2万円
72.28㎡ / 西
27.7万円〜30.6万円
73.16㎡ / 西
6階
7階21.0万円〜23.3万円
55.13㎡ / 西
8階

資産評価

★★★★☆4.09(東京都)

プレミアスイート外苑の杜の基本情報

東京都新宿区南元町に位置するマンションで、総戸数55戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR中央本線(東京-塩尻)の信濃町駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、築年数も3年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称プレミアスイート外苑の杜(プレミアスイートガイエンノモリ)管理会社住友不動産建物サービス
住所東京都 新宿区 南元町14-2管理形態委託
郵便番号〒160-0012管理員巡回
築年数2015年2月管理費1㎡あたり233円
総戸数55戸修繕積立金1㎡あたり96円
階建8階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
事業主住友不動産バイク置き場あり
施工会社前田建設工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 三井住友銀行 慶應義塾大学病院出張所【ATM】 (392 m)
    • サンクス四谷若葉店出張所(ATM) (427 m)
    • ファミリーマート新宿信濃町 共同出張所(イーネットATM) (507 m)
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    • 三井住友銀行 信濃町出張所【ATM】 (555 m)
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    • 四谷子ども園 (830 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
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