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グランスイート神楽坂ピアースサウスヒルズ

★★★★☆4.01 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

8,740万 〜 9,660万円
5階、3LDK、約77㎡の場合

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住所
東京都新宿区矢来町78-2
交通
築年月
2016年2月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランスイート神楽坂ピアースサウスヒルズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
117万円
坪単価
389万円
前月との比較2018年4月の相場より3万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2017年5月の相場より17万円/㎡下がっています︎
平均との比較新宿区の平均より60.0% 高い↑
東京都の平均より97.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
8,740万 〜 9,660万円

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坪単価によるランキング
東京都
34493棟中 812位
新宿区
1868棟中 54位
矢来町
18棟中 3位
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の売買価格相場

  • グランスイート神楽坂ピアースサウスヒルズの相場

    ㎡単価
    117.8万円
    坪単価
    389.5万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    73.6万円
    坪単価
    243.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円

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グランスイート神楽坂ピアースサウスヒルズの売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、77㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
8,910万〜9,850万円対前年同月比8,740万〜9,660万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

グランスイート神楽坂ピアースサウスヒルズの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年4月9,980万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約127万円 (約422万円)-
2018年3月9,980万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約127万円 (約422万円)-
2018年2月9,980万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約127万円 (約422万円)-
2018年1月9,980万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約127万円 (約422万円)-
2017年12月1億800万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約138万円 (約457万円)-

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グランスイート神楽坂ピアースサウスヒルズの賃貸情報

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
4,100 〜 5,000円
坪単価
1万3,600 〜 1万6,600円

例えば…5階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
31.7万 〜 38.8万円
(表面利回り:4.1% 〜 5.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 14 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月19.8万円1LDK44.02㎡39.6万円19.8万円1〜5-
2017年4月19.8万円1LDK44.02㎡39.6万円19.8万円1〜5-
2017年3月19.8万円1LDK44.02㎡39.6万円19.8万円1〜5-
2017年2月19.8万円1LDK44.02㎡39.6万円19.8万円1〜5-
2017年1月19.8万円1LDK44.02㎡39.6万円19.8万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランスイート神楽坂ピアースサウスヒルズの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均18.6万〜20.5万円
  • 2K〜2LDK平均-万円
  • 3K〜3LDK平均33.8万〜37.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階18.6万〜20.5万円
44.02㎡ / -
3階33.7万〜37.2万円
77.33㎡ / 南
4階
5階
6階
7階
8階33.8万〜37.3万円
75.66㎡ / 南
9階
10階

資産評価

★★★★☆4.01(東京都)

グランスイート神楽坂ピアースサウスヒルズの基本情報

東京都新宿区矢来町に位置するマンションで、総戸数57戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の神楽坂駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、築年数も3年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称グランスイートカグラザカピアースサウスヒルズ管理会社三菱地所コミュニティ
住所東京都 新宿区 矢来町78-2管理形態委託
郵便番号〒162-0805管理員巡回
築年月2016年2月管理費1㎡あたり255円
総戸数57戸修繕積立金1㎡あたり118円
階建10階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域近隣商業地域、第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社丸紅バイク置き場-
施工会社フジタ立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドグランスイート

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
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免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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