サカエ余丁町マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,900万 〜 5,140万円
4階、2LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 69万円/㎡ 〜 71万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,900万円 〜 5,140万円 | 4階, 2LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2020年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 7.3万 〜 13.9万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 4階, 2LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.72
3343人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区余丁町1
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「若松河田駅」徒歩8分
- 築年月
- 1980年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サカエ余丁町マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | サカエヨチョウマチマンション | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 余丁町1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒162-0055 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年3月 | 管理費 | 1㎡あたり262円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり73円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、2SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | サカエ産業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | サカエ産業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区余丁町に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の若松河田駅で徒歩8分、アクセス良好です。曙橋駅から徒歩9分、東新宿駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- コミュニティ・ストア四谷 やまとや 共同出張所(イーネットATM) (90 m)
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- 富久さくら公園 (341 m)
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- セブンイレブン 新宿余丁町店 (378 m)
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- まいばすけっと 新宿住吉町店 (427 m)
- まいばすけっと 曙橋駅前店 (433 m)
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- 三徳住吉店 (508 m)
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- 住吉町生涯学習館 (287 m)
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- 若松地域センター (442 m)
- 若松町特別出張所 (442 m)
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- 東京 四谷警察署 (515 m)
- 新宿地域交流館 (572 m)
- 新宿警察署 新宿六丁目交番 (576 m)
- 病院/医療10件
- アパリクリニック (55 m)
- 加藤歯科医院 (141 m)
- はただ歯科医院 (166 m)
- 訪問看護ステーションホームケア新宿 (176 m)
- 大塚歯科 (180 m)
- RITA PONTE(リタポンテ) 新宿余丁町店 (215 m)
- 伊藤医院 (222 m)
- コモダ歯科医院 (278 m)
- 新宿OP廣瀬クリニック (279 m)
- 日生居宅介護支援事業所河田町 (280 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 社会福祉法人新栄会新宿区立富久町保育園 (140 m)
- エデュケアセンター 新宿 (315 m)
- 至誠会保育園 (322 m)
- 社団法人至誠会 (330 m)
- 富久ソラのこども園ちいさなうちゅう (377 m)
- フロンティアキッズ河田町 (437 m)
- ニチイキッズ曙橋保育園 (479 m)
- 新宿区立余丁町幼稚園 (480 m)
- MeducareBambino (566 m)
- 富久ソラのこども園ちいさなうちゅう分園 (572 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サカエ余丁町マンションの簡易査定
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定期的にサカエ余丁町マンションの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サカエ余丁町マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,298万～4,971万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より25.6% 低い↓ 東京都の平均より8.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 4,900万 〜 5,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
サカエ余丁町マンションの相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.1万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サカエ余丁町マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,390万〜5,650万円対前年同月比↑ | 4,900万〜5,140万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サカエ余丁町マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,399万〜4,980万円です。専有面積は約33㎡〜約70㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 3,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約66万円 (約219万円) | 南 | - |
| 2020年2月 | 3,850万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約71万円 (約235万円) | - | - |
| 2020年1月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約73万円 (約243万円) | - | - |
| 2019年12月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約73万円 (約243万円) | - | - |
| 2019年11月 | 4,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約77万円 (約255万円) | - | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218.2万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サカエ余丁町マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,283.3万円 | 61.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,449万円 | 72.9万円 |
| 5階 | 3,904.3万円 | 73万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,449万円 | 72.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,177.2万円 | 63.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,240万円 | 61.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2,449万円 | 72.9万円 |
サカエ余丁町マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サカエ余丁町マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,700 〜 1万700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 18.6万 〜 22.7万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9.2万円 | ワンルーム | 27.4㎡ | 9.2万円 | 9.2万円 | 6〜10 | - |
| 2020年4月 | 13.9万円 | 2DK | 47.31㎡ | 13.9万円 | 13.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年4月 | 8.5万円 | 1R | 27.4㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | 西 |
| 2020年3月 | 8.5万円 | 1R | 27.4㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | 西 |
| 2019年11月 | 13.9万円 | 2DK | 47.31㎡ | 13.9万円 | 13.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サカエ余丁町マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 20.5万〜21.6万円 70.03㎡ / 南 | |
| 3階 | 13.9万〜14.6万円 47.31㎡ / 南 | |
| 4階 | 9.2万〜9.6万円 33.6㎡ / 北西 | |
| 5階 | 15.6万〜16.4万円 53.9㎡ / - | |
| 6階 | 7.8万〜8.2万円 27.4㎡ / 西 | |
| 7階 | 7.6万〜8万円 27.4㎡ / 北東 |
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