トーア余丁町マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,090万 〜 5,340万円
2階、2SLDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 73万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,090万円 〜 5,340万円 | 2階, 2SLDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 79件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 16万 〜 23.8万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 2階, 2SLDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2910人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区余丁町13-34
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「若松河田駅」徒歩7分
- 築年月
- 1980年1月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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トーア余丁町マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | トーアヨチョウマチマンション | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 余丁町13-34 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒162-0055 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年1月 | 管理費 | 1㎡あたり195円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり236円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東亜起業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 南海建設、熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区余丁町に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の若松河田駅で徒歩7分、アクセス良好です。曙橋駅から徒歩9分、東新宿駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 都営線若松河田駅店 (392 m)
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- セブンイレブン 新宿市谷台町店 (408 m)
- ファミリーマート 新宿七丁目店 (438 m)
- ナチュラルローソン 東京女子医大外来棟店 (444 m)
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- 病院/医療10件
- アパリクリニック (42 m)
- 大塚歯科 (93 m)
- はただ歯科医院 (144 m)
- 加藤歯科医院 (148 m)
- RITA PONTE(リタポンテ) 新宿余丁町店 (171 m)
- 訪問看護ステーションホームケア新宿 (195 m)
- 新宿OP廣瀬クリニック (215 m)
- 日生居宅介護支援事業所河田町 (221 m)
- えとう内科クリニック (255 m)
- コモダ歯科医院 (259 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 社会福祉法人新栄会新宿区立富久町保育園 (220 m)
- 至誠会保育園 (237 m)
- 社団法人至誠会 (242 m)
- 新宿区立余丁町幼稚園 (399 m)
- エデュケアセンター 新宿 (399 m)
- フロンティアキッズ河田町 (412 m)
- 富久ソラのこども園ちいさなうちゅう (453 m)
- ニチイキッズ曙橋保育園 (539 m)
- MeducareBambino (553 m)
- 新宿区立牛込仲之幼稚園 (616 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トーア余丁町マンションの簡易査定
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定期的にトーア余丁町マンションの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トーア余丁町マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,229万～5,797万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より21.6% 低い↓ 東京都の平均より3.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2SLDK、約71㎡のお部屋の場合 5,090万 〜 5,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
トーア余丁町マンションの相場
- ㎡単価
- 73.3万円
- 坪単価
- 242.5万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
トーア余丁町マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,670万〜4,910万円対前年同月比↓ | 5,090万〜5,340万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トーア余丁町マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜5,980万円です。専有面積は約44㎡〜約79㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約85万円 (約282万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約85万円 (約282万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約85万円 (約282万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約85万円 (約282万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約71万円 (約235万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で79件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は271.4万円となっております。以前の期間と比較して＋23.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トーア余丁町マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,679.5万円 | 62.4万円 |
| 2階 | 5,046.7万円 | 70.9万円 |
| 3階 | 3,701万円 | 73.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,255.2万円 | 70.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,044.3万円 | 70.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,824万円 | 65.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,544.2万円 | 66.8万円 |
| 東 | 4,980万円 | 62.7万円 |
| 北/北東/北西 | 4,980万円 | 66.7万円 |
トーア余丁町マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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トーア余丁町マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,200 〜 1万1,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2SLDK、約71㎡のお部屋の場合 19.9万 〜 24.4万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 16.2万円 | 2LDK | 72.0㎡ | 16.2万円 | - | 1〜5 | - |
| 2020年3月 | 23.8万円 | 3LDK | 79.38㎡ | 23.8万円 | 23.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年11月 | 21.9万円 | 2LDK | 74.63㎡ | 43.8万円 | 21.9万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年11月 | 22.9万円 | 3LDK | 74.63㎡ | 45.8万円 | 22.9万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年10月 | 21.9万円 | 3LDK | 74.63㎡ | 43.8万円 | 21.9万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トーア余丁町マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 22.1万〜23.2万円 74.63㎡ / 南西 | 22.1万〜23.2万円 74.63㎡ / 南西 | |
| 2階 | 21.5万〜22.6万円 71.19㎡ / - | 21.5万〜22.6万円 71.19㎡ / - | 21.5万〜22.6万円 71.19㎡ / - |
| 3階 | 13.6万〜14.3万円 44.94㎡ / - | 22万〜23.1万円 72.0㎡ / 南西 | 21.3万〜22.4万円 69.66㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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