パテラスクエア荻窪
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,780万 〜 2,920万円
4階、1LDK、約41㎡の場合
参考相場単価 | 67万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,780万円 〜 2,920万円 | 4階, 1LDK, 約41㎡の例 |
売買履歴 | 106件 | 2024年01月06日更新 |
家賃相場 | 6.9万 〜 13.3万円 | |
表面利回り | 3.8% 〜 4.7% | 4階, 1LDK, 約41㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.69
3054人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区阿佐谷南3丁目50-1
- 交通
- JR中央本線(東京-塩尻)「荻窪駅」徒歩8分
- 築年月
- 2008年6月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パテラスクエア荻窪の基本情報
建物・設備
名称 | パテラスクエアオギクボ | 管理会社 | レーベンコミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 杉並区 阿佐谷南3丁目50-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒166-0004 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 2008年6月 | 管理費 | 1㎡あたり360円 |
総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり71円 |
階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2DK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり 月額 200円 |
分譲会社 | サジェスト | バイク置き場 | あり 月額 2,000円 |
施工会社 | 片山組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区阿佐谷南3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR中央本線(東京-塩尻)の荻窪駅で徒歩8分、東京メトロ丸ノ内線も利用可能でアクセス良好です。南阿佐ヶ谷駅から徒歩12分、阿佐ヶ谷駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート成田東四丁目 共同出張所(イーネットATM) (328 m)
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- 公園10件
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 杉並成田東五丁目店 (334 m)
- セブンイレブン インテグラルタワー荻窪店 (396 m)
- セブンイレブン 杉並荻窪5丁目店 (431 m)
- ファミリーマート 天沼三丁目店 (450 m)
- ローソン 荻窪駅南口店 (467 m)
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- セブンイレブン 阿佐谷北仲通り店 (499 m)
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- まいばすけっと 荻窪駅南店 (219 m)
- まいばすけっと 荻窪4丁目店 (406 m)
- miniピアゴ成田東5丁目店 (484 m)
- みんなのイチバ杉並天沼3丁目店 (520 m)
- mini(ミニ)ピアゴ 天沼3丁目店 (520 m)
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- コープらい ミニコープ荻窪店 (659 m)
- おなかすいた ルミネ荻窪店 (685 m)
- 西友 荻窪店 (697 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立文化学園大学杉並高校 (107 m)
- 私立文化学園大学杉並中学校 (114 m)
- ハッピーテラス荻窪教室 (172 m)
- 杉並区立 天沼学童クラブ (227 m)
- 杉並区立杉並第七小学校 (368 m)
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- ピグマキッズ荻窪 (748 m)
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- 杉並区荻窪保健センター (639 m)
- 荻窪保健センター (640 m)
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- 杉並消防署 (691 m)
- 病院/医療10件
- しろくま整骨院 (53 m)
- アスナデンタルクリニック (80 m)
- ダスキンライフケア荻窪ステーション (84 m)
- 荻窪三丁目クリニック (102 m)
- 荻窪上田クリニック (131 m)
- 虹クリニック (220 m)
- 成井整骨院 (237 m)
- あまぬま関根眼科 (250 m)
- ルフラン荻窪 (316 m)
- 飯島矯正歯科 (327 m)
- 幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズ荻窪保育園 (90 m)
- 杉並区立阿佐谷南保育園 (184 m)
- 荻窪東保育園 (379 m)
- ザ・チャイルドクラブ荻窪 (446 m)
- 日本大学幼稚園 (466 m)
- にじいろ保育園サクセス荻窪 (468 m)
- 荻窪りとるぱんぷきんず (631 m)
- まなびの森保育園荻窪 (686 m)
- 杉並保育室パピーナ荻窪西口園 (736 m)
- 日の丸幼稚園 (764 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パテラスクエア荻窪の簡易査定
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定期的にパテラスクエア荻窪の相場価格をチェックしませんか?
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パテラスクエア荻窪の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,893万~3,112万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 杉並区の平均より8.0% 低い↓ 東京都の平均より11.4% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 2,780万 〜 2,920万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
パテラスクエア荻窪の相場
- ㎡単価
- 67.6万円
- 坪単価
- 223.5万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パテラスクエア荻窪の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,540万〜2,670万円対前年同月比↓ | 2,780万〜2,920万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パテラスクエア荻窪の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,450万円です。専有面積は約28㎡〜約46㎡です。全部で106件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 3,450万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約82万円 (約271万円) | 南 | - |
2020年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1R | 約32㎡ (約10坪) | 約61万円 (約204万円) | 東 | - |
2019年3月 | 2,090万円 | 6〜10 | 1R | 約28㎡ (約8坪) | 約74万円 (約246万円) | 南 | - |
2019年3月 | 2,995万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約71万円 (約235万円) | - | - |
2019年2月 | 2,995万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約71万円 (約235万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で106件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、105件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は270万円となっております。以前の期間と比較して+14.41%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
パテラスクエア荻窪の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,795.4万円 | 72万円 |
3階〜4階 | 2,924.7万円 | 69.2万円 |
5階〜6階 | 2,225万円 | 75.6万円 |
7階〜8階 | 3,037.7万円 | 72.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 2,569.7万円 | 73.6万円 |
1LDK/1SLDK等 | 2,851.4万円 | 71.7万円 |
2LDK/2SLDK等 | 2,480万円 | 53万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,833.4万円 | 71.2万円 |
東 | 2,830万円 | 73.3万円 |
パテラスクエア荻窪の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パテラスクエア荻窪の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り:3.8% 〜 4.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で43件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 12.5万円 | ワンルーム | 41.42㎡ | 12.5万円 | - | 6〜10 | - |
2024年3月 | 12.5万円 | 1LDK | 41.42㎡ | 12.5万円 | - | 6〜10 | - |
2024年2月 | 12.5万円 | 1LDK | 41.42㎡ | 12.5万円 | - | 6〜10 | - |
2024年1月 | 9.5万円 | 1K | 41.35㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
2023年12月 | 9.5万円 | 1K | 41.35㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パテラスクエア荻窪の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
---|---|---|
1階 | 9万〜9.4万円 39.27㎡ / 南東 | |
2階 | 8.1万〜8.5万円 33.85㎡ / 南 | 11万〜11.6万円 46.8㎡ / 南西 |
3階 | 9.9万〜10.4万円 42.17㎡ / - | |
4階 | 10.2万〜10.7万円 42.91㎡ / 南東 | |
5階 | 10.8万〜11.3万円 42.17㎡ / 南 | |
6階 | 6.7万〜7.1万円 28.29㎡ / - | |
7階 | ||
8階 | 10.2万〜10.7万円 41.87㎡ / 南東 |
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- 東武伊勢崎線(押上-曳舟)
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
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