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パークホームズ杉並和泉ザレジデンス

★★★☆☆3.89 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

5,850万 〜 6,470万円
7階、3SLDK、約70㎡の場合

賃貸賃料

21.5万 〜 23.8万円

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住所
東京都杉並区和泉4丁目1
交通
築年月
2015年8月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

パークホームズ杉並和泉ザレジデンスの販売中の中古物件

パークホームズ杉並和泉ザレジデンスでは7件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件7件)

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パークホームズ杉並和泉ザレジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
89万円
坪単価
297万円
前月との比較2018年3月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年4月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較杉並区の平均より45.9% 高い↑
東京都の平均より47.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3SLDK、約70㎡のお部屋の場合
5,850万 〜 6,470万円

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坪単価によるランキング
東京都
34431棟中 4113位
杉並区
1620棟中 68位
和泉
68棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • パークホームズ杉並和泉ザレジデンスの相場

    ㎡単価
    89.9万円
    坪単価
    297.2万円
  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    61.6万円
    坪単価
    203.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.9万円
    坪単価
    201.5万円

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パークホームズ杉並和泉ザレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格

7階、3SLDK、70㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
5,850万〜6,470万円対前年同月比5,850万〜6,470万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

パークホームズ杉並和泉ザレジデンスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で78件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(78件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月5,420万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約96万円 (約319万円)-
2018年3月6,970万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約94万円 (約311万円)-
2018年3月7,280万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約98万円 (約325万円)-
2018年3月5,380万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約96万円 (約317万円)-
2018年3月6,490万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約92万円 (約306万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階3LDK69.09㎡詳細はこちら
**階3LDK78.48㎡西詳細はこちら

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パークホームズ杉並和泉ザレジデンスの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料23.8万円管理費12,000円

間取

  • 敷金:23.8万円
  • 礼金:23.8万円
  • 階数:8階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:82.12㎡

賃料21.5万円管理費10,000円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:13階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:82.48㎡

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
2,600 〜 3,200円
坪単価
8,600 〜 1万500円

例えば…7階、3SLDK、約70㎡のお部屋の場合
18.3万 〜 22.4万円
(表面利回り:3.5% 〜 4.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 6 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年3月23.0万円3LDK82.48㎡23.0万円23.0万円1〜5
2018年2月23.0万円3LDK82.48㎡23.0万円23.0万円1〜5
2018年2月23.0万円3LDK74.83㎡46.0万円23.0万円1〜5西
2017年12月17.0万円2SLDK59.09㎡17.0万円17.0万円1〜5
2017年5月23.8万円4LDK82.12㎡23.8万円23.8万円6〜10西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークホームズ杉並和泉ザレジデンスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均16.7万〜18.5万円
  • 3K〜3LDK平均20.7万〜22.8万円
  • 4K〜4LDK平均22.3万〜24.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階15.3万〜16.9万円
59.09㎡ / 東
18.3万〜20.2万円
70.66㎡ / 西
2階15.7万〜17.4万円
59.09㎡ / 東
21.4万〜23.7万円
78.48㎡ / -
3階20.6万〜22.8万円
75.09㎡ / -
4階15.9万〜17.5万円
59.09㎡ / 東
20万〜22.1万円
72.43㎡ / -
22.1万〜24.4万円
82.12㎡ / 西
5階15.9万〜17.6万円
59.09㎡ / 東
20.2万〜22.3万円
74.83㎡ / 西
6階19.7万〜21.8万円
69.09㎡ / 南
7階
8階23.1万〜25.5万円
82.12㎡ / -
22.5万〜24.9万円
82.12㎡ / 西
9階15.5万〜17.2万円
56.43㎡ / 東
10階
11階21.9万〜24.2万円
74.96㎡ / 南
21.9万〜24.2万円
74.96㎡ / 南
12階
13階

資産評価

★★★☆☆3.89(東京都)

パークホームズ杉並和泉ザレジデンスの基本情報

東京都杉並区和泉4丁目に位置するマンションで、総戸数174戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)の方南町駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、築年数も3年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称パークホームズスギナミイズミザレジデンス管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所東京都 杉並区 和泉4丁目1管理形態委託
郵便番号〒168-0063管理員日勤
築年月2015年8月管理費1㎡あたり223円
総戸数174戸修繕積立金1㎡あたり86円
階建13階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産レジデンシャルバイク置き場あり
施工会社東急建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ドン・キホーテ環七方南町 共同出張所(イーネットATM) (224 m)
    • ファミリーマート方南一丁目 共同出張所(イーネットATM) (353 m)
    • スリーエフ杉並方南町 共同出張所(イーネットATM) (387 m)
    • ファミリーマート朝日生命代田橋ビル 共同出張所(イーネットATM) (424 m)
    • 西京信用金庫方南町出張所 (504 m)
    • サンクス杉並和泉 共同出張所(イーネットATM) (509 m)
    • みずほ銀行 方南町支店 (535 m)
    • 東京シティ信用金庫 方南町CDコーナー (541 m)
    • ファミリーマート方南町駅前 共同出張所(イーネットATM) (562 m)
    • サークルK杉並方南町駅店出張所(ATM) (571 m)
  • 公園10件
    • 上水橋 (205 m)
    • 方南中央公園 (277 m)
    • 方南二丁目公園 (309 m)
    • 弁天橋東緑地 (334 m)
    • 弁天橋 (391 m)
    • あづま児童遊園 (454 m)
    • 和泉四丁目緑地 (584 m)
    • 一本橋 (587 m)
    • 和泉児童遊園 (603 m)
    • 和泉二丁目公園 (676 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 和泉店 (39 m)
    • ファミリーマート 方南一丁目店 (356 m)
    • スリーエフ 杉並方南町店 (386 m)
    • ファミリーマート 朝日生命代田橋ビル店 (427 m)
    • サンクス 杉並和泉店 (508 m)
    • セブンイレブン 方南1丁目店 (510 m)
    • セブンイレブン 杉並堀ノ内1丁目店 (548 m)
    • ファミリーマート 方南町駅前店 (559 m)
    • ミニストップ 南台5丁目店 (570 m)
    • サークルK杉並方南町駅店 (571 m)
  • スーパー9件
    • 肉のハナマサ 方南町店 (272 m)
    • スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和泉店 (472 m)
    • サミットストア 和泉店 (504 m)
    • コルモピア 和泉店 (504 m)
    • サミットストア 中野南台店 (622 m)
    • まいばすけっと 方南町店 (648 m)
    • 業務スーパー笹塚店 (759 m)
    • 京王ストア代田橋店 (783 m)
    • まいばすけっと 杉並和泉2丁目店 (880 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 杉並区立方南小学校 (133 m)
    • 杉並区立 方南児童館 (179 m)
    • 私立専修大学附属高校 (229 m)
    • 多田学童クラブ (516 m)
    • 杉並区立泉南中学校 (643 m)
    • 中野区立南中野中学校 (662 m)
    • 私立日本大学鶴ケ丘高校 (689 m)
    • 学校法人東放学園東放学園専門学校 (820 m)
    • 東放学園専門学校 (823 m)
    • 東京都立中野特別支援学校 (827 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 杉並区 方南区民集会所 (274 m)
    • 杉並区方南図書館 (287 m)
    • 高井戸警察署 泉南交番 (363 m)
    • 杉並区和泉保健センター (459 m)
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    • 高井戸警察署 和泉交番 (775 m)
    • 高井戸警察署 和泉地域安全センター (910 m)
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    • 杉並区立 済美教育センター (973 m)
  • 病院/医療10件
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    • 中野みなみ保育園 (438 m)
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    • みやしろ幼稚園 (681 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
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免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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