パークホームズ杉並和泉ザレジデンス
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中古参考価格
参考相場価格
7,780万 〜 8,170万円
7階、3LD、約69㎡の場合
参考相場単価 | 110万円/㎡ 〜 121万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 7,780万円 〜 8,170万円 | 7階, 3LD, 約69㎡の例 |
売買履歴 | 242件 | 2024年04月20日更新 |
家賃相場 | 10.5万 〜 26.8万円 | |
表面利回り | 3.4% 〜 4.2% | 7階, 3LD, 約69㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
2300人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区和泉4丁目1-22
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)「方南町駅」徒歩7分
- 築年月
- 2015年8月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークホームズ杉並和泉ザレジデンスの基本情報
建物・設備
名称 | パークホームズスギナミイズミザレジデンス | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 杉並区 和泉4丁目1-22 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒168-0063 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2015年8月 | 管理費 | 1㎡あたり223円 |
総戸数 | 174戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり86円 |
階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 22,000円〜30,000円 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
ブランド | パークホームズ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区和泉4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数174戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)の方南町駅で徒歩7分、アクセス良好です。代田橋駅から徒歩14分、笹塚駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 東放学園専門学校 (823 m)
- 公共施設/機関9件
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- 笹塚集会所 (960 m)
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- 病院/医療10件
- 山川クリニック (10 m)
- ドーミー方南町クリニック (61 m)
- 曙クリニック (151 m)
- こばやし整骨院 (152 m)
- デイサービスセンターなごやか方南町 (230 m)
- 田村歯科医院 (231 m)
- 亜季歯科 (262 m)
- グランダ杉並方南町 (278 m)
- 大起エンゼルヘルプ杉並ケアセンター (297 m)
- 杉並区地域包括支援センターケア24 方南 (297 m)
- 幼稚園/保育園10件
- むさしの保育園方南分園 (281 m)
- 中野みなみ保育園 (438 m)
- うぃず杉並和泉保育園 (465 m)
- レストナック幼稚園 (471 m)
- スクルドエンジェル保育園方南町園 (471 m)
- ベネッセ杉並和泉保育園 (523 m)
- アートチャイルドケア中野南台森の保育園 (529 m)
- 方南隣保館保育園 (561 m)
- ポピンズナーサリースクール方南町 (568 m)
- 方南町キッズワールド (613 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ杉並和泉ザレジデンスの間取り例
パークホームズ杉並和泉ザレジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ杉並和泉ザレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 5,524万~9,946万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 杉並区の平均より50.3% 高い↑ 東京都の平均より44.8% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、3LD、約69㎡のお部屋の場合 7,780万 〜 8,170万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
パークホームズ杉並和泉ザレジデンスの相場
- ㎡単価
- 110.4万円
- 坪単価
- 365.1万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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パークホームズ杉並和泉ザレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
7,790万〜8,180万円対前年同月比↑ | 7,780万〜8,170万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ杉並和泉ザレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,900万〜9,380万円です。専有面積は約50㎡〜約82㎡です。全部で242件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 7,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約122万円 (約403万円) | 西 | - |
2023年4月 | 8,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約110万円 (約365万円) | 西 | - |
2023年1月 | 9,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約114万円 (約378万円) | 西 | - |
2022年11月 | 6,980万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約116万円 (約384万円) | 東 | - |
2022年11月 | 6,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約116万円 (約384万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で242件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、217件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は309万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は351.6万円となっております。以前の期間と比較して+13.78%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
パークホームズ杉並和泉ザレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 6,438.5万円 | 95.9万円 |
4階〜6階 | 6,542.8万円 | 91.6万円 |
7階〜9階 | 5,974.5万円 | 97.7万円 |
10階〜11階 | 6,512.3万円 | 101.4万円 |
12階〜13階 | 8,180万円 | 99.2万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 6,049.9万円 | 99.5万円 |
3LDK/3SLDK等 | 6,740.3万円 | 93.9万円 |
4LDK/4SLDK等 | 7,277.5万円 | 88.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 6,654万円 | 93.9万円 |
東 | 5,767.5万円 | 99.1万円 |
西 | 6,845万円 | 93.5万円 |
北/北東/北西 | 6,390万円 | 91.4万円 |
パークホームズ杉並和泉ザレジデンスの売却のご相談
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パークホームズ杉並和泉ザレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万700 〜 1万3,000円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、3LD、約69㎡のお部屋の場合 22.3万 〜 27.3万円 (表面利回り:3.4% 〜 4.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年2月 | 15.8万円 | 2LDK | 48.8㎡ | 31.6万円 | - | 1〜5 | - |
2024年1月 | 15.5万円 | 2LDK | 48.8㎡ | 23.2万円 | - | 1〜5 | - |
2024年1月 | 10.5万円 | 1DK | 29.14㎡ | 15.7万円 | - | 1〜5 | - |
2023年12月 | 10.5万円 | 1DK | 29.14㎡ | 15.7万円 | - | 1〜5 | - |
2023年11月 | 10.5万円 | 1DK | 29.14㎡ | 15.7万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ杉並和泉ザレジデンスの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
1階 | 18.6万〜19.6万円 56.43㎡ / 東 | 23.3万〜24.5万円 70.66㎡ / 西 | ||
2階 | 10.1万〜10.6万円 29.14㎡ / - | 20万〜21万円 59.09㎡ / 東 | 26.1万〜27.4万円 74.83㎡ / - | |
3階 | 19.2万〜20.2万円 56.43㎡ / 東 | 25.5万〜26.8万円 74.83㎡ / 西 | ||
4階 | 20.2万〜21.3万円 59.09㎡ / 東 | 25.7万〜26.9万円 74.83㎡ / 西 | 28.2万〜29.6万円 82.12㎡ / 西 | |
5階 | 20.4万〜21.4万円 59.09㎡ / 東 | 25.8万〜27.1万円 74.83㎡ / 西 | 29.2万〜30.6万円 82.48㎡ / - | |
6階 | 21万〜22万円 59.09㎡ / - | 27.3万〜28.7万円 74.96㎡ / 南 | ||
7階 | 20.1万〜21.2万円 56.43㎡ / - | |||
8階 | 21.2万〜22.3万円 59.09㎡ / - | 28.8万〜30.2万円 82.12㎡ / 西 | 28.8万〜30.2万円 82.12㎡ / 西 | |
9階 | 19.8万〜20.8万円 56.43㎡ / 東 | 25.5万〜26.8万円 69.09㎡ / 南 | ||
10階 | 20.9万〜21.9万円 59.09㎡ / 東 | |||
11階 | 23.6万〜24.8万円 64.79㎡ / - | 28万〜29.4万円 74.96㎡ / 南 | ||
12階 | 30.2万〜31.7万円 82.48㎡ / - | |||
13階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線(押上-曳舟)
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)
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