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シンシア東高円寺

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,260万 〜 1,330万円
4階、1K、約19㎡の場合

参考相場単価67万円/㎡ 〜 68万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,260万円 〜 1,330万円4階, 1K, 約19㎡の例
売買履歴532024年01月07日更新
家賃相場6万 〜 11.6万円
表面利回り4.7% 〜 5.84階, 1K, 約19㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.69

2754人このエリアに興味を持っています

住所
東京都杉並区和田2丁目40-4
交通
  • 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)「方南町駅」徒歩12分
築年月
1998年12月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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シンシア東高円寺の基本情報

シンシア東高円寺は、フレッグインターナショナルによって1998年12月に竣工された総戸数47戸の7階建マンションです。施工は前田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約19㎡~約30㎡、間取りが1K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,291万~2,066万円、参考相場単価は67万円/㎡~68万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シンシアヒガシコウエンジ管理会社明和管理
住所東京都 杉並区 和田2丁目40-4管理形態委託
郵便番号〒166-0012管理員巡回
築年月1998年12月管理費1㎡あたり400円
総戸数47戸修繕積立金1㎡あたり298円
階建7階建間取り1R、1K、1DK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社フレッグインターナショナルバイク置き場-
施工会社前田建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都杉並区和田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)の方南町駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。東高円寺駅から徒歩13分、新高円寺駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 大東京信用組合 堀ノ内支店 (232 m)
    • ミニストップ南台5丁目 共同出張所(イーネットATM) (347 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート堀ノ内三丁目水道通り店内出張所(ATM) (425 m)
    • ミニストップ杉並和田 共同出張所(イーネットATM) (427 m)
    • スリーエフ杉並方南町 共同出張所(イーネットATM) (437 m)
    • ファミリーマート方南町西口 共同出張所(イーネットATM) (459 m)
    • ミニストップ方南町駅前 共同出張所(イーネットATM) (487 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並堀の内店内出張所(ATM) (522 m)
    • ミニストップ中野南台 共同出張所(イーネットATM) (747 m)
    • ファミリーマート南台四丁目 共同出張所(イーネットATM) (796 m)
  • 公園10件
    • 和田西公園 (107 m)
    • 堀ノ内東公園 (146 m)
    • 帝釈天北広場緑地 (275 m)
    • 堀ノ内南公園 (378 m)
    • 堀ノ内三丁目公園 (433 m)
    • 梅里公園 (521 m)
    • 堀ノ内二丁目公園 (583 m)
    • 堀ノ内山谷児童遊園 (600 m)
    • 谷中公園 (600 m)
    • 梅里児童遊園 (619 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 杉並堀ノ内三丁目店 (106 m)
    • セブンイレブン 杉並和田店 (136 m)
    • ローソン 和田三丁目店 (141 m)
    • セブンイレブン 杉並堀ノ内3丁目店 (269 m)
    • セブンイレブン 杉並堀ノ内2丁目店 (275 m)
    • ファミリーマート 堀ノ内三丁目水道通り店 (425 m)
    • ファミリーマート 杉並堀の内店 (522 m)
    • ミニストップ 杉並和田店 (679 m)
    • ローソン ツルハドラッグ杉並和田店 (687 m)
    • ファミリーマート 高円寺陸橋店 (772 m)
  • スーパー10件
    • スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和田店 (77 m)
    • サミットストア 妙法寺前店 (237 m)
    • まいばすけっと 方南町店 (780 m)
    • まいばすけっと 高円寺南2丁目店 (784 m)
    • miniピアゴ 東高円寺駅前店 (818 m)
    • まいばすけっと 東高円寺駅前店 (845 m)
    • クイーンズ伊勢丹新高円寺店 (869 m)
    • まいばすけっと 高円寺南1丁目店 (889 m)
    • miniピアゴ高円寺南1丁目店 (894 m)
    • サミットストア 和泉店 (930 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 杉並区立 堀ノ内東学童クラブ (167 m)
    • 杉並区立和田小学校 (185 m)
    • 杉並区立和田中学校 (340 m)
    • 私立佼成学園高校 (500 m)
    • 私立佼成学園中学校 (524 m)
    • 杉並区立高南中学校 (533 m)
    • 杉並区立 和田中央学童クラブ (577 m)
    • 阿佐ヶ谷美術専門学校 (619 m)
    • 杉並区立杉並第十小学校 (656 m)
    • 私立女子美術大学 (689 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 和田図書サービスコーナー (265 m)
    • 杉並区 和田区民集会所 (268 m)
    • 杉並消防署堀ノ内出張所 (375 m)
    • 杉並区立 済美教育センター (637 m)
    • 高円寺区民事務所 (641 m)
    • 高井戸警察署 和泉交番 (669 m)
    • 女子美術大学短期大学部図書館 (708 m)
    • 杉並警察署 高円寺交番 (767 m)
    • 東京立正短期大学図書館 (782 m)
    • 新渡戸文化短期大学図書館 (854 m)
  • 病院/医療10件
    • 土持医院 (41 m)
    • 葉梨歯科医院 (84 m)
    • 虹のヘルパーステーション (96 m)
    • 和田堀診療所 (97 m)
    • 特別養護老人ホーム 和田堀ホーム (120 m)
    • あとらす整骨院 (127 m)
    • 和田クリニック (132 m)
    • たかの歯科医院 (137 m)
    • ケア21堀之内ステーション (144 m)
    • 川本歯科医院 (146 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 杉並区立堀ノ内東保育園 (166 m)
    • さくらさくみらい堀ノ内 (276 m)
    • ピノキオ幼児舎和田保育園 (355 m)
    • 左内坂幼稚園 (387 m)
    • 堀ノ内保育園 (550 m)
    • 梅里保育園 (668 m)
    • 杉並教会幼稚園 (722 m)
    • ピノキオ幼児舎新高円寺園 (744 m)
    • 和田ここわ保育園 (761 m)
    • 和田保育園 (788 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シンシア東高円寺の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シンシア東高円寺の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,291万~2,066万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
67万円 〜 68万円
坪単価
224万円 〜 227万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較杉並区の平均より7.5% 低い↓
東京都の平均より10.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1K、約19㎡のお部屋の場合
1,260万 〜 1,330万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 19909位
杉並区
1697棟中 942位
和田
80棟中 47位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • シンシア東高円寺の相場

    ㎡単価
    67.9万円
    坪単価
    224.7万円
  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    73.5万円
    坪単価
    242.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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シンシア東高円寺の売買参考価格と将来の予想価格

4階、1K、19㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,260万〜1,330万円対前年同月比1,260万〜1,330万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シンシア東高円寺の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜2,180万円です。専有面積は約19㎡〜約30㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(53件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,850万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約77万円 (約254万円)西-
2023年12月1,850万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約77万円 (約254万円)西-
2023年11月1,850万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約77万円 (約254万円)西-
2023年10月1,850万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約77万円 (約254万円)西-
2023年6月1,750万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約79万円 (約262万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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シンシア東高円寺の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,700 〜 1万600円
物件の参考家賃4階、1K、約19㎡のお部屋の場合 5万 〜 6.1万円 (表面利回り:4.7% 〜 5.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.4万〜6.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で147件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月8.0万円1K23.21㎡-8.0万円6〜10-
2024年2月8.0万円1K23.21㎡-8.0万円6〜10-
2024年2月7.4万円1K23.21㎡7.4万円7.4万円1〜5-
2023年9月8.9万円1K30.64㎡8.9万円8.9万円6〜10-
2023年8月8.9万円1DK30.64㎡8.9万円8.9万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シンシア東高円寺の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階5.7万〜6万円
21.37㎡ / 西
2階5.3万〜5.6万円
19.47㎡ / 東
3階5.5万〜5.8万円
19.47㎡ / 南東
4階5.9万〜6.2万円
21.37㎡ / 東
5階5.4万〜5.7万円
19.52㎡ / 東
6階8.6万〜9.1万円
30.64㎡ / 西
7階8.5万〜8.9万円
30.03㎡ / 東

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