クレッセント多摩川
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中古参考価格
参考相場価格
4,670万 〜 4,900万円
3階、2SLDK、約74㎡の場合
参考相場単価 | 64万円/㎡ 〜 67万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 4,670万円 〜 4,900万円 | 3階, 2SLDK, 約74㎡の例 |
売買履歴 | 34件 | 2023年04月10日更新 |
家賃相場 | 4万 〜 4.7万円 | |
表面利回り | 5.0% 〜 6.2% | 3階, 2SLDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.63
3663人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区多摩川2丁目28-18
- 交通
- 東急多摩川線「矢口渡駅」徒歩10分
- 築年月
- 1998年9月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレッセント多摩川の基本情報
建物・設備
名称 | クレッセントタマガワ | 管理会社 | オーエムサービス |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 大田区 多摩川2丁目28-18 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒146-0095 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1998年9月 | 管理費 | 1㎡あたり146円 |
総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円〜23,000円 |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | モリモト | バイク置き場 | - |
施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
ブランド | クレッセント |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区多摩川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急多摩川線の矢口渡駅で徒歩10分、アクセス良好です。蓮沼駅から徒歩17分、蒲田駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- さくら歯科医院 (224 m)
- いきいきらいふSPA矢口渡店 (225 m)
- 宮元通りクリニック (290 m)
- 菊池歯科医院 (319 m)
- あきた歯科医院 (331 m)
- ピア・すまいる(NPO法人) (402 m)
- ほりぐち歯科 (419 m)
- のびのび歯科 (428 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 多摩川保育園 (98 m)
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- 新蒲田保育園 (701 m)
- キッズラボ矢口渡駅前保育園 (731 m)
- 東矢口きぼうのいずみ保育園 (780 m)
- ヒューマンアカデミー蒲田保育園 (817 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレッセント多摩川の簡易査定
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレッセント多摩川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,792万~6,052万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 大田区の平均より7.8% 低い↓ 東京都の平均より15.8% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約74㎡のお部屋の場合 4,670万 〜 4,900万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
クレッセント多摩川の相場
- ㎡単価
- 64.2万円
- 坪単価
- 212.4万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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クレッセント多摩川の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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4,670万〜4,900万円対前年同月比↓ | 4,670万〜4,900万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレッセント多摩川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,200万〜6,399万円です。専有面積は約59㎡〜約90㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年4月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約67万円 (約222万円) | - | - |
2023年1月 | 5,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約74万円 (約244万円) | 南 | - |
2022年12月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約80万円 (約267万円) | 南 | - |
2022年7月 | 6,399万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約86万円 (約285万円) | - | - |
2022年7月 | 6,199万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約83万円 (約276万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
クレッセント多摩川の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クレッセント多摩川の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,800 〜 1万800円 |
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物件の参考家賃 | 3階、2SLDK、約74㎡のお部屋の場合 19.8万 〜 24.2万円 (表面利回り:5.0% 〜 6.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年12月 | 3.9万円 | 1R | 13.32㎡ | 3.9万円 | - | 1〜5 | - |
2020年11月 | 3.9万円 | 1R | 13.32㎡ | 3.9万円 | - | 1〜5 | - |
2020年10月 | 3.9万円 | 1R | 13.32㎡ | 3.9万円 | - | 1〜5 | - |
2020年9月 | 3.9万円 | 1R | 13.32㎡ | 3.9万円 | - | 1〜5 | - |
2020年8月 | 3.9万円 | 1R | 13.32㎡ | 3.9万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレッセント多摩川の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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1階 | 20.9万〜22万円 74.57㎡ / - | 18.2万〜19.2万円 65.0㎡ / - | 21.5万〜22.6万円 76.53㎡ / - | |
2階 | 3.8万〜4万円 13.32㎡ / - | 22万〜23.1万円 74.57㎡ / 南 | 18.7万〜19.7万円 65.0㎡ / - | 22万〜23.2万円 76.53㎡ / - |
3階 | 22.1万〜23.3万円 74.57㎡ / 南 | 20.3万〜21.3万円 70.04㎡ / - | 22.2万〜23.3万円 76.53㎡ / - | |
4階 | 22.3万〜23.4万円 74.57㎡ / 南 | 20.4万〜21.4万円 70.04㎡ / - | 22.3万〜23.4万円 76.53㎡ / - | |
5階 | 17.7万〜18.6万円 59.07㎡ / 南 | 20.5万〜21.5万円 70.04㎡ / - | 23.9万〜25.1万円 81.82㎡ / - | |
6階 | 22.5万〜23.6万円 74.57㎡ / 南 | 25.2万〜26.5万円 85.76㎡ / - |
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