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クレッセント多摩川

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,670万 〜 4,900万円
3階、2SLDK、約74㎡の場合

参考相場単価64万円/㎡ 〜 67万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,670万円 〜 4,900万円3階, 2SLDK, 約74㎡の例
売買履歴342023年04月10日更新
家賃相場4万 〜 4.7万円
表面利回り5.0% 〜 6.23階, 2SLDK, 約74㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.63

3663人このエリアに興味を持っています

住所
東京都大田区多摩川2丁目28-18
交通
  • 東急多摩川線「矢口渡駅」徒歩10分
築年月
1998年9月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • クレッセント多摩川
  • クレッセント多摩川
  • クレッセント多摩川
  • クレッセント多摩川のエントランス

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クレッセント多摩川の基本情報

クレッセント多摩川は、モリモトによって1998年09月に竣工された総戸数49戸の6階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡~約90㎡、間取りが2SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,792万~6,052万円、参考相場単価は64万円/㎡~67万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クレッセントタマガワ管理会社オーエムサービス
住所東京都 大田区 多摩川2丁目28-18管理形態委託
郵便番号〒146-0095管理員日勤
築年月1998年9月管理費1㎡あたり146円
総戸数49戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建6階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 20,000円〜23,000円
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社モリモトバイク置き場-
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用
ブランドクレッセント

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都大田区多摩川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急多摩川線の矢口渡駅で徒歩10分、アクセス良好です。蓮沼駅から徒歩17分、蒲田駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • スリーエフ西六郷 共同出張所(イーネットATM) (236 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 西友矢口ノ渡店内出張所(ATM) (401 m)
    • ファミリーマート雨宮高畑 共同出張所(イーネットATM) (449 m)
    • さわやか信用金庫蒲田支店 (496 m)
    • 芝信用金庫新蒲田支店 (563 m)
    • ミニストップ仲六郷 共同出張所(イーネットATM) (575 m)
    • ファミリーマート雑色駅前 共同出張所(イーネットATM) (694 m)
    • JA東京中央矢口支店 (707 m)
    • 東日本銀行矢口支店 (724 m)
    • ファミリーマート新蒲田三丁目 共同出張所(イーネットATM) (728 m)
  • 公園7件
    • タワーふれあい公園 (389 m)
    • 東矢口三丁目公園 (645 m)
    • 道塚南公園 (664 m)
    • 御幸公園 (754 m)
    • 新蒲田公園 (855 m)
    • 多摩川大橋緑地 (905 m)
    • 西蒲田公園 (985 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大田区多摩川2丁目店 (31 m)
    • セブンイレブン 大田区新蒲田3丁目店 (351 m)
    • セブンイレブン 大田区多摩川1丁目店 (436 m)
    • ファミリーマート 大田新蒲田二丁目店 (539 m)
    • ファミリーマート 大田西六郷一丁目店 (601 m)
    • セブンイレブン 矢口渡駅前店 (629 m)
    • ファミリーマート かわだ多摩川店 (633 m)
    • ファミリーマート 大田矢口渡駅前店 (644 m)
    • ローソン 新蒲田一丁目店 (694 m)
    • ファミリーマート トウエイ西六郷店 (749 m)
  • スーパー10件
    • 西友 矢口ノ渡店 (410 m)
    • まいばすけっと 新蒲田3丁目店 (463 m)
    • まいばすけっと 新蒲田店 (473 m)
    • まいばすけっと 矢口渡駅北店 (643 m)
    • まいばすけっと 新蒲田道塚通り店 (661 m)
    • まいばすけっと 矢口渡店 (666 m)
    • miniピアゴ 新蒲田1丁目店 (724 m)
    • まいばすけっと 西六郷2丁目店 (784 m)
    • 東武ストア 東矢口店 (857 m)
    • まいばすけっと 西蒲田7丁目店 (922 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 多摩川児童館 (345 m)
    • 道塚放課後ひろば (530 m)
    • 大田区立道塚小学校 (533 m)
    • 古川こどもの家 (594 m)
    • 川崎市立川崎総合科学高校 (688 m)
    • 大田区立矢口小学校 (714 m)
    • 大田区役所 児童館 矢口 矢口分室 (738 m)
    • 大田区立志茂田中学校 (806 m)
    • 矢口児童館 (807 m)
    • 大田区立矢口東小学校 (813 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 多摩川図書館 (125 m)
    • 矢口消防署 (362 m)
    • 池上警察署 多摩川大橋交番 (469 m)
    • 蒲田警察署 西六郷一丁目地域安全センター (732 m)
    • 蒲田警察署 西六郷交番 (980 m)
  • 病院/医療10件
    • プレザングラン大田多摩川 (192 m)
    • 荻原接骨院 (206 m)
    • さくら歯科医院 (224 m)
    • いきいきらいふSPA矢口渡店 (225 m)
    • 宮元通りクリニック (290 m)
    • 菊池歯科医院 (319 m)
    • あきた歯科医院 (331 m)
    • ピア・すまいる(NPO法人) (402 m)
    • ほりぐち歯科 (419 m)
    • のびのび歯科 (428 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 多摩川保育園 (98 m)
    • 矢口保育園 (392 m)
    • 南蒲幼稚園 (424 m)
    • にじいろ保育園矢口渡 (439 m)
    • モニカ矢口渡 (574 m)
    • みちづか幼稚園 (604 m)
    • 新蒲田保育園 (701 m)
    • キッズラボ矢口渡駅前保育園 (731 m)
    • 東矢口きぼうのいずみ保育園 (780 m)
    • ヒューマンアカデミー蒲田保育園 (817 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

クレッセント多摩川の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クレッセント多摩川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,792万~6,052万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
64万円 〜 67万円
坪単価
212万円 〜 222万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較大田区の平均より7.8% 低い↓
東京都の平均より15.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2SLDK、約74㎡のお部屋の場合
4,670万 〜 4,900万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 21737位
大田区
2256棟中 1304位
多摩川
42棟中 22位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • クレッセント多摩川の相場

    ㎡単価
    64.2万円
    坪単価
    212.4万円
  • 大田区の相場

    ㎡単価
    69.6万円
    坪単価
    230.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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クレッセント多摩川の売買参考価格と将来の予想価格

3階、2SLDK、74㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,670万〜4,900万円対前年同月比4,670万〜4,900万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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クレッセント多摩川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,200万〜6,399万円です。専有面積は約59㎡〜約90㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年4月4,980万円1〜52SLDK約74㎡ (約22坪)約67万円 (約222万円)--
2023年1月5,480万円1〜52SLDK約74㎡ (約22坪)約74万円 (約244万円)-
2022年12月5,980万円1〜52SLDK約74㎡ (約22坪)約80万円 (約267万円)-
2022年7月6,399万円1〜52SLDK約74㎡ (約22坪)約86万円 (約285万円)--
2022年7月6,199万円1〜52SLDK約74㎡ (約22坪)約83万円 (約276万円)

会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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クレッセント多摩川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,800 〜 1万800円
物件の参考家賃3階、2SLDK、約74㎡のお部屋の場合 19.8万 〜 24.2万円 (表面利回り:5.0% 〜 6.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.8万〜4万円
  • 2K〜2LDK平均 21万〜22.1万円
  • 3K〜3LDK平均 20.1万〜21.1万円
  • 4K〜4LDK平均 22.9万〜24万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年12月3.9万円1R13.32㎡3.9万円-1〜5-
2020年11月3.9万円1R13.32㎡3.9万円-1〜5-
2020年10月3.9万円1R13.32㎡3.9万円-1〜5-
2020年9月3.9万円1R13.32㎡3.9万円-1〜5-
2020年8月3.9万円1R13.32㎡3.9万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クレッセント多摩川の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階20.9万〜22万円
74.57㎡ / -
18.2万〜19.2万円
65.0㎡ / -
21.5万〜22.6万円
76.53㎡ / -
2階3.8万〜4万円
13.32㎡ / -
22万〜23.1万円
74.57㎡ / 南
18.7万〜19.7万円
65.0㎡ / -
22万〜23.2万円
76.53㎡ / -
3階22.1万〜23.3万円
74.57㎡ / 南
20.3万〜21.3万円
70.04㎡ / -
22.2万〜23.3万円
76.53㎡ / -
4階22.3万〜23.4万円
74.57㎡ / 南
20.4万〜21.4万円
70.04㎡ / -
22.3万〜23.4万円
76.53㎡ / -
5階17.7万〜18.6万円
59.07㎡ / 南
20.5万〜21.5万円
70.04㎡ / -
23.9万〜25.1万円
81.82㎡ / -
6階22.5万〜23.6万円
74.57㎡ / 南
25.2万〜26.5万円
85.76㎡ / -

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