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オープンレジデンシア桜新町2丁目

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

9,020万 〜 9,470万円
3階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価124万円/㎡ 〜 142万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格9,020万円 〜 9,470万円3階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴106件2024年04月05日更新
家賃相場22万 〜 26.5万円
表面利回り3.8％ 〜 4.7％3階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86

5227人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都世田谷区桜新町2丁目11-9
交通
  • 東急田園都市線「桜新町駅」徒歩3分
築年月
2015年8月
階建
地上5階 地下1階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • オープンレジデンシア桜新町2丁目
  • オープンレジデンシア桜新町2丁目
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オープンレジデンシア桜新町2丁目の基本情報

オープンレジデンシア桜新町2丁目は、オープンハウス･ディベロップメントによって2015年08月に竣工された総戸数27戸の5階建マンションです。施工は古久根建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約49㎡～約72㎡、間取りが2LDK、2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は6,107万～1億265万円、参考相場単価は124万円/㎡～142万円/㎡となっています。

建物・設備

名称オープンレジデンシアサクラシンマチニチョウメ管理会社東急コミュニティー
住所東京都 世田谷区 桜新町2丁目11-9管理形態委託
郵便番号〒154-0015管理員巡回
築年月2015年8月管理費1㎡あたり195円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり131円
階建地上5階 地下1階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場あり
月額 29,000円
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社オープンハウス･ディベロップメントバイク置き場あり
施工会社古久根建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドオープンレジデンシア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都世田谷区桜新町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の桜新町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。用賀駅から徒歩13分、上町駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 三井住友銀行 桜新町支店 (120 m)
    • JA世田谷目黒本店 (214 m)
    • 芝信用金庫桜新町支店 (241 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート世田谷新町三丁目店内出張所(ATM) (331 m)
    • ファミリーマート駒沢四丁目 共同出張所(イーネットATM) (570 m)
    • ファミリーマート桜新町 共同出張所(イーネットATM) (633 m)
    • 共立信用組合 用賀支店 (782 m)
    • 城南信用金庫駒沢支店桜新町出張所 (785 m)
    • 城南信用金庫用賀支店 (804 m)
    • ファミリーマート駒沢三丁目 共同出張所(イーネットATM) (897 m)
  • 公園6件
    • 桜新町北小緑地 (268 m)
    • 桜新町さくらっ子公園 (516 m)
    • 用賀北小緑地 (812 m)
    • 深沢の杜緑地 (869 m)
    • 駒沢はらっぱプレーパーク (891 m)
    • JRA馬事公苑 (951 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 世田谷桜新町1丁目店 (118 m)
    • ファミリーマート 桜新町駅前店 (120 m)
    • ローソン 世田谷桜新町二丁目店 (198 m)
    • セブンイレブン 世田谷桜新町駅前店 (226 m)
    • ファミリーマート 桜新町一丁目店 (278 m)
    • セブンイレブン 世田谷新町3丁目店 (295 m)
    • ファミリーマート 世田谷新町三丁目店 (328 m)
    • ローソン 世田谷用賀三丁目店 (451 m)
    • ファミリーマート 世田谷弦巻五丁目店 (481 m)
    • セブンイレブン 世田谷サザエさん通り店 (545 m)
  • スーパー10件
    • 成城石井 桜新町店 (84 m)
    • まいばすけっと 桜新町駅前店 (99 m)
    • まいばすけっと 桜新町1丁目店 (167 m)
    • ムスビガーデン 桜新町店 (170 m)
    • ライフ 桜新町店 (228 m)
    • マルダイ桜新町店 (262 m)
    • ピーコックストア 桜新町店 (301 m)
    • いなげや 桜新町店 (325 m)
    • サミットストア 弦巻通り店 (405 m)
    • SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ)用賀店 (971 m)
  • 学校/教育施設10件
    • キッズベースキャンプ・桜新町店 (42 m)
    • ベビールーム桜新町 (139 m)
    • 新町児童館 (473 m)
    • 専門学校 東京工科自動車大学校世田谷校 (546 m)
    • 東京工科自動車大学校世田谷校 (552 m)
    • 国際動物専門学校 3号館 (633 m)
    • 私立三田国際学園中学校 (636 m)
    • 私立三田国際学園高校 (639 m)
    • 東京都立桜町高校 (676 m)
    • 私立駒澤大学高校 (704 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 桜新町自転車等保管所 (142 m)
    • 桜新町区民集会所 (440 m)
    • モザンビーク共和国大使館 (498 m)
    • 新町地区会館 (558 m)
    • 弦巻区民集会所 (573 m)
    • 陸上自衛隊 用賀駐屯地 (575 m)
    • 弦巻5丁目自転車等保管所 (593 m)
    • 世田谷区役所 教育センター (630 m)
    • 中央図書館 (637 m)
    • 玉川消防署新町出張所 (710 m)
  • 病院/医療10件
    • サクラビル歯科 (48 m)
    • タカハシ接骨院 (61 m)
    • グランダ桜新町 (75 m)
    • さくらキッズくりにっく (81 m)
    • 桜新町濱岡ブレストクリニック (81 m)
    • 桜新町皮フ科クリニック (87 m)
    • とも内科クリニック (93 m)
    • 齋藤歯科医院 (93 m)
    • つちや矯正歯科 (112 m)
    • 桜新町 せきぐち眼科 (112 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ベネッセ桜新町保育園 (83 m)
    • スマイルキッズ桜新町保育園 (165 m)
    • ぴっころ保育園 (178 m)
    • ポピンズナーサリースクール桜新町 (215 m)
    • さくらしんまち保育園 (338 m)
    • さくら幼稚園 (349 m)
    • ねいろ保育園 (359 m)
    • 保育園夢未来桜新町園 (375 m)
    • マミーナ桜新町 (469 m)
    • 用賀みこころ保育園 (529 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

オープンレジデンシア桜新町2丁目の取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

  1. 売却5,700万（2019年09月）1〜5階／2LDK

    相談内容

    「高値でご売却できるなら」というご相談から始まった取引でした。
    成約までお時間が掛かりましたが、お客様のご納得いただける価格で
    成約となりました。
    …続きを読む

    サポート内容

    ・媒介契約締結
    ・購入検討のお客様対応
    ・物件のセールスポイントのヒアリング
    ・最適な売却のタイミングのご提案
    ・媒介契約～売買契約～引き渡しまで一連のサポート

    など

    最後に

    私たちは、不動産会社ファーストな業界から「ユーザーファースト」へ移行させることに挑んでいる不動産テック企業です。
    ミッションである“納得できる不動産取引”の実現に向け、「不動産情報の非対称性を解消し、合理的に判断できる環境をつくること」と「不動産取引のプロセスを最適化し、安心して取引できる仕組みをつくること」を目指しています。
    お客様が「他にお願いしたらもっと高く売れたかも」と思ってしまったら、その取引は失敗です。
    我々は、少しでもお喜びいただけるよう「より高い、より早い」成約をめざしてます。

    「任せてよかった！」という嬉しいお褒めの言葉いただくことができた、思い出に残るお取引となりました。

    株式会社マンションマーケット
    Leader/下苧坪　文典

    下苧坪 文典下苧坪 文典株式会社マンションマーケット

オープンレジデンシア桜新町2丁目の間取り例

  • 1階／2LDK／50.17㎡

オープンレジデンシア桜新町2丁目の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

オープンレジデンシア桜新町2丁目の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格6,107万～1億265万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
124万円 〜 142万円
坪単価
411万円 〜 471万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎
平均との比較世田谷区の平均より56.0% 高い↑
東京都の平均より63.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
9,020万 〜 9,470万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 2896位
世田谷区
3018棟中 130位
桜新町
33棟中 4位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • オープンレジデンシア桜新町2丁目の相場

    ㎡単価
    124.6万円
    坪単価
    411.9万円

  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    79.8万円
    坪単価
    264.1万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

売買価格相場の未来予想

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オープンレジデンシア桜新町2丁目の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
9,010万〜9,460万円対前年同月比↑9,020万〜9,470万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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オープンレジデンシア桜新町2丁目の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,700万〜8,970万円です。専有面積は約49㎡〜約72㎡です。全部で106件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(106件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月7,280万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約145万円 (約481万円)南済
2024年4月7,280万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約145万円 (約481万円)南済
2024年3月7,280万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約145万円 (約481万円)南済
2024年3月7,280万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約145万円 (約481万円)南済
2024年2月7,280万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約145万円 (約481万円)南東済

会員登録すると、全部で106件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、88件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は373.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は439.8万円となっております。以前の期間と比較して＋17.62％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

オープンレジデンシア桜新町2丁目の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡11件7,280万円（147.6万円）
51〜60㎡25件6,342.8万円（118.9万円）
61〜70㎡2件8,970万円（136.9万円）
71〜80㎡71件8,093.7万円（111.7万円）

オープンレジデンシア桜新町2丁目の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,093.7万円（㎡単価111.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

オープンレジデンシア桜新町2丁目の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階6,622.4万円129万円
2階7,603.1万円116.4万円
3階7,881.2万円112.5万円
4階8,211.2万円113.4万円
5階6,800万円120.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等6,752.4万円127.8万円
3LDK/3SLDK等8,093.7万円111.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西7,545.7万円116.2万円

オープンレジデンシア桜新町2丁目の売却のご相談

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オープンレジデンシア桜新町2丁目の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価4,000 〜 4,900円坪単価1万3,400 〜 1万6,300円
物件の参考家賃3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 29.2万 〜 35.6万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 24万〜25.2万円
  • 3K〜3LDK平均 32.6万〜34.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月22.0万円2LDK50.17㎡22.0万円22.0万円1〜5-
2019年10月23.0万円2LDK50.17㎡23.0万円23.0万円1〜5南
2019年10月23.0万円2LDK50.17㎡23.0万円23.0万円1〜5南東
2019年9月23.0万円2LDK50.17㎡23.0万円23.0万円1〜5南東
2019年3月23.0万円2LDK50.17㎡23.0万円23.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

オープンレジデンシア桜新町2丁目の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階21.9万〜23万円
50.17㎡ / 南
2階22.4万〜23.6万円
50.17㎡ / 南		32.4万〜34.1万円
72.44㎡ / 南
3階25.3万〜26.6万円
56.31㎡ / 南		32.6万〜34.2万円
72.44㎡ / 南
4階25.5万〜26.7万円
56.31㎡ / 南		32.8万〜34.4万円
72.44㎡ / 南
5階25.1万〜26.3万円
56.31㎡ / 南東		32.7万〜34.4万円
73.87㎡ / -

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