Mews
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,480万 〜 6,810万円
2階、2LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 78万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,480万円 〜 6,810万円 | 2階, 2LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
4132人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区上用賀1丁目8-82
- 交通
- 東急田園都市線「用賀駅」徒歩10分
- 築年月
- 2009年4月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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Mewsの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミューズ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 上用賀1丁目8-82 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒158-0098 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2009年4月 | 管理費 | 1㎡あたり84円 |
| 総戸数 | 8戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり205円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区上用賀1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数8戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の用賀駅で徒歩10分、アクセス良好です。桜新町駅から徒歩16分、上町駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 城南信用金庫用賀支店 (297 m)
- ファミリーマートサンズ用賀駅東 共同出張所(イーネットATM) (432 m)
- ファミリーマート用賀 共同出張所(イーネットATM) (458 m)
- 共立信用組合 用賀支店 (523 m)
- ファミリーマート桜新町 共同出張所(イーネットATM) (543 m)
- 三菱UFJ銀行玉川支店用賀出張所 (599 m)
- 城南信用金庫 事務センター (605 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート用賀駅前店内出張所(ATM) (658 m)
- 世田谷信用金庫用賀支店 (676 m)
- ポプラ用賀4丁目 共同出張所(イーネットATM) (691 m)
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- JRA馬事公苑 (447 m)
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- 都立砧公園北門 (979 m)
- コンビニ10件
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- ローソン 世田谷用賀三丁目店 (426 m)
- ファミリーマート 用賀四丁目店 (515 m)
- セブンイレブン 世田谷用賀4丁目店 (517 m)
- セブンイレブン 世田谷用賀駅東店 (564 m)
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- ファミリーマート 世田谷ビジネススクエア店 (656 m)
- ファミリーマート 世田谷弦巻五丁目店 (664 m)
- ファミリーマート 桜新町一丁目店 (706 m)
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- スーパー10件
- まいばすけっと 上用賀1丁目店 (207 m)
- いなげや 桜新町店 (549 m)
- OK(オーケー)新用賀店 (562 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ)用賀店 (591 m)
- 東急ストア フードステーション用賀店 (639 m)
- ライフ 桜新町店 (644 m)
- OK(オーケー)用賀駅前店 (695 m)
- オーケー用賀駅前店 (696 m)
- ムスビガーデン 桜新町店 (802 m)
- まいばすけっと 桜新町1丁目店 (813 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立駒澤大学高校 (321 m)
- 世田谷区立京西小学校 (426 m)
- 上用賀児童館 (470 m)
- 世田谷区立用賀中学校 (638 m)
- フィットバランスグループ (681 m)
- フィットバランス療術学院 (681 m)
- 私立三田国際学園高校 (715 m)
- 私立三田国際学園中学校 (717 m)
- 世田谷区立用賀小学校 (743 m)
- 放課後等デイサービスウィング用賀 (753 m)
- 公共施設/機関10件
- 玉川警察署 馬事公苑前駐在所 (227 m)
- 陸上自衛隊 用賀駐屯地 (384 m)
- 用賀地区会館 (427 m)
- 弦巻区民集会所 (499 m)
- 弦巻5丁目自転車等保管所 (576 m)
- タンザニア連合共和国大使館 (612 m)
- 用賀区民集会所 (618 m)
- 玉川警察署 用賀交番 (639 m)
- エコプラザ用賀 (665 m)
- 上用賀アートホール (710 m)
- 病院/医療10件
- あゆむ整骨院 (96 m)
- アリア馬事公苑 (117 m)
- 上用賀歯科 (163 m)
- 用賀アレルギークリニック (217 m)
- 二本松クリニック内科循環器科 (291 m)
- 二本松クリニック (293 m)
- 二本松歯科クリニック (293 m)
- 中野歯科医院 (343 m)
- 用賀レディースクリニック (343 m)
- 馬事公苑クリニック (350 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 上用賀保育園 (367 m)
- 馬事公苑ひかり保育園 (452 m)
- 用賀ルンビニ保育園 (465 m)
- 用賀みこころ保育園 (475 m)
- ふじみ保育園 (491 m)
- さくらしんまち保育園 (530 m)
- 青い空保育園分園森の家 (533 m)
- いいほいくえん用賀 (565 m)
- 用賀プチ・クレイシュ (597 m)
- 上用賀青い空保育園 (743 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
Mewsの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
Mewsの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,371万～7,238万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より2.3% 低い↓ 東京都の平均より2.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約83㎡のお部屋の場合 6,480万 〜 6,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
Mewsの相場
- ㎡単価
- 78万円
- 坪単価
- 258万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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Mewsの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,480万〜6,810万円対前年同月比↓ | 6,480万〜6,810万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
Mewsの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,999万〜7,260万円です。専有面積は約56㎡〜約92㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 7,260万円 | 1〜5 | 2LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約78万円 (約260万円) | 南東 | - |
| 2020年10月 | 4,999万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約89万円 (約295万円) | - | - |
| 2020年9月 | 4,999万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約89万円 (約295万円) | - | - |
| 2020年8月 | 4,999万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約89万円 (約295万円) | - | - |
| 2020年7月 | 4,999万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約89万円 (約295万円) | - | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は278.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は258.3万円となっております。以前の期間と比較して-7.29％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
Mewsの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,602.7万円 | 84.9万円 |
| 2階 | 6,898万円 | 80.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,168.3万円 | 90.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,807.1万円 | 79.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,770万円 | 79.9万円 |
Mewsの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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Mewsの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
Mewsには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンパレス馬事公苑 | 2024年4月 | 4.8万円 | ワンルーム | 4.8万円 | 4.8万円 |
| グラーサ上用賀 | 2023年4月 | 12.0万円 | 1LDK | - | 12.0万円 |
| 藤和マノワール上用賀 | 2020年7月 | 26.0万円 | 2LDK | 26.0万円 | 26.0万円 |
| フォルム上用賀馬事公苑 | 2020年1月 | 24.0万円 | 3LDK | 48.0万円 | 24.0万円 |
| パークコート上用賀 | 2016年12月 | 30.0万円 | 3LDK | 60.0万円 | 30.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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