アリュール多摩川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,470万 〜 5,740万円
5階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 73万円/㎡ 〜 78万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,470万円 〜 5,740万円 | 5階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 68件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 17万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 5階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
3997人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区多摩川2丁目30-10
- 交通
- 東急多摩川線「矢口渡駅」徒歩9分
- 築年月
- 2007年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アリュール多摩川の基本情報
建物・設備
| 名称 | アリュールタマガワ | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 多摩川2丁目30-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒146-0095 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年2月 | 管理費 | 1㎡あたり113円 |
| 総戸数 | 79戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり87円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東芝不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 淺沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区多摩川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急多摩川線の矢口渡駅で徒歩9分、アクセス良好です。蓮沼駅から徒歩18分、武蔵新田駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート かわだ多摩川店 (475 m)
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- セブンイレブン 大田区新蒲田3丁目店 (598 m)
- セブンイレブン 矢口渡駅前店 (612 m)
- ファミリーマート 大田新蒲田二丁目店 (693 m)
- セブンイレブン 大田区矢口2丁目店 (742 m)
- ローソン 東矢口二丁目店 (795 m)
- ファミリーマート タケウチ矢口店 (808 m)
- スーパー10件
- 西友 矢口ノ渡店 (379 m)
- まいばすけっと 矢口渡駅北店 (541 m)
- まいばすけっと 矢口渡店 (570 m)
- まいばすけっと 新蒲田3丁目店 (715 m)
- まいばすけっと 新蒲田店 (722 m)
- OK(オーケー)矢口店 (814 m)
- まいばすけっと 矢口2丁目店 (894 m)
- まいばすけっと 新蒲田道塚通り店 (906 m)
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- まいばすけっと 西六郷2丁目店 (958 m)
- 学校/教育施設10件
- 川崎市立川崎総合科学高校 (574 m)
- 多摩川児童館 (584 m)
- 矢口児童館 (590 m)
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- 大田区立矢口小学校 (609 m)
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- 大田区立多摩川小学校 (752 m)
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- ゆうゆうくらぶ矢口 (934 m)
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- 病院/医療10件
- プレザングラン大田多摩川 (104 m)
- 星野歯科医院 (331 m)
- 藏方医院 (370 m)
- ほりぐち歯科 (373 m)
- のびのび歯科 (391 m)
- あきた歯科医院 (400 m)
- 藤岡皮フ科クリニック (400 m)
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- 林鍼灸治療室 (434 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 多摩川保育園 (338 m)
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- キッズラボ矢口渡駅前保育園 (659 m)
- 今泉保育園 (708 m)
- おひさま保育園 (804 m)
- みちづか幼稚園 (837 m)
- 新蒲田保育園 (951 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アリュール多摩川の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アリュール多摩川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,104万～6,493万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より5.2% 高い↑ 東京都の平均より3.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 5,470万 〜 5,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アリュール多摩川の相場
- ㎡単価
- 73.2万円
- 坪単価
- 242.2万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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アリュール多摩川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,470万〜5,740万円対前年同月比↑ | 5,470万〜5,740万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アリュール多摩川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜6,700万円です。専有面積は約56㎡〜約83㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約67万円 (約222万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約65万円 (約216万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約67万円 (約222万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約67万円 (約222万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約65万円 (約216万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.2万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.7万円となっております。以前の期間と比較して＋3.89％上昇しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227.1万円となっております。以前の期間と比較して＋13.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は243万円となっております。以前の期間と比較して＋6.99％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アリュール多摩川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,616.4万円 | 65万円 |
| 3階〜4階 | 4,258.4万円 | 61.4万円 |
| 5階〜6階 | 4,494.2万円 | 62.9万円 |
| 7階〜8階 | 5,543.8万円 | 72.7万円 |
| 9階〜10階 | 4,792万円 | 64.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,282.3万円 | 61.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,586.6万円 | 65万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,220万円 | 68.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,690.5万円 | 65.2万円 |
アリュール多摩川の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アリュール多摩川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 17万 〜 20.8万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 17.0万円 | 3LDK | 62.42㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 17.0万円 | 3LDK | 62.42㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アリュール多摩川の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.3万〜15万円 56.92㎡ / 南 | 17.6万〜18.5万円 70.11㎡ / 南 | 18.4万〜19.3万円 74.64㎡ / 南西 |
| 2階 | 16.3万〜17.2万円 64.79㎡ / 南西 | 20.1万〜21.2万円 78.19㎡ / 南 | |
| 3階 | 18.2万〜19.1万円 70.11㎡ / 南 | 16.8万〜17.6万円 64.79㎡ / 南 | |
| 4階 | 18.9万〜19.8万円 73.94㎡ / 南西 | 18.2万〜19.2万円 70.11㎡ / 南 | |
| 5階 | 18万〜18.9万円 70.37㎡ / 南西 | 16.5万〜17.3万円 64.79㎡ / - | 21万〜22.1万円 82.44㎡ / - |
| 6階 | 20.1万〜21.2万円 78.19㎡ / 南東 | 18.1万〜19.1万円 70.43㎡ / 南西 | 21.6万〜22.6万円 78.19㎡ / 南西 |
| 7階 | 21.8万〜22.9万円 82.67㎡ / 南 | 21.8万〜22.9万円 82.67㎡ / 南 | |
| 8階 | 19.2万〜20.2万円 73.94㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 18.8万〜19.8万円 70.57㎡ / 南 | ||
| 10階 | 19.8万〜20.8万円 73.94㎡ / 南 | 22.3万〜23.4万円 83.16㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 御岳登山ケーブル
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