アクアヴィスタ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,730万 〜 4,970万円
8階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 63万円/㎡ 〜 70万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,730万円 〜 4,970万円 | 8階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 180件 | 2023年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 17万 〜 30万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.8％ | 8階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.61
1967人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区千住橋戸町1-20
- 交通
- 京成本線「千住大橋駅」徒歩4分
- 築年月
- 2015年2月
- 階建
- 16階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アクアヴィスタの基本情報
建物・設備
| 名称 | アクアヴィスタ | 管理会社 | 丸紅コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 千住橋戸町1-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒120-0038 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2015年2月 | 管理費 | 1㎡あたり141円 |
| 総戸数 | 308戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり134円 |
| 階建 | 16階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 9,000円〜19,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅、住友不動産、長谷工コーポレーション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区千住橋戸町に位置する分譲マンションで、総戸数308戸で16階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成本線の千住大橋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。南千住駅から徒歩15分、南千住駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 緑町保育園 (569 m)
- ぽけっとランド南千住瑞光保育園 (773 m)
- 足立幼稚園 (786 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アクアヴィスタの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にアクアヴィスタの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アクアヴィスタの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,420万～7,028万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より36.7% 高い↑ 東京都の平均より17.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 4,730万 〜 4,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アクアヴィスタの相場
- ㎡単価
- 63.1万円
- 坪単価
- 208.7万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アクアヴィスタの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,730万〜4,970万円対前年同月比↓ | 4,730万〜4,970万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アクアヴィスタの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜7,280万円です。専有面積は約70㎡〜約99㎡です。全部で180件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 6,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約79万円 (約263万円) | 南東 | 済 |
| 2023年2月 | 6,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約79万円 (約263万円) | 南東 | 済 |
| 2023年1月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約71万円 (約235万円) | 西 | - |
| 2022年12月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約74万円 (約244万円) | 東 | - |
| 2022年12月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約71万円 (約235万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で180件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、116件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は245.9万円となっております。以前の期間と比較して＋16.4％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アクアヴィスタの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 4,664.7万円 | 63.3万円 |
| 5階〜7階 | 4,771.9万円 | 64.5万円 |
| 8階〜10階 | 5,984.2万円 | 74.1万円 |
| 11階〜13階 | 5,389.2万円 | 71.6万円 |
| 14階〜16階 | 5,683.1万円 | 72.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,674.1万円 | 77.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,936万円 | 66.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,608.6万円 | 74.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,285.5万円 | 69.1万円 |
| 東 | 5,015.6万円 | 65.2万円 |
| 西 | 5,102.3万円 | 67.4万円 |
アクアヴィスタの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アクアヴィスタの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 18.9万 〜 23.1万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 20.0万円 | 3LDK | 70.76㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 20.0万円 | 3LDK | 70.76㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 20.0万円 | 3LDK | 70.76㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年3月 | 17.4万円 | 3LDK | 70.76㎡ | 17.4万円 | 17.4万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年2月 | 17.0万円 | 3LDK | 77.6㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アクアヴィスタの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 20.2万〜21.2万円 74.63㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 19万〜20万円 70.76㎡ / 西 | ||
| 3階 | 20.9万〜22万円 75.12㎡ / 南西 | 19.1万〜20.1万円 70.76㎡ / 西 | |
| 4階 | 19.2万〜20.2万円 70.76㎡ / 西 | ||
| 5階 | 19.8万〜20.8万円 70.76㎡ / - | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 20.7万〜21.8万円 75.12㎡ / 東 | 26.2万〜27.5万円 92.18㎡ / 南東 | |
| 8階 | |||
| 9階 | 20.7万〜21.7万円 74.27㎡ / 東 | ||
| 10階 | 22.3万〜23.4万円 77.6㎡ / - | 24.8万〜26万円 88.38㎡ / 西 | |
| 11階 | 19.9万〜20.9万円 70.76㎡ / 西 | ||
| 12階 | 22.2万〜23.3万円 74.7㎡ / 南 | 25万〜26.2万円 88.21㎡ / 西 | |
| 13階 | 21.3万〜22.4万円 73.21㎡ / - | ||
| 14階 | 22.1万〜23.2万円 75.12㎡ / 南西 | ||
| 15階 | 22.8万〜24万円 77.16㎡ / 南西 | 25.5万〜26.7万円 80.62㎡ / 南東 | |
| 16階 | 21.8万〜22.8万円 73.21㎡ / 南西 |
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- 東京メトロ東西線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 御岳登山ケーブル
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- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
アクアヴィスタは、丸紅、住友不動産、長谷工コーポレーションによって2015年02月に竣工された総戸数308戸の16階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約99㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,420万～7,028万円、参考相場単価は63万円/㎡～70万円/㎡となっています。